2 Odalı Daireler | Maqro City Tbilisi

"Maqro City Tbilisi" Konut Kompleksi'nde 2 Odalı Daireler

Maqro Development, şehirde yeni ve büyük ölçekli bir konut mahallesi inşa ediyor. Noe Ramishvili Caddesi No:30 adresinde hayata geçirilen proje, toplam 100.000 metrekarelik bir alanı kapsıyor. Master plana göre, 4.000 konuta ev sahipliği yapacak olan projenin büyük bir kısmı (45.169 m²) yeşil alanlara ve rekreasyon parklarına ayrılacak. Gelecekteki sakinler, mevcut seçenekler arasından diledikleri planı seçebilecekler. Katalogda standart formattaki dairelerin yanı sıra açık teraslı apartlar ve giriş katında kendilerine ait küçük bahçesi bulunan daireler yer alıyor.

4 yüzme havuzu – 1,155 m²

Yüzme havuzu

1697 m

Bisiklet ve koşu yolları

3 Tenis Kortu — 800 m²

Tenis kortları

2 Basketbol Sahası — 400 m²

Basketbol sahası

1,120 m²

Açık ve kapalı fitness alanı

3.536 m²

Anaokulu

4 yüzme havuzu – 1,155 m²

Yüzme havuzu

1697 m

Bisiklet ve koşu yolları

3 Tenis Kortu — 800 m²

Tenis kortları

2 Basketbol Sahası — 400 m²

Basketbol sahası

1,120 m²

Açık ve kapalı fitness alanı

3.536 m²

Anaokulu

İnşaat Malzemeleri ve Mühendislik Standartları

Yapıların sağlamlığı birkaç temel faktöre dayanmaktadır. Karkas yapımı için yüksek kaliteli B35 sınıfı beton kullanılmakta, duvarlar ise özel gazbeton bloklarla örülmektedir. Bu kombinasyon yapıya yüksek bir dayanıklılık kazandırarak binaların sismik güvenlik standartlarına tam uyum sağlamasını ve 8 büyüklüğündeki depremlere karşı dirençli olmasını sağlar. Çok katlı blokların temeli derin kazıklar üzerine oturtulurken, dış çeperdeki 40 cm kalınlığındaki duvarlar doğal bir ısı yalıtımı işlevi görür.

İç mekan konforu açısından komşular arası ses yalıtım sistemi büyük rol oynamaktadır. Bu amaçla daireler arası bölme duvarlar 20 cm kalınlığında malzeme ile inşa edilmektedir. Sakinlerin teknik aksaklıklar yaşamaması için her blokta bağımsız bir yedek jeneratör ve büyük bir su deposu bulunacak, böylece kesintilerin önüne geçilecektir.

Daire Planları

Karlı Yatırım

1+1 Daireler

Kompleks içerisinde tek yatak odalı daireler 48 ila 58 metrekare arasında değişen alanlara sahiptir. Bu tarz bir tek yatak odalı daire, rasyonel bir alan düzenlemesi isteyenler için en ideal seçenektir. Konuttaki her metrekare fonksiyonel olarak değerlendirilmiştir; oturma odası, mutfak alanı ve yatak odası, hem kişisel alanı hem de genel huzuru koruyacak şekilde dağıtılmıştır.

Önceliğiniz nispeten kompakt ve bakımı kolay Tiflis'te daireler ise, bu 2 odalı daireler taleplerinizi tamamen karşılayacaktır. Pratik planlaması sayesinde bu tip bir 2 odalı daire, mobilya ve ev aletlerini alanı daraltmadan yerleştirmenize olanak tanır. Modern bir iki odalı daire, hem genç çiftler hem de bağımsız yaşamayı tercih edenler için aynı derecede kullanışlıdır.

Stratejik sermaye

2+1 Daireler

Daha fazla alana ihtiyaç duyanlar için proje, 66 ila 86 m² arasında değişen iki yatak odalı daireler sunmaktadır. İzole odalar ve geniş bir oturma odası, evin farklı günlük ihtiyaçlara uyum sağlamasına olanak tanır.

Plandaki ek oda çok amaçlı bir kullanıma sahiptir. Aile bireyleri bu odayı isteklerine göre düzenleyebilirler: konforlu bir çalışma ofisine, çocuk için izole bir yatak odasına veya misafirler için bir konaklama alanına dönüştürebilirler.

Aileler için ideal bir seçim

3+1 Daireler

Geniş aileler için en doğru tercih, 101 ila 163 m² alana sahip konutlardır. Burada alanın hacmi, büyük bir ortak oturma odası ile bağımsız dinlenme alanlarını bir arada sunmak için oldukça yeterlidir.

İtibar

Sosyal Altyapı ve Hizmetler

Bu yeni konut kompleksi, sakinlerine kendi sınırları içerisinde dört yüzme havuzu, üç tenis kortu ve iki basketbol sahası sunmaktadır. Sağlıklı bir yaşam tarzı için 1.687 m² alan özel koşu ve bisiklet parkurlarına ayrılacak, fitness tutkunlarına ise 1.120 m² alana yayılan açık ve kapalı salonlar hizmet verecektir.

Çocukların gelişimi ve eğlencesi için 3.536 m² alan ayrılmış olup, burada bir kreş ve modern oyun parkları inşa edilecektir. Kompleksin bir parçası olarak, dünyaca ünlü İsviçreli marka Mövenpick'e ait 240 odalı bir otel yer alacak ve otel bünyesinde restoranlar, kafeler ve sağlıklı yaşam spa merkezi faaliyet gösterecektir. Ayrıca projede perakende ticari alanlar için 8.547 m² ve ofis faaliyetleri için 5.441 m² yer ayrılmıştır.

Ödeme Koşulları

Şirket, müşterilere çeşitli, bireysel olarak uyarlanmış ödeme yöntemleri sunmaktadır. Her plan üç aşamadan oluşur: ön ödeme, faizsiz iç taksit planı ve son ödeme. Doğru ödeme yöntemini seçmek, alacağınız indirim ve avantajların miktarını belirler. Size en uygun programı seçin ve maksimum faydayı elde edin.

Fiyat Hesaplayıcı

USDGEL

POPÜLER

Peşinat:10%

Taksit:40%

Duration:34 (ay)

Teslimat Ödemesi:50%

Peşinat:20%

Taksit:40%

Duration:34 (ay)

Teslimat Ödemesi:40%

Peşinat:25%

Taksit:25%

Duration:34 (ay)

Teslimat Ödemesi:50%

Peşinat:35%

Taksit:35%

Duration:34 (ay)

Teslimat Ödemesi:30%

Peşinat:50%

Taksit:25%

Duration:34 (ay)

Teslimat Ödemesi:25%

Peşinat:70%

Taksit:15%

Duration:34 (ay)

Teslimat Ödemesi:15%

Peşinat:100%

Taksit:--------

Duration:--------

Teslimat Ödemesi:--------

Satın alma sürecini olabildiğince kolaylaştırmak adına konforlu bir ödeme planı sunulmaktadır. Alıcı, başlangıçta tutarın en az %20'sini ödemeli, kalan kısmı ise inşaat tamamlanana kadar 29 aya yaymalıdır. Ödeme planı her müşteriyle bireysel olarak kararlaştırılır.

Peşinatın büyüklüğü, %5 ile %10 arasında değişen nihai indirimi doğrudan etkiler. Alıcı peşin ödemeyi tercih ederse, %15 oranındaki maksimum indirimden yararlanır.

Hukuki açıdan bakıldığında, ön sözleşme uzaktan erişimle de imzalanabilmekte, nihai mülkiyet tescili ise Tapu Sicili tarafından gerçekleştirilmektedir. Yabancı ülke vatandaşları da herhangi bir kısıtlama olmaksızın daire satın alabilirler; şirketler için ise sadece ortaklar kurulu karar protokolü yeterlidir. Ebeveyn veya yasal vasinin onayıyla, gayrimenkulün reşit olmayan bir çocuk adına tescil edilmesi de mümkündür.

Projenin Konumu ve Bölgesel Avantajlar

Kompleksin en büyük avantajlarından biri konumudur. Noe Ramishvili Caddesi'nden şehrin merkezi noktalarına araçla ulaşmak sadece 15 dakika sürerken, Tiflis Uluslararası Havalimanı'na ulaşım 10 dakika sürmektedir. Toplu taşıma kullananlar için bu metroya yakın daireler büyük kolaylık sağlamaktadır; "Samgori" istasyonu yürüyerek sadece 5 dakikalık mesafededir.

Çevredeki gelişmiş altyapı günlük tüm ihtiyaçlara cevap vermektedir. Yakın çevrede okullar, anaokulları, tıp klinikleri ve alışveriş merkezleri gibi tüm önemli kurumlar yer almaktadır. Her türlü evsel veya idari işlemin mahalleden çıkmadan halledilebilmesi, ailelere büyük zaman ve enerji tasarrufu sağlamaktadır.