Şehir İçinde Bir Şehir – MAQRO CITY TBILISI Kentsel Gelişimin Yeni Standartlarını Getiriyor

by: Entrepreneur Georgia

Компания MAQRO DEVELOPMENT- kamuoyuna yeni ve büyük ölçekli projesi olan – MAQRO CITY Tbilisi . Satış süreci de başlamış durumda ve bu durum hem alıcılar hem de yatırım fırsatları arayanlar arasında büyük ilgi uyandırdı.

Proje, başkentin en stratejik konumlarından birinde, İçişleri Bakanlığı’nın hemen yakınında, Noe Ramishvili 30 numarada yer almakta ve modern, çok işlevli bir yaşam tarzını hayata geçirmeyi amaçlamaktadır. MAQRO CITY Tbilisi; konut, ticari ve ofis alanlarını bir araya getirerek, sakinlerine aynı alanda yaşama, çalışma ve dinlenme imkânı sunmaktadır.

Projenin en önemli özelliği ise, başkentteki yeşil alan eksikliğinin aksine, yaşam kalitesini artıran geniş rekreasyon ve yeşil alanların bolluğudur. MAQRO CITY Tbilisi sakinlerine yaklaşık 50.000 metrekarelik dinlenme ve yeşil alan sunulacaktır.

Projenin altyapısı ise spor ve eğlence alanlarını kapsamaktadır – yüzme havuzları, tenis kortları, çocuk oyun alanları, koşu ve yürüyüş parkurları gibi çeşitli olanaklar mevcuttur.

MAQRO CITY Tbilisi’nin yatırım potansiyelini güçlendiren unsurlar arasında uluslararası Mövenpick Living otelinin proje alanına entegre edilmesi önemli bir faktördür. Bu proje, Tiflis’e modern standartlara uygun yeni bir yaşam evresi vaat ediyor.

Proje hakkında daha fazla bilgi, şirketin tecrübesi ve gelecek planları konusunda "Entrepreneur Georgia"ya MAQRO DEVELOPMENT Pazarlama Departmanı Müdürü Mariam Gogokhia ve Satış Departmanı Müdürü Sofo Tsamalashvili açıklamalarda bulundu:

Öncelikle mevcut projeden bahsedelim – MAQRO CITY TBILISI’nin temel fikri nedir ve projenin kapsamı nasıldır?

Mariam Gogokhia: Projeler üzerinde çalışırken ekibimiz yalnızca modern altyapı binaları inşa etmekle yetinmez. Biz, öncelikle insanları, onların eşsiz hikayelerini, kültürlerini ve karakterlerini bir araya getiren konsept kentsel kompleksler inşa ediyoruz.

Bu proje de aynı vizyonla ortaya çıktı. “Şehir içinde şehir” konsepti, her detayı insan odaklı olarak tasarlanmış bir alan yaratma fikridir. Tiflis’e özgü özel bir duygu her detayda hissedilir. “Şehir içinde şehir” kavramı yalnızca bir isim değil, her ayrıntıya ve görsel kimliğe de yansımıştır. MAQRO CITY TBILISI’nin logosundaki sülün yalnızca bir grafik unsur değil, aynı zamanda projenin fikrini ve Tiflis’in karakteri ile tarihini yansıtan değerlerin bir bütünüdür.

Tiflis yüzyıllardır yalnızca tarihi yerleri ve misafirperverliğiyle değil, aynı zamanda onu eşsiz kılan değerleriyle de öne çıkmaktadır. Burası, farklı ulusal, dini ve kültürel kimliklere sahip insanların bir araya geldiği, Doğu ve Batı uygarlıkları arasında bir köprü olan çok kültürlü bir merkezdir.

MAQRO CITY TBILISI, bu değerlerin onurlu bir devamıdır – proje, Tiflis’in tarihi çeşitliliğini sürdürmekle kalmaz, aynı zamanda modern yaşam standartlarına ve çağın gerekliliklerine de yanıt verir. Bu, Doğu misafirperverliğinin Batı’nın işlevselliği ve yenilikçiliğiyle birleştiği “şehir içinde şehir” konseptidir. Kültürel miras ile geleceğin vizyonunu bir araya getiren bir alan yaratıyoruz.

Projede hangi altyapı olanakları planlandı?

Sofo Tsamalashvili: MAQRO CITY TBILISI, 100.000 metrekarelik bir alanda inşa edilmektedir. Bu alanın yaklaşık yarısı yeşil ve rekreasyon alanlarına ayrılmıştır. Dört yüzme havuzu, üç tenis kortu, iki basketbol sahası, açık ve kapalı fitness alanları, bisiklet ve koşu parkurları ile çocuk oyun alanları yer alacak. Bu da şirketimizin yeşil konsept ve sağlıklı yaşam tarzını destekleme konusundaki bağlılığını gösterir.

Ofis alanlarına gelince, hem küçük hem de büyük ölçekli şirketlerin ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde modern standartlara uygun, esnek planlamaya sahip ofisler sunulacaktır.

Satışlar başladı – süreç nasıl ilerliyor?

Projenin resmi duyurusundan sadece iki hafta sonra 700’den fazla daire satıldı – bu rakam, stratejimizin etkinliğini, güçlü konumlandırmamızı ve müşteri güvenini açıkça göstermektedir.

İlk aşamada daireler müşterilere en avantajlı fiyatlarla sunuldu – bu, stratejimizin önemli bir parçasıdır. Fiyat artışı aşamalı olarak gerçekleşiyor ve satış hızına ve hacmine doğrudan bağlıdır. Mevcut sonuçlar, dairelerin hızla satıldığını ve dolayısıyla fiyat artışının kaçınılmaz olduğunu gösteriyor. Bu nedenle müşterilerimize acele etmelerini tavsiye ediyoruz çünkü kesin olarak söyleyebiliriz ki “fiyatlar artacak.”

Konut fiyatları ne kadar ve şu anki satış aşamasında hangi koşullar sunuluyor?

Her zaman olduğu gibi, MAQRO DEVELOPMENT ön satış aşamasında müşterilere özel fırsatlar sunuyor. Şu anda metrekare fiyatı $1250’dan başlıyor. Şirket içinde faizsiz esnek taksit seçenekleri mevcut; aylık ödeme $900’dan, peşinat ise yalnızca %20’den başlıyor.

Gelecekteki sakinler hangi özelliklerde dairelere sahip olacaklar?

Gelecekteki sakinlere daireler tamamen tadilatlı şekilde teslim edilecektir. Dairelerde boyalı duvarlar, laminat parke, alüminyum pencereler ve sürgülü kapılar, mutfak ve banyoda seramik fayanslar, yerden ısıtma sistemi, mutfak dolapları ve yerleşik beyaz eşyalar (fırın, ocak ve davlumbaz) bulunacak. Islak alanlar ise eksiksiz banyo mobilyasıyla donatılmış olacaktır.

Tüm daireler modern planlama, enerji verimliliği ve yüksek kaliteli iç/dış kaplama ile dikkat çekmektedir. Ayrıca proje açık ve kapalı otopark alanlarını da kapsamaktadır.

Konut tipolojileri nelerdir ve aralarındaki farklar nelerdir?

MAQRO DEVELOPMENT olarak her zaman daha fazla insanın konut sahibi olmasını sağlamak istiyoruz. Bu nedenle projenin ilk aşamasında özellikle küçük dairelere odaklandık – 45 m²’den başlayan daireler sunuluyor. Bu stratejimiz başarılı oldu; satılan 700 dairenin %80’i bir yatak odalı dairelerden oluşuyor. Bu durum aynı zamanda birçok kişinin MAQRO CITY TBILISI’yi yatırım fırsatı olarak gördüğünün göstergesidir.

Projede özel bahçeli daireler de bulunmaktadır – bu tür daireler aileler veya doğaya daha yakın olmak isteyenler için idealdir. Akıllıca planlanmış alanlar daha fazla konfor ve işlevsellik sağlar, böylece yaşam alanı daha da cazip hale gelir.

Geniş teraslı daireler de seçenekler arasında yer almakta; bu daireler açık alanlar ve şehrin eşsiz manzaralarıyla dikkat çeker. Teras, mekana özel bir sıcaklık ve estetik katkı sağlar.

Standart daireler ise akıllıca planlanmış alanları, enerji verimli sistemleri ve kaliteli kaplamalarıyla öne çıkar. Her detay modern yaşamın ihtiyaçlarına uygun şekilde tasarlanmıştır, bu daireleri hem yaşam hem de yatırım için cazip kılar.

Ayrıca, MAQRO CITY TBILISI’de Mövenpick Living markalı daireler de satın alınabilir – uluslararası, İsviçre kalitesi ve otel standartlarına sahip bu yatırımlar, yüksek kaliteli hizmet, marka güvenilirliği ve yatırım istikrarı sağlar. Tüm süreçler, taşınmazın alımından yönetimine ve gelir yaratımına kadar şirket tarafından yürütülmektedir, bu da yatırımcıya ek çaba harcamadan istikrarlı gelir elde etme imkanı sunar.

Proje nerede yer alıyor ve neden bu konum stratejik olarak önemli?

Mariam Gogokhia: MAQRO CITY TBILISI’nin konumu şirketimiz için sadece coğrafi bir seçim değil, aynı zamanda dikkatlice düşünülmüş bir karardır. Yoğun gelişmiş altyapı ve hem konut hem de ticari alanların gelişimini destekleyen çevre faktörleri belirleyici oldu.

Kompleks, şehrin en stratejik bölgelerinden biri olan Noe Ramishvili Caddesi’nde yer alıyor. Burada başlıca ulaşım bağlantıları, önemli kamu ve ticari alanlar bulunmaktadır. Birkaç dakika mesafede “Samgori” metro istasyonu yer alıyor ve buradan şehrin her noktasına hızlı erişim sağlanabiliyor. Tiflis Uluslararası Havalimanı yakın konumda olup projeye ek değer ve avantaj kazandırıyor. Ayrıca İçişleri Bakanlığı, en büyük alışveriş merkezlerinden biri olan “East Point” ve birkaç dakikalık mesafede Eski Tiflis’in tarihi merkezi de bulunmaktadır.

Projenin cazibesini artıran bir diğer unsur ise planlanan büyük ölçekli altyapı projeleridir.

Hangi projeler planlanıyor?

Kakheti otoyolunun doğrudan Tiflis girişine bağlanması planlanıyor. Ayrıca, modern standartlara uygun yeni bir uluslararası havalimanı inşa edilecek. Bu durum, ziyaretçi sayısını önemli ölçüde artıracak ve konut, ticari ve yatırım alanlarına olan talebi de yükseltecektir. Bu altyapı girişimleri, MAQRO CITY TBILISI’nin değerini ve yatırım çekiciliğini hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için önemli ölçüde artıracaktır.

Projedeki konut, ticari ve ofis alanları hangi kullanıcı kitlesine hitap ediyor?

Sofo Tsamalashvili: MAQRO CITY TBILISI, yaşam, çalışma ve dinlenme imkânlarının aynı yerde buluştuğu bir komplekstir. Önceki projelerimizin tecrübesine dayanarak MAQRO CITY TBILISI’de ticari alanlar ve ofis alanları daha da geliştirilmiştir. Ticari alanlar yalnızca kompleksin iç ve dış cephelerine bakan bloklarda yer alacak, bu da hem sakinler hem de dışarıdan gelen kullanıcılar için kolay erişim sağlayacaktır.

Ofis blokları ise bireysel ve ortak çalışma alanları, toplantı odaları, dinlenme alanları ve açık teras gibi özelliklerle kompleksin konseptine tamamen entegre edilmiştir.

Konut ve ticari alanların fonksiyonel ayrımı, konforlu yaşam koşulları ile günlük ihtiyaçlara erişimi bir araya getiren dengeli bir ortam yaratır.

Esnek planlama sayesinde farklı iş ihtiyaçlarına uyarlanabilir alanlar sunulabilir – günlük ihtiyaç mağazalarından kafe-bar ve hizmet şirketlerine kadar birçok farklı işletmeye hitap eder.

Peki şirket hakkında da bilgi verir misiniz: MAQRO GROUP ne zaman ve nasıl kuruldu?

Mariam Gogokhia: MAQRO GROUP, birçok ülkede faaliyet gösteren çok yönlü bir uluslararası şirkettir. Şirketin deneyimi ve yüksek profesyonel standartları tüm projelerine yansır ve bu da müşteriler için kalite ve güvenilirlik garantisi anlamına gelir. MAQRO GROUP, 2013 yılından beri Gürcistan'da faaliyet göstermekte olup, ülkenin en büyük yatırım şirketlerinden biridir. Şirket, inşaat, gayrimenkul ve turizm sektörlerinde aktif olarak yer alıyor.

Yüksek rekabet ortamında ekibimiz, stratejik vizyonu, zengin tecrübesi ve güvenilirliği sayesinde MAQRO'yu yatırım lideri haline getirmiştir.

Şirketimiz Gürcistan'da üç ana alanda faaliyet göstermektedir. Bunlar: yenilikçi konut ve ticari projeleri hayata geçiren MAQRO DEVELOPMENT, özel sektör ve devlet kurumlarıyla iş birliği yapan altyapı kolu MAQRO CONSTRUCTION ve son olarak premium otel ve turistik kompleksler inşa eden MAQRO TOURISM.

MAQRO DEVELOPMENT inşaat sürecinde hangi standartları kullanıyor?

MAQRO DEVELOPMENT, inşaat sürecinde uluslararası standartlara sıkı sıkıya bağlı kalıyor. Modern inşaat teknolojileri, güvenlik kuralları ve sıkı kalite kontrol sistemleri kullanılmakta ve bu da projelerimizin sağlam, güvenilir ve uzun ömürlü olmasını sağlamaktadır.

Her detay hem yerel hem de uluslararası normlara uygun olacak şekilde tasarlanır. Proje tasarımından daire teslimine kadar tüm aşamalar uzman ekipler tarafından titizlikle kontrol edilir. Güvenilir tedarikçilerle çalışır, sertifikalı malzemeler kullanır ve teknik ekibimizin uzmanlığını sürekli geliştiririz.

MAQRO DEVELOPMENT tarafından daha önce gerçekleştirilen seçkin projeler hangileridir ve bu projeler başka geliştiriciler için nasıl örnek olabilir?

Sofo Tsamalashvili: MAQRO DEVELOPMENT, Gürcistan'da yeşil konseptli konut komplekslerini ilk uygulayan şirkettir. Green Budapest ve Green Diamond projeleri sadece enerji verimli ve yeşil alanlara sahip kompleksler olmakla kalmayıp aynı zamanda çevre dostu projelerdir. Bu yaklaşım, diğer geliştiricileri de benzer konsept ve ölçeklerde projeler yapmaya teşvik etti. Bunun en iyi örneği "Green Diamond" projesidir.

Green Diamond, daha öncesinde hiçbir konut veya ticari alanın bulunmadığı bir bölgede geliştirildi. Şirketimizin doğru yaklaşım ve yenilikçi yöntemleri, büyük yatırımcıların da dikkatini çekti. Bugün bu bölge, farklı geliştirici şirketler tarafından tamamen değerlendirilmiştir. Bu da MAQRO DEVELOPMENT'İN benzersiz vizyonunun somut bir sonucudur.

MAQRO CITY TBILISI, önceki projelerimizden edindiğimiz deneyim ve analizlere dayanarak geliştiriliyor. Bu yeni projede rekreasyon alanları genişletildi ve altyapı daha da geliştirildi. Bu da projeyi bağımsız bir yaşam ve yatırım alanı haline getiriyor.

MAQRO DEVELOPMENT kalite kontrolü ve müşteri memnuniyetini nasıl sağlıyor?

Sofo Tsamalashvili: Her aşama, proje tasarımından inşaat ve teslimata kadar uzman ekipler tarafından sıkı bir şekilde kontrol ediliyor.

Kalite standartlarının korunması, şirketimizin en önemli önceliklerinden biridir. Modern inşaat teknolojileri ve uluslararası sertifikalı malzemeler kullanıyoruz. Bu da binalarımızın dayanıklı, sürekliliği olan ve güvenli olmasını sağlıyor.

Müşteri memnuniyeti bizim için ayrıca çok önemli. Her bir müşterinin beklentilerini anlar, detaylı danışmanlık sağlar ve tüm sorularına cevap veririz. Teslimattan sonra da mübesesselslerle iletişimimizi sürdürür, geri bildirimlerini dikkate alır ve onlarla güven esaslı bir ilişki kurarız.

Şirketin orijinal hedefleri ve misyonu neydi?

MAQRO DEVELOPMENT'ın hedefi, her şeyden önce, çevre dostu yeşil alanlar, insana ve insana özen gösteren kompleksler yaratmaktır. Sağlıklı bir yaşam tarzını teşvik eden ve uygun altyapıyı oluşturan bir ortam.

Amacımız ayrıca, konforlu bir yaşam için gerekli tüm altyapıyı tek bir alanda birleştiren yeni şehir planlamalarıyla "geleceğin şehirlerini" inşa etmektir.

MAQRO DEVELOPMENT'ın gelecek vizyonu nedir? Şirket, bölgelerde genişlemeyi planlıyor mu?

Mariam Gogokhia: Şirketimiz, kaliteyi daha da yükseltmek, yeni teknolojiler ve modern inşaat yöntemlerini uygulamak için sürekli çaba göstermektedir.

Gelecekte yalnızca yaşam kalitesini artırmayı değil, aynı zamanda kentsel gelişime anlamlı katkılarda bulunacak geniş çaplı ve çok işlevli projeler planlıyoruz.

Şu anda ölçeği ve işlevselliğiyle eşi benzeri olmayan yeni bir proje üzerinde çalışıyoruz. Ayrıntılarını henüz paylaşamasak da, tıpkı önceki projelerimiz gibi bu yeni projenin de dikkat çekeceğinden eminiz.