„მაქრო სითი თბილისი“: სტრატეგიული საინვესტიციო შესაძლებლობა ეკო-მეგობრული ცხოვრებითა და შეუდარებელი წინასწარი გაყიდვების შეთავაზებებით

by Georgia Today

მარტივმა, თამამმა განცხადებამ — „ფასი გაიზრდება“ - განსაზღვრა „მაქრო დეველოპმენტის“ ყველაზე ამბიციური პროექტის, „მაქრო სითი თბილისის“ ხასიათი. მიუხედავად იმისა, რომ ზოგისთვის ეს გზავნილი შესაძლოა მხოლოდ ინტერესის აღმძვრელად ჩანდეს, მცოდნეებისთვის ის გაცილებით დიდი რამის დასაწყისს ნიშნავს: უნიკალურ შესაძლებლობას, ჩადოთ ინვესტიცია ინოვაციური უძრავი ქონების პროექტში, რომელიც თბილისის ურბანულ ლანდშაფტს შეცვლის. ქალაქის სილუეტის განვითარებასთან ერთად, „მაქრო სითი თბილისი“  მზადაა გახდეს მთავარი მოთამაშე დედაქალაქის ტრანსფორმაციაში, რომელიც გვთავაზობს არა მხოლოდ მაღალი ხარისხის საცხოვრებელ ადგილებს, არამედ სრულად ინტეგრირებულ ურბანულ გარემოს, რომელიც აერთიანებს თანამედროვე ცხოვრებას, მდგრადობასა და სტრატეგიულ ინვესტიციას.

ეს ინტერესის აღმძვრელი კამპანია, როგორი იდუმალიც არ უნდა ყოფილიყო ის — იყო პირველი საჯარო ხედვა იმისა, რასაც „მაქრო დეველოპმენტი“ თვეების განმავლობაში გეგმავდა. ეს იყო არა მხოლოდ გაფრთხილება ფასების ზრდის შესახებ, არამედ სიგნალი ჭკვიანი მყიდველებისთვის, რომ ახლა იყო მოქმედების დრო. წინასწარი გაყიდვების ოფიციალური დაწყებით, 14 ივნისს, მათ, ვინც ისარგებლა ადრეული შეთავაზებით, უკეთეს პირობებს მიიღებდნენ, ხოლო გვიანდელ მყიდველებს მოუწევდათ უფრო მაღალი ფასის გადახდა იგივე მაღალი ხარისხის უძრავ ქონებაში.

მაქრო სითი თბილისი

„მაქრო სითი თბილისი“ უფრო მეტია, ვიდრე უბრალოდ კიდევ ერთი საცხოვრებელი კომპლექსი. პროექტი, რომელიც მდებარეობს ნოე რამიშვილის ქუჩაზე N30, შინაგან საქმეთა სამინისტროს მიმდებარედ, მოიცავს უზარმაზარ 100 000 კვადრატულ მეტრს, რომლის თითქმის ნახევარი ეთმობა მწვანე სივრცეებსა და მოსასვენებელ ზონებს. ეს განაწილება ხაზს უსვამს „მაქრო დეველოპმენტის“ ურყევ ერთგულებას ეკო-მეგობრული დიზაინის მიმართ, მიდგომა, რომელმაც განსაზღვრა მისი წარმატებული პროექტები, როგორიცაა „მწვანე ბუდაპეშტი“ და „მწვანე ალმასი“.

კომპლექსი შექმნილია მრავალფუნქციურ სივრცედ, რომელიც გთავაზობთ ყველაფერს, საცხოვრებელი ერთეულებიდან კომერციულ ფართებამდე, ოფისებსა და დასასვენებელ ობიექტებამდე. ხედვა მარტივია, მაგრამ ამბიციური — შექმნას ეკონომიკურად დამოუკიდებელი საზოგადოება, რომელიც აერთიანებს თანამედროვე ცხოვრებას, სამუშაო გარემოსა და დასასვენებელ სივრცეებს, ყველაფერი ერთ კომპლექსში. ეს არის ქალაქი ქალაქში, რომელიც მაცხოვრებლებს აძლევს შესაძლებლობას იცხოვრონ, იმუშაონ და დაისვენონ — ეს ყველაფერი კი ცოცხალი, მდგრადი ურბანული საზოგადოების ნაწილად ყოფნის განმავლობაში.

საცხოვრებელი ვარიანტები ცხოვრების ყველა სტილისთვის

„მაქრო სითი თბილისი“ განკუთვნილია მყიდველების ფართო სპექტრისთვის, ახალგაზრდა პროფესიონალებიდან დაწყებული, მრავალშვილიანი ოჯახებით დამთავრებული. კომპლექსი გთავაზობთ მრავალფეროვან ბინის ტიპებს, ერთიდან სამ საძინებლამდე, 45 კვადრატული მეტრიდან. ბინები შექმნილია თანამედროვე ცხოვრების საჭიროებების დასაკმაყოფილებლად, მაღალი ხარისხის დასრულებით და უახლესი მოწყობილობებით. ყველა ბინა სრულად გარემონტებული იქნება, იატაკქვეშა გათბობით, მოსრიალე კარების მქონე ალუმინის ფანჯრებით, ლამინირებული იატაკით და სრულად აღჭურვილი სამზარეულოებით თანამედროვე ტექნიკით.

ბინები ხელმისაწვდომია სტანდარტულ ერთეულებში, ტერასული ტიპებით და საკუთარი ეზოებით — უნიკალური მახასიათებელი, რომელიც „მაქრო სითი თბილისს“ გამოარჩევს ქალაქის სხვა კომპლექსებისგან. ზომებისა და განლაგების მრავალფეროვნება უზრუნველყოფს, რომ „მაქრო სითი თბილისი“ აკმაყოფილებს მრავალფეროვანი აუდიტორიის საჭიროებებს, გვთავაზობს როგორც ხელმისაწვდომ, ასევე ფართო ვარიანტებს.

მათთვის, ვინც ეძებს უფრო პრემიუმ გამოცდილებას, ასევე ხელმისაწვდომია უფრო დიდი ერთეულები პანორამული ხედებითა და ექსკლუზიური მახასიათებლებით. ზომის მიუხედავად, ყველა ბინა უზრუნველყოფს დეტალებისადმი იგივე დონის ყურადღებას და მაღალი ხარისხის ოსტატობას, რითაც ცნობილია „მაქრო დეველოპმენტი“.

ფასწარმოქმნის სტრატეგია — ჭკვიანი ინვესტიცია ადრეული მყიდველებისთვის

როგორც “მაქროს“ წინა პროექტებში, „მაქრო სითი თბილისის“ დინამიური ფასწარმოქმნის მოდელი უკვე გახდა მთავარი განსახილველი თემა. წინასწარი გაყიდვების ფაზაში კვადრატულ მეტრზე 1250 $-დან დაწყებული ფასები, სავარაუდოდ, პროექტის პროგრესირებასთან ერთად გაიზრდება. კომპანიის დადგენილი ფასწარმოქმნის სტრატეგია შექმნილია ადრეული მყიდველების დასაჯილდოებლად, რაც მათ აძლევს შესაძლებლობას შეიძინონ ქონება ხელსაყრელი ტარიფით, სანამ ფასები გაიზრდება მშენებლობის შემდგომ ეტაპებზე.

„მაქრო სითი თბილისი“ გთავაზობთ მოქნილ, უპროცენტო განვადების გეგმებს ყველა მყიდველისთვის, ყოველთვიური გადასახადით 900 $-დან და წინასწარი შენატანით 20%-დან. ეს ხელსაყრელი პირობები მნიშვნელოვან შესაძლებლობას ქმნის როგორც ადგილობრივი, ასევე საერთაშორისო მყიდველებისთვის, შევიდნენ ბაზარზე იმ დროს, როდესაც თბილისში ხარისხიან უძრავ ქონებაზე კონკურენცია იზრდება.

გზავნილი ნათელია — ვინც სწრაფად იმოქმედებს, საუკეთესო პირობებს მიიღებს. პროექტის დასრულებისკენ სვლასთან ერთად, ფასები გაიზრდება, და ადრეული ეტაპის ინვესტიციის შესაძლებლობა გაქრება. ეს სტრუქტურა წარსულში ეფექტური აღმოჩნდა ისეთი პროექტების შემთხვევაში, როგორიცაა „მწვანე ბუდაპეშტი“, სადაც საწყისი ფასები 700 $ კვადრატულ მეტრზე საბოლოოდ გაიზარდა 2500 $ - 2750 $ კვადრატულ მეტრამდე მეორად ბაზარზე. ანალოგიურად, „მწვანე ბუდაპეშტმა“ მნიშვნელოვანი ფასის ზრდა დაინახა წინასწარი გაყიდვების დროს კვადრატულ მეტრზე 700 $-დან საშუალოდ 1500 $-მდე კვადრატულ მეტრზე.

ინვესტორებისთვის ეს წარმოადგენს წარმოუდგენელ შესაძლებლობას, შეიძინონ ქონება, რომლის ღირებულებაც სავარაუდოდ გაიზრდება დროთა განმავლობაში. ადრეულ მყიდველებს შეუძლიათ არა მხოლოდ ისარგებლონ დაბალი საწყისი ფასების უპირატესობებით, არამედ ისარგებლონ გრძელვადიანი ღირებულების ზრდით, რითაც „მაქროს“ კომპლექსები ცნობილია.

გახსნის ღონისძიება

„მაქრო სითი თბილისის“ ოფიციალური გახსნა 14 ივნისს შედგა, რაც წინასწარი გაყიდვების ფაზის დაწყებას ნიშნავდა. ღონისძიება გრანდიოზული იყო, საგულდაგულოდ დაგეგმილი პროგრამით, რომელიც ასახავდა პროექტის მასშტაბსა და ამბიციას. სამთავრობო მოხელეები, უძრავი ქონების პროფესიონალები, ინვესტორები და ადგილობრივი მედია ყველა ესწრებოდნენ, რათა გაეგოთ „მაქრო სითი თბილისის“ დეტალები და მისი ხედვა თბილისში ურბანული ცხოვრების მომავლის შესახებ.

ღონისძიებაზე წარმოდგენილი იყო პროფესიონალური პრეზენტაცია, რომლის დროსაც ოღუზ ქაან ქარაერმა, „მაქრო დეველოპმენტის“ მარკეტინგისა და გაყიდვების დირექტორმა, ხაზი გაუსვა კომპანიის ერთგულებას მდგრადი, ინტეგრირებული საცხოვრებელი გარემოს შექმნის მიმართ. „“მაქრო სითი თბილისი“ არის პროექტი, რომელიც სცილდება უბრალო საცხოვრებელს“, - განმარტა ქარაერმა. „ეს არის მცხოვრები, ცოცხალი საზოგადოება, რომელიც გთავაზობთ ყველაფერს — სახლებს, ოფისებს, დასასვენებელ სივრცეებს ​​და სხვა — ყველაფერი შექმნილია მაცხოვრებლების ცხოვრების ხარისხის გასაუმჯობესებლად.“

საღამო ასევე მოიცავდა დინამიურ კულტურულ პროგრამას, რომელშიც მონაწილეობდნენ ლეგენდარული ქართული ნაციონალური ბალეტი – სუხიშვილები, ცოცხალი DJ სეტი და სპეციალურად შეკვეთილი მუსიკალური კომპოზიცია Duet Georgia-სგან. დამსწრეებისთვის ღონისძიება არ იყო მხოლოდ კომპლექსის შესახებ ინფორმაციის მიღება - ეს იყო გამოცდილება, რომელიც ასახავდა „მაქრო სითი თბილისის“ ცოცხალ, პროგრესულ ეთოსს.

სრულად ინტეგრირებული ურბანული გამოცდილება

„მაქრო სითი თბილისი“ შექმნილია იმისათვის, რომ შემოგთავაზოთ არა მხოლოდ საცხოვრებელი ადგილი - ეს არის ყოვლისმომცველი ურბანული გამოცდილება. კომპლექსი მოიცავს არა მხოლოდ საცხოვრებელ ერთეულებს, არამედ კომერციულ ფართებსა და საოფისე შენობებს, რაც ქმნის ცოცხალ ბიზნეს ცენტრს კომპლექსის შიგნით. ეს იდეალურია მეწარმეებისთვის, სტარტაპებისთვის და ბიზნესებისთვის, რომლებიც ეძებენ თანამედროვე, ხელმისაწვდომ ადგილს ოპერირებისთვის.

მაცხოვრებლების ცხოვრების ხარისხის გასაუმჯობესებლად, კომპლექსი ასევე მოიცავს უამრავ დასასვენებელ ობიექტს. ეს მოიცავს ოთხ საცურაო აუზს, სამ ჩოგბურთის კორტს, ორ საკალათბურთო მოედანს და როგორც შიდა, ასევე გარე ფიტნეს ზონებს. ბავშვებისთვის განკუთვნილი გასართობი ზონა და ადგილზე არსებული საბავშვო ბაღი „მაქრო სითი თბილისს“ იდეალურ არჩევანს ხდის ოჯახებისთვის.

შესაძლოა, კომპლექსის ყველაზე საინტერესო მახასიათებელია Mövenpick Living სასტუმროს ჩართვა, საერთაშორისოდ ცნობილი შვეიცარიული ბრენდი, რომელიც ცნობილია თავისი ძვირადღირებული სტუმართმოყვარეობის მომსახურებით. Mövenpick Living სასტუმრო შემატებს პრესტიჟს კომპლექსს და როგორც საცხოვრებელ, ასევე კომერციულ სტუმრებს მიაწვდის მსოფლიო კლასის მომსახურებას.

რატომ არის „მაქრო სითი თბილისი“ იდეალური საინვესტიციო შესაძლებლობა

მყიდველებისა და ინვესტორებისთვის „მაქრო სითი თბილისი“ წარმოადგენს იშვიათ და უნიკალურ შესაძლებლობას, შეიძინონ მაღალი ხარისხის უძრავი ქონება თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად ადგილას. მდგრადობის, თანამედროვე დიზაინისა და სტრატეგიული ფასწარმოქმნის კომბინაციით, პროექტი გთავაზობთ როგორც მყისიერი ღირებულების, ასევე გრძელვადიანი ზრდის პოტენციალს.

პროექტის მდებარეობა კიდევ ერთი ძირითადი ფაქტორია მისი მიმზიდველობისთვის. რადგან ის მდებარეობს ცენტრალურ ზონაში, ძირითად სატრანსპორტო მარშრუტებთან, მათ შორის მეტროსა და თბილისის საერთაშორისო აეროპორტთან ახლოს, „მაქრო სითი თბილისი“ გთავაზობთ მარტივ წვდომას ქალაქზე და მის ფარგლებს გარეთ. კომპლექსი ასევე მიმდებარედ არის ძირითად სახელმწიფო ინსტიტუტებთან და კომერციულ ცენტრებთან, როგორიცაა East Point სავაჭრო ცენტრი, რაც მას პრემიუმ ადგილმდებარეობად აქცევს როგორც მაცხოვრებლებისთვის, ასევე ბიზნესებისთვის.

აღსანიშნავია, რომ სამგორის მეტროსადგური კომპლექსის გვერდით მდებარეობს, ქალაქის ცენტრამდე – მაგალითად, თავისუფლების მოედნამდე – სულ რაღაც 8 წუთია საჭირო, რაც მაცხოვრებლებისთვის სწრაფ და მოხერხებულ კავშირს უზრუნველყოფს.

მათთვის, ვინც გეგმავს ინვესტირებას საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე, „მაქრო სითი თბილისი“ გთავაზობთ მიმზიდველ წინადადებას. წინასწარი გაყიდვების ფაზა, დაბალი შესვლის ფასებითა და ხელსაყრელი გადახდის პირობებით, წარმოადგენს იშვიათ შესაძლებლობას, შეიძინოთ ქონება კომპლექსში, რომელიც გვპირდება ღირებულების ზრდას.

წინდახედული ინვესტიცია მდგრად ურბანულ ცხოვრებაში

„მაქრო სითი თბილისის“ ფორმირებასთან ერთად, ნათელია, რომ ეს კომპლექსი არ იქნება მხოლოდ კიდევ ერთი დამატება თბილისის სილუეტზე - ის დაადგენს სტანდარტებს დედაქალაქის მომავალი ურბანული განვითარებისთვის. თავისი ეკო-მეგობრული დიზაინით, ინტეგრირებული ურბანული ფუნქციებითა და სტრატეგიული ფასწარმოქმნით, პროექტი უნიკალურ შესაძლებლობას სთავაზობს ადრეულ მყიდველებს, შეიძინონ ქონება, რომელიც არა მხოლოდ გააუმჯობესებს მათ ცხოვრების წესს, არამედ მნიშვნელოვან საინვესტიციო პოტენციალსაც შემოგთავაზებთ.

ხართ ინვესტორი, ახალგაზრდა პროფესიონალი თუ ოჯახი, რომელიც ეძებს თანამედროვე სახლს ინტეგრირებულ, მდგრად გარემოში.

კესარია კაჭარავა