Daha fazla bilgi için <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqro.ge/">Maqro Group </a>’un web sitesini ziyaret ediniz.

Daha fazla bilgi için <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqro.ge/">Maqro Group </a>’un web sitesini ziyaret ediniz.

 About Us Gallery Additional Investment

Daha fazla bilgi için <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqro.ge/">Maqro Group </a>’un web sitesini ziyaret ediniz.

About Us Gallery Additional

İletişim Bilgileri

Lütfen iletişim bilgilerinizi bırakın, temsilcimiz sizinle iletişime geçecektir.

Bizimle İletişime Geçin

Temsilcimizle yüz yüze veya çevrimiçi görüşme planlayın.

Randevu ayarlama

Maqro City Tbilisi Noe Ramishvili Caddesi No: 30 0179 Tbilisi, Gürcistan

Konum

Lütfen aşağıdaki formu doldurun ve nasıl yardımcı olabileceğimizi bize bildirin.

Ekibimiz

Contact Us Content Investment

Maqro Construction Yüksek standartlı altyapı ve kamu sektörü ihale projelerinde aktif katılım.

MAQRO Group, Gürcistan'da faaliyet gösteren çok işlevli bir şirkettir.

Maqro Development Modern yaşam tarzlarına uygun yenilikçi konut ve ticari projeler.

MAQRO Construction

MAQRO Development

MAQRO Tourism

Herkes iyi bir hayatı hak eder.

Maqro Tourism Premium sınıf otellerin ve turizm komplekslerinin geliştirilmesi ve inşası.

About Us Content Investment

Maqro Construction Yüksek standartlı altyapı ve kamu sektörü ihale ve projelerine aktif olarak katılır.

MAQRO Group, Gürcistan'da üç ana sektörde faaliyet gösteren çok fonksiyonlu bir şirkettir.

Maqro Development Modern yaşam tarzlarına uygun yenilikçi konut ve ticari projeler geliştirir

Herkes iyi bir hayatı hak eder

Maqro Tourism Premium sınıf otellerin ve turizm komplekslerinin geliştirilmesi ve inşasini sağlar.

About Us Content

Çerezler

Gizlilik Politikası

Satış Ofisi

Kullanım Şartları 

Footer Content

TBILISI-BAKURTSIKHE-LAGODEKHI HIGHWAY

About Us Gallery Construction 1

About Us Gallery Construction 2

ICE ARENA

About Us Gallery Construction 3

About Us Gallery Construction 4

 About Us Gallery Construction 5

TBILISI-SENAKI-LESELIDZE HIGHWAY

 About Us Gallery Construction 6

 About Us Gallery Construction 7

 About Us Gallery Construction 8

 About Us Gallery Construction 9

 About Us Gallery Construction 10

GREEN DIAMOND

About Us Gallery Development 8

About Us Gallery Development 10

About Us Gallery Development 9

About Us Gallery Development 7

About Us Gallery Development 6

About Us Gallery Development 5

GREEN BUDAPEST

About Us Gallery Development 4

MERCURE TBILISI OLD TOWN

About Us Gallery Tourism 9

About Us Gallery Tourism 8

About Us Gallery Tourism 7

Swissotel Tbilisi

About Us Gallery Tourism 6

About Us Gallery Tourism 5

SWISSOTEL TBILISI

About Us Gallery Tourism 4

სვისსოტელ თბილისი

About Us Gallery Tourism 3

About Us Gallery Tourism 2

About Us Gallery Tourism 1

About Us Gallery Development 3

About Us Gallery Development 2

About Us Gallery Development 1

About Us Gallery Tourism 10

Daire Bul

Randevu Ayarla

Header Content

Projelerimizi ziyaret edin, sadece bir mülk satın almadığınızı keşfedin — geleceğe güvenle atılan, uzun vadeli değeri olan akıllı bir yatırım yapın.

აღმოაჩინე

Daireyi Bul

Payment Plan Find Apartment Item 1 Investment

Mülk değerini artıran ve güçlü piyasa talebi yaratan benzersiz tasarımlar. Bu yatırımın neden olağanüstü getiri vaat ettiğini görmek için proje galerimizi ziyaret edin.

Proje Galerisi

Payment Plan Find Apartment Item 2 Investment

Umut vadeden fırsatları keşfedin ve güçlü getiriler elde edin — bu yatırımın neden öne çıktığını görmek için Proje Broşürümüzü inceleyin.

Proje Broşürü

Payment Plan Find Apartment Item 3 Investment

Mevcut ilanlarımızı keşfedin ve yaşam tarzınıza mükemmel şekilde uyan mekanı görmek için birebir tur rezervasyonu yapın.

Payment Plan Find Apartment Item 1

Benzersiz tasarımlar ve düşünülmüş detaylarla günlük yaşamınızı kişisel bir deneyime dönüştürün.

Payment Plan Find Apartment Item 2

Proje broşürümüzü inceleyin ve modern yaşamı nasıl yeniden tanımladığımızı keşfedin — ilham verici tasarımlar, özenle düşünülmüş alanlar ve sizi gerçekten yansıtan bir yaşam tarzı ile.

Project Brochure

Payment Plan Find Apartment Item 3

"Her insan daha iyi bir yaşamı hak eder" - bu bizim en temel değerimizdir. Hikayemiz, inşaat ve geliştirme projelerimiz hakkında daha fazlasını öğrenin

Hakkımızda - Maqro City

ბინის შეძენა საქართველოში დისტანციურად: რას სთავაზობს მაქრო სითი თბილისი ემიგრანტებს

Ras-stavazobs-maqro-city-tbilisi-emigrantebs

საზღვარგარეთ მცხოვრები ქართველებისთვის <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/ka/investment">ბინა საქართველოში</a> სულ უფრო ხშირად განიხილება არა როგორც შორეული გეგმა, არამედ როგორც რეალური და ხელმისაწვდომი ნაბიჯი. მთავარი კითხვა, რომელიც ამ დროს ჩნდება, პროცესის მიმდინარეობას ეხება: რამდენად შესაძლებელია ბინის შერჩევა, ხელშეკრულების გაფორმება და გადახდის დაწყება იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველი ქვეყანაში ფიზიკურად არ იმყოფება. საქართველოს კანონმდებლობა და უძრავი ქონების ბაზრის პრაქტიკა ამ კითხვას მკაფიო პასუხს სცემს: პროცესის უდიდესი ნაწილის დისტანციურად გავლა შესაძლებელია, ხოლო <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/ka/live">მაქრო სითი თბილისი</a> ამისთვის ცალკე მექანიზმსაც სთავაზობს დაინტერესებულ მყიდველებს. რატომ იზრდება ინტერესი სამშობლოში ბინის მიმართ საქართველოში საკუთრების უფლება არ არის დამოკიდებული მოქალაქეობაზე: უცხო ქვეყნის პასპორტის მქონე პირი საცხოვრებელ ფართს იმავე პირობებით იძენს, რაც საქართველოს მოქალაქეს ეხება. დამატებითი ნებართვა თუ რეზიდენტობა საჭირო არ არის. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია იმ ემიგრანტებისთვის, რომლებმაც წლების განმავლობაში სხვა ქვეყნის მოქალაქეობა მიიღეს. საკუთრების შეძენის კუთხით მათი სტატუსი არაფრით განსხვავდება საქართველოს მოქალაქის სტატუსისგან. ამას ემატება საგადასახადო გარემოც: საცხოვრებელი ბინის შესყიდვაზე გადასახადი არ არსებობს, ხოლო გაქირავებით მიღებული შემოსავალი 5%-იანი ერთიანი განაკვეთით იბეგრება. ბაზრის მაჩვენებლებიც მოგებაზე ორიენტირებულ გადაწყვეტილებას ადასტურებს. 2025 წლის ბოლოს <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/ka/live/find-apartment">ბინები თბილისში</a> გაქირავებით საშუალოდ 8,6%-იან წლიურ სარგებელს იძლეოდა, რაც ევროპის ბევრ ქალაქს აღემატება. სწორედ ეს კომბინაცია, თანასწორი უფლებები, მსუბუქი დაბეგვრა და სტაბილური სარგებლიანობა განაპირობებს იმას, რომ სამშობლოში ქონების ფლობა ემიგრანტისთვის სულ უფრო პრაქტიკულ არჩევანად იქცევა. ამ ფონზე ბუნებრივად ჩნდება კითხვა: რამდენად შესაძლებელია მთელი პროცესის დისტანციურად წარმართვა?<h2> </h2>რამდენად შესაძლებელია პროცესის დისტანციურად გავლა შესყიდვის პროცესი ორ ეტაპად არის დაყოფილი, რაც დისტანციურ მყიდველში დაბნეულობას იწვევს. პირველ ეტაპზე ფორმდება წინარე ნასყიდობის ხელშეკრულება, რომელიც ბინას მყიდველისთვის ჯავშნის და ადგენს გადახდის გრაფიკს. ეს დოკუმენტი დისტანციურად ფორმდება და საჯარო რეესტრში არ რეგისტრირდება. მეორე, ძირითადი ხელშეკრულება საჯარო რეესტრში ფორმდება მას შემდეგ, რაც ობიექტი ექსპლუატაციაში შედის. ეს არის ერთადერთი ეტაპი, როცა მყიდველის ან მისი წარმომადგენლის ფიზიკური თანდასწრებაა საჭირო. აქვე არსებობს კიდევ ერთი გზა, რომლის დახმარებითაც მყიდველს ქვეყანაში ჩამოსვლა საერთოდ აღარ სჭირდება, მინდობილობით შესყიდვა. თუ სანოტარო მინდობილობაში მკაფიოდ არის მითითებული უფლებამოსილება უძრავი ქონების შესაძენად, საქართველოში მყოფ ნდობით აღჭურვილ პირს, &nbsp;იქნება ეს ოჯახის წევრი, მეგობარი თუ ადვოკატი - შეუძლია მთელი პროცესი მყიდველის ნაცვლად გაიაროს, საბოლოო რეგისტრაციის ჩათვლით. თუმცა დისტანციური შესყიდვის ერთ-ერთი ყველაზე ხშირად დასმული კითხვა თავად ბინის შერჩევას ეხება: როგორ მიიღოს მყიდველმა გააზრებული გადაწყვეტილება, თუ ობიექტს თავად ვერ შეაფასებს? დისტანციური კონსულტაცია: ბინის შერჩევა ონლაინ სწორედ ამ საკითხზე პასუხის გასაცემად, მაქრო სითი თბილისი დაინტერესებულ მომხმარებლებს დისტანციური კონსულტაციას სთავაზობს. დაინტერესებულ პირს შეუძლია <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/ka/live/contact-us">დაჯავშნოს ონლაინ შეხვედრა</a> გაყიდვების წარმომადგენელთან, რომელიც ვიდეო ზარის მეშვეობით აჩვენებს პროექტის მაკეტს, ბინის დაგეგმარებასა და შოურუმის სივრცეს. პრაქტიკულად იმავე დეტალურობით, რაც ადგილზე ვიზიტს ახასიათებს. ამ შეხვედრის ფარგლებში განიხილება ფასები, გადახდის პირობები და ხელმისაწვდომი ბინების ჩამონათვალი, ისევე როგორც უფრო კონკრეტული საკითხები, მაგალითად, თუ რა მდგომარეობაში ბარდება ფართი ახალ მფლობელს. ეს დეტალი განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია დისტანციური მყიდველისთვის: <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/ka/promo/binebi-tbilisshi">სრული რემონტით ჩაბარებული ბინები</a> არ საჭიროებს დამატებით ვიზიტებს სარემონტო სამუშაოების საკონტროლოდ და გამზადებულ საცხოვრებელს სთავაზობს მომხმარებელს. გარემოება, რომელიც განსაკუთრებულ მნიშვნელობას იძენს მაშინ, როცა ობიექტის რეგულარული ვიზიტი შეუძლებელია. რა საბუთია საჭირო დისტანციური შესყიდვისთვის საბუთების ჩამონათვალი მოკლეა და დამოკიდებულია მხოლოდ იმაზე, თუ ვისი სახელით ხდება რეგისტრაცია. ფიზიკური პირისთვის საკმარისია პირადობის დამადასტურებელი მოქმედი დოკუმენტი. მინდობილობით შესყიდვისას საჭიროა ზემოთ ხსენებული სანოტარო დოკუმენტი, ხოლო იურიდიული პირის სახელით შეძენისას, პარტნიორთა კრების ოქმი, გარდა იმ შემთხვევისა, როცა კომპანიის წესდება სხვაგვარად განსაზღვრავს. ეს ჩამონათვალი, როგორც წესი, წინასწარვე დაზუსტდება ონლაინ კონსულტაციის დროს, რაც მყიდველს პროცესის დაწყებამდე სრულ სიცხადეს აძლევს. საქართველოში უძრავი ქონების დისტანციურად შეძენა აღარ არის გამონაკლისი შემთხვევა. &nbsp;ეს კარგად ჩამოყალიბებული, სანდო პრაქტიკაა, რომელსაც როგორც კანონმდებლობა, ისე ბაზრის მოთამაშეები უჭერენ მხარს. თუ სამშობლოში ბინის შეძენას გეგმავთ, ფიზიკური ჩამოსვლა ფაქტობრივად აღარ გჭირდებათ. &nbsp;ყველაფრის მოგვარება შესაძლებელია ეკრანიდან, ონლაინ კონსულტაციითა და დისტანციური ხელშეკრულებით. პირველი ნაბიჯი ამ პროცესში <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/ka/live/contact-us">მაქრო სითი თბილისში ონლაინ შეხვედრის დაჯავშნაა</a>, საიდანაც შესაძლებელია კონკრეტულ კითხვებზე პასუხის მიღება და შემდეგი ეტაპების დაზუსტება.

რას სთავაზობს მაქრო სითი თბილისი ემიგრანტებს

ბინის შეძენა საქართველოში დისტანციურად - Maqro City Tbilisi

Modern Bir Konut Kompleksinde Akıllı Ev: Konfor, Güvenlik ve Enerji Verimliliği

modern-bir-konut-kompleksinde-akilli-ev

<img src="https://maqrocitytbilisi.com/cdn-cgi/imagedelivery/d_EE26O5eWcJDRYn-qMBOg/37bfacd4-348d-4811-a08e-9de75ec3a200/public">Modern akıllı ev, tekil cihazların sınırlarını çoktan aştı. Bugün bu terim; aydınlatmanın, iç iklimin, güvenliğin, enerji yönetiminin ve hatta perdelerin birbiriyle uyum içinde çalıştığı bütünlüklü, ahenkli bir ortamı anlatıyor. Yenilikçi teknolojiye duyulan ilgi öyle büyük ki, küresel akıllı teknoloji pazarı her yıl ortalama %24 büyüyor. Bu hızlı gelişme Gürcistan'a da ulaştı: bugün <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-tbilisshi">Tiflis'teki birçok daire</a> daha en baştan akıllı teknolojiler entegre edilerek inşa ediliyor.. <h2>Akıllı Ev Terimi Bugün Ne Anlama Geliyor?</h2> Akıllı ev kavramı üç temel ilkeye dayanır: internet bağlantısı, otomasyon ve zekâ. İnternet bağlantısı şarttır, çünkü ev sahiplerinin akıllı cihazlarını her yerden, her an uzaktan yönetmesine imkân tanır; Otomasyon, rutin işlerin kendiliğinden halledilmesi demektir. Sistem, ev sahibinin alışkanlıklarını öğrenir ve onları benimsemeye başlar. Diyelim ki sabah sekizde uyanıyorsunuz: akıllı ev, siz uyanır uyanmaz ışıkları kendiliğinden açabilmeli, sıcaklığı ayarlayabilmeli, üstüne bir de kahve makinesini çalıştırabilmelidir; Zekâ ise sistemin bir sensör ağı üzerinden veri toplamasını ve zamanla bu verilere dayanarak kendi başına karar vermeyi öğrenmesini sağlar. Akıllı bir sistem, hangi kapının açık bırakıldığını ya da hangi odada ışıkların hâlâ yandığını tam olarak bilir. Topladığı bu veriyi de sakinlerin hayatını kolaylaştırmak için kullanır. <h2>Akıllı Ev Sistemi Nasıl Çalışır?</h2> Akıllı ev, birlikte ve uyum içinde çalışan birkaç bileşenle işler. Kurulumun merkezî parçalarından biri kontrol paneli, yani hub'dır. Bir akıllı telefon uygulaması aracılığıyla sakinden komutları alır ve sinyali sisteme bağlı diğer tüm cihazlara iletir. Çevreye dair bilgi sensörler aracılığıyla gelir. Örneğin bir hareket sensörü odaya birinin girdiğini algılarsa, bu veri doğrudan hub'a ulaşır. Kontrolör de aldığı bilgiye göre aktivatörlere sinyal verir ve onları belirli bir eylemi gerçekleştirmeye yönlendirir. Sonuç: ışıklar otomatik yanar ya da söner, kapı kilitlenir, panjurlar iner vb. Modern teknolojilerle bu tür bir uyumluluk ve sakinlerin konforuna odaklanan altyapı, Maqro City'nin neden <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/live/articles/sainvesticio-udzravi-qoneba-ra-aris-da-ra-tipebi-arsebobs">kârlı bir yatırım amaçlı gayrimenkul</a> olduğundan bahsederken ana argümanlardan biridir.&nbsp; Farklı markaların cihazları birlikte kullanılabilir; ama bunun işlemesi için ortak bir iletişim standardı, yani protokol şarttır. Akıllı evin ilk günlerinde bu ciddi bir sorundu, çünkü pazar parçalıydı. Söz gelimi Amazon Alexa platformu, Google ya da Apple ekosistemleri için üretilmiş cihazlarla konuşamıyordu. Bugünse elimizde evrensel bir standart var: Matter. Üzerinde Matter logosu bulunan her cihaz, artık Apple HomeKit, Google Home ve Amazon Alexa gibi tüm büyük platformlara saniyeler içinde bağlanabiliyor. <h2>Akıllı Ev Sisteminin Avantajları Neler?</h2> Akıllı evin başlıca avantajları oldukça basit, ama yaşam kalitesi üzerinde büyük etki bırakabilir: daha fazla konfor, enerji tasarrufu ve daha iyi güvenlik. Neyse ki geliştiriciler de bu işin farkına varmaya başladı. Bugünlerde <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/mshenebare-binebi">inşaat halindeki dairelere</a> sahip pek çok geliştirici, sakinlerin hayatını kolaylaştırmak (ve projelerine olan ilgiyi artırmak) için bu tür sistemlerin entegrasyonunu daha tasarım aşamasında planlıyor. Akıllı bir evde bu artan konfor her gün hissedilir. Yukarıda değindiğimiz gibi ev, aksi hâlde saatler alabilecek tüm rutin işleri otomatik olarak halletmeye başlar. Akıllı teknolojiler ayrıca yaşam alanını günün her saati korur. Akıllı bir evi her yerden uzaktan izleyebilirsiniz; evde kimse yokken bile güvende kalır. Dahası, sistem acil durumlara anında tepki verir. Bir tehdit sezdiğinde evde ışıkları yakar, ev sahibinin telefonuna bildirim gönderir, gerekirse güvenlik birimleriyle iletişime geçer. Akıllı ev enerjiyi daha akıllıca kullanır; bu da onu aynı zamanda bir enerji optimizasyon aracına dönüştürür. Bir oda boşsa sensör bunu algılar ve aydınlatma kendiliğinden kapanır. Sistem, her cihazın ne kadar enerji tükettiğini de takip eder ve bunu kullanıcıya bildirir. Doğal kaynakları işe koşmayı da bilir. Güneşli kış günlerinde evi ısıtmak için panjurları açar, yazınsa tam tersini yapar: iç mekânı serin tutmak ve klimanın yükünü hafifletmek için onları kapatır. İyi kurulmuş bir sistem, ev sahibine ortalama %30-40'a varan enerji tasarrufu sağlayabilir. <h2>Akıllı Ev Kurarken Göz Önünde Bulundurulması Gereken Riskler</h2> Tüm faydalarına rağmen, akıllı ev kavramının birtakım riskler taşıdığını da unutmamak gerekir. İnternete bağlı cihazların yeterli korumaya ihtiyacı vardır; aksi hâlde birer hedefe dönüşebilir, yetkisiz kişiler kameralara, kilitlere ve diğer cihazlara erişebilir. Güvenliğin yanı sıra mahremiyet de ciddi bir sorundur. Akıllı cihazlar büyük miktarda kişisel veri toplar — ev sahibinin günlük rutinleri ve alışkanlıkları hakkında bilgiler — ve bu, söz konusu bilginin üçüncü şahısların eline geçip kötüye kullanılma riskini kendiliğinden artırır. Eğer yeni bir <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/satskhovrebeli-kompleksi">Tiflis'te konut kompleksi</a> değerlendiriliyor ve orada bir daire satın almak veya yakın gelecekte akıllı bir ev kurmak planlanıyorsa, şu birkaç tavsiyeyi dikkate almak yerinde olur:&nbsp; <ul class="list-disc pl-6"><li class="mb-2">Her yeni cihazdaki varsayılan fabrika şifresini hemen değiştirin;</li><li class="mb-2">Hem Wi-Fi ağı hem de kişisel hesaplar için güçlü ve benzersiz şifreler oluşturun;</li><li class="mb-2">Mümkün olan her yerde iki faktörlü kimlik doğrulama gibi ek bir koruma katmanı ekleyin;</li><li class="mb-2">Sistemin en yeni tehditlere karşı korunması için cihaz yazılımlarını düzenli olarak güncelleyin;</li><li class="mb-2">Uygulamalarınızdaki kişisel veri ayarlarını dikkatle gözden geçirin ve nelerin paylaşıldığını takip edin;</li><li class="mb-2">Matter gibi daha yeni ve yüksek güvenlik standartlı sistemlerde çalışan cihazları tercih edin; Matter, cihazların orijinalliğini doğrular ve ek bir koruma sağlar.</li></ul> <h2>Akıllı Evlerde Sırada Ne Var?</h2> Tahminler, geleceğin akıllı evinin bugünkünden farklı olacağını, bu değişimi de yapay zekâ ile birbirine bağlı cihazların (IoT) birlikteliğinin yönlendireceğini gösteriyor. Yapay zekâ ve biyometri alanındaki gelişmeler akıllı ev sistemlerini daha kişisel hâle getirecek. Örneğin yapay zekâ tabanlı bir yüz tanıma sistemi, ziyaretçilere kapıyı yalnızca açmakla kalmayacak, kapının ardında tam olarak kimin durduğunu da ev sahibine bildirecek. Teknolojinin kendisi giderek daha "görünmez" hâle geliyor, iç mekânla kaynaşıyor: duvarların içine gizlenebilen hoparlörler ya da kapalıyken tabloyu andıran televizyon gibi. Akıllı evin daha da enerji verimli hâle gelmesi, sistemlerin güneş ışığı gibi yenilenebilir kaynakları daha çok kullanması da bekleniyor. Yani bir zamanlar bilimkurgunun konusu olan akıllı ev, yavaş yavaş gündelik hayata yerleşiyor ama gelişmeyi de sürdürüyor. Bugünlerde her eve kurulabiliyor; yine de akıllı sistemler en verimli biçimde, tıpkı Maqro City Tbilisi gibi yeni inşa edilmiş konut komplekslerine entegre oluyor. <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/live">Maqro City Tbilis</a>i, her modern standardı yalnızca karşılamak değil, bir üst seviyeye taşımak üzere tasarlanmış çok fonksiyonlu bir konut kompleksidir. İç altyapısı, sakinlerin akıllı teknolojileri sorunsuzca hayata geçirebilmesi için ta baştan tasarlandı.

Modern konut kompleksindeki akıllı ev teknolojilerini keşfedin. Konfor, güvenlik, enerji verimliliği ve akıllı yaşam çözümleri hakkında her şey maqrocitytbilisi.

Modern Konut Kompleksinde Akıllı Ev - Maqro City Tbilisi

ჭკვიანი სახლი თანამედროვე საცხოვრებელ კომპლექსში: კომფორტი, უსაფრთხოება და ენერგოეფექტურობა

Modern Bir Konut Kompleksi İçin Çocuklara Güvenli Bir Avlu Ne Anlama Gelir?

modern-bir-konut-kompleksi-için-cocuklara-guvenli-bir-avlu-ne-anlama-gelir

<img src="https://maqrocitytbilisi.com/cdn-cgi/imagedelivery/d_EE26O5eWcJDRYn-qMBOg/9d17d3c5-5739-4f65-108f-517b6a1a5400/public">Aileler bugünlerde yeni bir daire seçerken bir konuyu giderek daha sık düşünüyor: projenin genel ortamı çocukları için ne kadar güvenli olacak? Çocuklar avluda çok vakit geçirir, bu yüzden alanın düzeni kararı ciddi biçimde etkileyebilir. İyi düzenlenmiş bir altyapı demek, çocukların dış tehlikelerden korunması, ebeveynlerin de endişe etmemesi demektir.Maqro Development, en yeni kompleksini geliştirirken çocukları koruyan bir ortam yaratmak için şu beş temel ayrıntıyı göz önünde bulundurdu.<h2>Avluda Araba Bulunmamalı</h2>Bir avlunun çocuklar için gerçekten güvenli olması, çocukların oyun oynadığı alanın her türlü trafikten ayrılmasına bağlıdır. Ortada motorlu taşıt olduğunda risk her zaman vardır. Bu risk küçük çocuklar için daha da büyüktür, çünkü onlar bir arabanın hızını ve yönünü doğru değerlendirecek yetiye henüz sahip değildir.Bu tehlikeyi önlemek için, <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/satskhovrebeli-kompleksi">Tiflis'teki modern konut komplekslerinin nelere sahip olması gerektiği</a> konusu ilgi çekicidir. Bu gibi durumlarda araçlar için esas olarak yer altı otoparkı sağlanır. Yer üstü otoparkına gelince, iyi bir yerleşim planı, park alanlarını kompleks genelinde dinlenme alanlarını koruyacak biçimde dağıtır; iç avluyu ise büyük ölçüde yayalara bırakır.&nbsp;Yeni proje Maqro City Tbilisi de aynı anlayışla planlandı; otopark alanlarının büyük kısmı yer altına yerleştirildi. Üstelik tüm kompleksin tek bir güvenlikli girişi var. Bu sayede sakinlere veya çalışanlara ait olmayan araçlar iç bölgeye giremiyor, çocuklar da sessiz ve izole bir ortamda kaygısızca oyun oynayabiliyor.<h2>Çevrili Sınırlar ve Kaliteli Güvenlik Sistemleri</h2>Güvenlik için alanın iki şeye ihtiyacı vardır: açıkça belirlenmiş fiziksel bir sınır ve bu sınırların uygulanmasını sağlayan bir izleme sistemi. Kompleks baştan sona çevrilidir, güvenlik kameraları da her türlü şüpheli hareketi kolayca yakalar; dolayısıyla denetim sıkıdır ve olası tehditler zamanında önlenebilir. Böyle bir ortamda çocuklar hiç kaygılanmadan oyun oynar, ebeveynler de çocuklara yaklaşan yabancılar konusunda fazla tedirgin olmadan dinlenebilir.Ebeveynlerin içini rahatlatan bir başka nokta da şu: çocuklar asla asansörde mahsur kalmayacak. Çünkü projede her bir <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/mshenebare-binebi">inşaat halindeki dairenin</a> konut bloğuna ayrı bir jeneratör hizmet verecek. Şehrin ana şebekesindeki elektrik kesilse bile kompleksteki girişler ve asansörler enerjisiz kalmaz, her zamanki gibi çalışmayı sürdürür.&nbsp;<h2>Alanları İşlevlerine Göre Ayırmak</h2>Alanın dışarıdan korunması kadar, avlunun kendi iç yerleşimi de büyük önem taşır. Yetişkinlerin dinlenip spor yaptığı alanlarla çocuk oyun alanları tek bir yeri paylaşmaya başlarsa, çocukların yaralanma riski artar. Böyle bir ortamda bir çocuğa sahadan gelen bir topun çarpması ya da koşan birinin ona toslaması ihtimali hayli yüksektir. İstenmeyen durumların önüne geçmek için modern konut kompleksleri bu alanları birbirinden ayrı tutmalıdır.Maqro City Tbilisi projesinde rekreasyon alanı neredeyse 50.000 m²'yi bulur ve sakinlerin çeşitli boş zaman etkinlikleri sırasında birbirini rahatsız etmeyeceği biçimde düzenlenmiştir. Anaokulu ve çocuk oyun alanları ayrı kurulmuş, 3.536 m²'lik bir yere yayılmıştır. Spor tutkunlarına ayrılan bölümler de tamamen bağımsızdır: iki basketbol sahası, üç tenis kortu ve koşuyla bisiklet için 1.687 metrelik parkurlar.<a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/satskhovrebeli-kompleksi">Konut kompleksinin</a> yüzme havuzları alanında, küçükler için ayrı bir çocuk havuzu ve özel bir dinlenme bölgesi ayrılacaktır. Bu bölgedeki ortamın çocuklar için her an güvenli kalmasından özel bir güvenlik görevlisi sorumlu olacak.&nbsp;<h2>Görünürlük ve Kolay Gözetim</h2>Çocukların kullanımına özel bir alan planlanırken, avlunun o bölümünün dairelerden ne kadar iyi göründüğü çok önemlidir. Oyun alanları gibi çocukların sık uğrayacağı yerler, ebeveynlerin balkonlarından çocuklarını rahatça görebileceği şekilde konumlandırılmalıdır. Çocuklar sürekli göz önünde olsun diye, oyun alanının önünü dairelerin tarafından hiçbir şey kapatmamalı, hava karardığındaysa alan aydınlatılmalıdır.<a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/live">Maqro City Tbilisi projesinde</a> çocuk alanları avlunun tam ortasına kurulmuştur. Bu, bilinçli bir tercihtir: oyun alanı her yönden net görünür, ebeveynler de istedikleri an kendi dairelerinden çocuklarını rahatça izleyebilir.&nbsp;<h2>Kompleks Alanından Çıkma İhtiyacını Azaltan İç Altyapı</h2>Bir çocuğu anaokuluna götürmek artık kalabalık caddeleri aşan uzun yolculuklar gerektirmediğinde, ebeveynler çok daha rahat eder. Anaokulu doğrudan konut avlusunda olunca sorun kendiliğinden çözülür. Evden anaokuluna kadar tüm güzergâh korunaklı kompleks alanından geçer; çocukların hareketli trafikle temas etme tehlikesi böylece tümüyle ortadan kalkar.İşte tam da bu yüzden Maqro City Tbilisi kompleksinin alanında bir anaokulu inşa ediliyor. İç mekânda, çocuklara yönelik oyun alanlarının yanı sıra yüzme havuzları, dinlenme alanları ve yürüyüş yolları yer alacak. Çocukların ilgisini çekebilecek her yer tek bir korunaklı alanda toplandığından, aileler günlük ihtiyaçları için avludan neredeyse hiç çıkmak zorunda kalmayacak. Çıkmaları gerektiğinde ise bunların <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-metrostan-akhlos">metroya yakın daireler</a> olduğunu hatırlamak gerek; yani kompleksin gelecekteki sakinleri başkentteki diğer birçok bölgeye nispeten hızlı ve rahat ulaşabilecek.Sonuç olarak proje, çocuklar için güvenli bir ortam yaratmak adına gereken her ayrıntıyı hesaba katıyor: trafikten yalıtılmış bir alan, 7/24 gözetim ve ebeveynlerin gereksiz endişeye kapılmadan yararlanabileceği çeşitli altyapı.Proje hakkında ek ayrıntıları, hangi dairelerin mevcut olduğunu ve şu an sunulan iç taksit planlarının koşullarını öğrenmek isteyen aileler satış ofisini ziyaret edebilir; burada Maqro Development temsilcisi gerekli tüm bilgileri verecek ve onların gelecekteki evlerini seçmelerine yardımcı olacaktır.

Konut kompleksinde güvenli bir avlunun 50.000 metrekarelik rekreasyon alanı ve korunaklı altyapı ile nasıl yaratıldığını keşfedin. Maqro City Tbilisi projesi hakkında daha fazlasını blogumuzda öğrenin.

Konut Kompleksinde Güvenli Bir Avlu - Maqro City Tbilisi

როგორი უნდა იყოს ბავშვებისთვის უსაფრთხო ეზო თანამედროვე საცხოვრებელ კომპლექსში?

Tamamlanmış mı yoksa inşaat halindeki daire mi – her birinin avantajları nelerdir?

hangisi-daha-iyi-tamamlanmis-mi-yoksa-insaat-halindeki-daire-mi

<img src="https://maqrocitytbilisi.com/cdn-cgi/imagedelivery/d_EE26O5eWcJDRYn-qMBOg/d7ce37fc-3d69-4ded-abf7-79e4abd6c900/public"> Geliştiriciler dairelerini, projenin farklı aşamalarında satışa çıkarır. <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-tbilisshi">Tiflis'te daire satın almak</a> mı istiyorsunuz? Bunu daha temeller atılırken, projenin en başında yapabilirsiniz — ya da bina tümüyle bitip taşınmaya hazır olduğunda. Hangi seçeneğin önceliklerinize, takviminize ve bütçenize uyduğunu bulmak alıcıya kalmış. Yine de bir projede karar vermeden önce, hem inşaat halindeki olanın hem de tamamlanmış olanın artılarını ve risklerini iyice düşünmekte fayda var. <h2>Tiflis'te Tamamlanmış Bir Daire Satın Almak: Başlıca Avantajlar ve Zorluklar</h2> Tamamlanmış bir daireyi kendi gözlerinizle görürsünüz. Cephesi, duvarları, pencerelerinin baktığı manzara, ortak alanlar, çevredeki altyapının durumu — ne varsa önünüzde. Kararı, kâğıttaki bir çizime göre değil, gerçeğin kendisine bakarak verirsiniz. Zamanlama da öbür büyük artı. Böyle bir eve birkaç hafta içinde yerleşebilir, inşaatın ya da tadilatın bitmesini bekleyip duran o uzun süreçten kurtulursunuz. Finansman tarafı da öyle. Bankalar, bitmiş bir mülk için ipotek kredisini, <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/mshenebare-binebi">inşaat halindeki konut kompleksi</a> için verdiklerine göre çok daha rahat onaylar; çünkü tamamlanmış bir ev onların gözünde daha az riskli. Sonuçta kredi hem çabuk çıkar hem de iyi koşullarla. İşin püf noktası fiyatta. Tamamlanmış bir daire daha pahalı gelir; çoğu durumda aynı parayla, hâlâ inşa edilen bir projede daha büyük bir yer, hatta daha iyi bir semt bulabilirsiniz. Seçenek de az. En iyi daireler çoğu kez erkenden, daha inşaat sürerken satılıp gider; bina bittiğinde de elinizde başkalarından artakalanlar kalır. Üstelik bir daire teslim edildikten sonra iç düzenini değiştirmek hem zor hem pahalı.Binanın kendi durumuna bakmadan da geçmeyin. Birkaç yıl önce yapılmışsa, bugünün standartlarının gerisinde kalmış ya da enerji verimliliği konusundaki güncel beklentileri karşılamıyor olabilir. <h2>İnşaat Halindeki Bir Komplekste Mülk: Artıları ve Eksileri</h2> Erken alanları çeken şey fiyattır. İşler daha yeni başlarken metrekare maliyeti epey düşük olduğundan, herkes o tarafa yönelir. Gidişat da neredeyse her seferinde aynı: en iyi fırsatları ilk alıcılar kapar, inşaat ilerledikçe de mülk yavaş yavaş pahalanır. Bu erken fiyatların yanında çoğu zaman esnek ödeme koşulları da gelir. Maqro Development dahil pek çok Gürcü geliştirici, sık sık %0 iç taksit planlarıyla daire satın almak seçeneği sunar. Daireyi taksit taksit ödersiniz; ne araya giren bir banka kredisi olur ne de üstüne binen faiz. Erken almanın bir faydası da elinize geçecek şey üzerinde söz sahibi olmanızdır. Tam bu aşamada istediğiniz katı, istediğiniz manzarayı ve kafanızdaki planı kapmak çok daha kolaydır. Lehlerine bir nokta daha: bugünün standartlarını karşılarlar. Yeni komplekler, en güncel inşaat yönetmeliklerine göre, enerji verimliliği artırılmış ve güncel güvenlik gereklilikleri tam olarak gözetilmiş şekilde yükselir.Ama resmin tamamı bu değil. İnşaat halindeki daireler almanın kendine özgü zorlukları var ve listenin başında gecikmeler geliyor. Bunlara karşı en sağlam korumanız, geliştiricinin itibarı. Güvenilirlik geliştiriciden geliştiriciye değiştiği için, bir belgenin altına imza atmadan önce daha önce neler yaptıklarını, işlerini ne kadar iyi yaptıklarını ve projelerini zamanında teslim edip etmediklerini araştırın. Hukuki taraf da bir o kadar özen ister. Resmî belgeleri okuyun, izinlerin gerçek olup olmadığını kontrol edin, ön satış sözleşmesini de satır satır gözden geçirin. İleride baş ağrısından kurtulmanın yolu bu.Kısacası: hâlâ inşaat halindeki bir işe girmeden önce, arkasındaki geliştiricinin hem güvenilir hem de bu işi daha önce yapmış biri olduğundan emin olun. <h2>Tiflis Emlak Piyasasında Doğru Daire Seçimini Belirleyen Nedir</h2> Tiflis emlak piyasasında işi gerçekten belirleyen birkaç şey var. İlki zamanlama. Yakında taşınmanız gerekiyorsa, yol belli: tamamlanmış bir proje. Ama birkaç yıl sonra daha büyük bir eve geçmeyi düşünüyorsanız, inşaat halindeki bir daire çok daha mantıklı — hem cebinizde kalan para hem de önünüzdeki daha geniş seçenek açısından. Ne için aldığınız da en az bunun kadar önemli; çünkü bir ev ile bir yatırım bambaşka ölçütlerle değerlendirilir. Kendiniz ve aileniz içinse, aklınızda gündelik ihtiyaçlar olur. Parayı uzun vadeye yatırıyorsanız, inşaat halindeki bir mülk genelde daha çok kazandırır — sırf fiyatlar durmadan yukarı gittiği için. Yine de en çok ağır basan şey konum. Ulaşım hatlarına, metroya ve şehrin daha hareketli yerlerine yakın olmak hem günlük yaşamınıza biçim verir hem de mülkün değerini yıllar içinde korur. <h2>Maqro City Tbilisi: İnşaat Halinde Bir Konut Kompleksi, Daireler ve Site İçi Altyapı</h2> Bütün bunları göz önüne alınca, Gürcistan piyasasında sunduklarıyla öne çıkan birkaç proje göze çarpıyor. Bunlardan biri, Samgori bölgesinde, Noe Ramishvili Caddesi'nde yükseliyor. <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-metrostan-akhlos">Metroya yakın bu daireler</a>, Samgori istasyonuna yürüyerek topu topu beş dakika. Bu elverişli konum sayesinde havaalanı arabayla on, şehir merkezi ise on beş dakika ötede. <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/live">Maqro City Tbilisi</a>, inşaat kalitesini ve güvenliği hafife almıyor. Konut ve ticari binalar, 8 büyüklüğünde bir depremi atlatacak şekilde tasarlandı; üstelik dayanıklı B35 sınıfı betonla yapıldı.Site içinde de bir sürü şey planlanmış. Alanda dört yüzme havuzu, üç tenis kortu ve iki basketbol sahası olacak. Sakinleri ise bisiklet ve koşu parkurları, kapalı ve açık spor alanları, bir de anaokulu ile oyun alanları bekliyor. Ödeme seçenekleri esnek. %0 iç taksit planı 37 aya kadar uzanıyor; asgari peşinat da dairenin fiyatının yüzde 10'u. Tutarın tamamını peşin ödeyeni ise yüzde 15 indirim bekliyor. Şirketin tüm bunların arkasını dolduracak bir geçmişi var. Maqro Development şimdiden büyük projeleri tamamladı; portföyünde Green Budapest ve Green Almasi gibi bitmiş konut kompleksleri bulunuyor. Bir alıcı için bu sicil, hem kaliteye hem zamanlamaya güvenmek için bir neden daha.

İnşaat halindeki ve tamamlanmış dairelerin avantajlarını öğrenin. Finansal faydaları değerlendirin ve daire satın alırken doğru kararı verin.

Hangisi daha iyi, tamamlanmış mı yoksa inşaat halindeki daire mi - Maqrocitytbilisi

დასრულებული თუ მშენებარე ბინა – რა უპირატესობა აქვს თითოეულს?

Yatırım Amaçlı Gayrimenkul: Nedir Ve Tiflis’in Sunduğu İlgi Çekici Fırsatlar Nelerdir?

sainvesticio-udzravi-qoneba-da-shesadzleblobebi-tbilisshi-maqrocitytbilisi

<img src="https://maqrocitytbilisi.com/cdn-cgi/imagedelivery/d_EE26O5eWcJDRYn-qMBOg/93d8b0ed-4d79-43b8-af73-1729ef0fef00/public"> Tiflis’in gayrimenkul pazarı son birkaç yılda belirgin şekilde değişti. Sadece 2023 ile 2024 arasında pazar hacmi %10,3 artarak 2,6 milyar ABD dolarından 2,9 milyar ABD dolarına çıktı. Bu hızlı büyüme, hem yerel hem de uluslararası alıcıların dikkatini çekti. Artık birçok kişi gayrimenkulü yalnızca oturum amacıyla değil, yatırım aracı olarak da değerlendirmeye başladı. Alıcıların önemli bir kısmı, imza atmadan önce oldukça pratik sorular soruyor: Hangi mülk tipine yatırım yapmak daha mantıklı? Satın almadan önce nelere dikkat edilmeli? Yeni başlayanlar için hangi yatırım stratejisi daha uygundur?Aşağıdaki yazıda Maqro Development, bu soruları ayrıntılı şekilde yanıtlamayı ve belirli pazar verileriyle desteklenen pratik öneriler paylaşmayı amaçlıyor. <h2>Gayrimenkule Yatırım Yapmak Ne Anlama Gelir? </h2><a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/investment">Yatırım amaçlı gayrimenkul</a>, uzun vadeli kişisel yaşam alanı olarak kullanılmaktan çok, pasif gelir elde etmek veya zaman içinde değer kazanmasını sağlamak amacıyla satın alınan mülk türüdür. Yatırımcı, alanı kiraya vererek aylık gelir elde edebilir ya da mülkün değerinin artmasını bekleyip daha sonra kârla satabilir. Dünya genelinde gayrimenkul, en güvenilir ve istikrarlı yatırım varlıklarından biri olarak görülür. Hisse senedi veya tahvillerden farklı olarak, gayrimenkul fiziksel bir varlıktır. Mülk sahibi onu doğrudan yönetebilir; kozmetik ya da kapsamlı tadilatlar, enerji verimliliği sağlayan yenilemeler veya binanın ortak altyapısını iyileştirme yoluyla değerini etkileyebilir. Yine de, kanıtlanmış istikrarına rağmen gayrimenkule yatırım yapmak tamamen risksiz değildir. Yeni mülk sahiplerinin piyasa değişimlerini, uzun süreli boş kalma ihtimalini ve beklenmeyen onarım masraflarını hesaba katması gerekir. Yatırım amaçlı gayrimenkul satın almadan önce doğru hazırlık yapmak ve birden fazla senaryoyu değerlendirmek önemlidir. Riskleri azaltmanın ilk adımlarından biri de doğru mülk tipini seçmektir. <h2>Yatırım Mülklerinin Başlıca Türleri </h2>Konut satın almak, gayrimenkul yatırımının en yaygın biçimlerinden biridir. Bu durumda yatırımcı, açıkça kiraya verme amacıyla bir daire veya hatta bir ev satın alır. Örneğin, <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-samgoris-metrostan">Samgori metro istasyonuna yakın daireler</a>, ulaşım kolaylığının her zaman yüksek talep ve istikrarlı kiralama sağlaması nedeniyle yatırımcılar için özellikle caziptir. Bu model düzenli aylık gelir sağlamayı hedefler, ancak aynı zamanda kiracılarla düzenli iletişim kurmayı ve mülkün bakımını sürekli olarak takip etmeyi gerektirir. Ofisler, mağazalar ve depolar gibi ticari alanlar da iyi birer yatırım amaçlı gayrimenkul olarak değerlendirilir. Doğru yönetildiklerinde daha yüksek getiri sağlayabilirler. Ancak genellikle daha yüksek bir başlangıç yatırımı gerektirirler.Tiflis gibi büyük ve turistik şehirlerde, kısa süreli kiralama amacıyla gayrimenkul satın almak da son yıllarda oldukça popüler bir gayrimenkul yatırım stratejisi hâline geldi. Bir diğer seçenek ise REIG olarak bilinen gayrimenkul yatırım grupları ve REIT olarak bilinen gayrimenkul yatırım ortaklıklarıdır. Bu modelde yatırımcılar, büyük ve gelir getiren mülklere sahip olan, onları yöneten veya finanse eden şirketlere sermaye yatırır. Yatırımcı bu kuruluşlardan hisse veya pay satın alır, portföydeki varlıkların ortaklarından biri olur ve ardından temettü geliri elde eder. Bu yaklaşım, özellikle yeni başlayan yatırımcılar için kullanışlı olabilir; çünkü mülk bakımı, yenileme işleri ve kiracı ilişkileri yönetim şirketi tarafından yürütülür. Buna rağmen bu strateji şu anda Gürcistan’da çok yaygın değildir. <h2>Tiflis’i Gayrimenkul Yatırımı İçin Cazip Kılan Nedir? </h2>Gürcistan’ın liberal vergi politikası, başkentin gayrimenkul yatırımcıları arasında hızla popülerleşmesinin başlıca nedenlerinden biridir. Gayrimenkul sahibi olan bireyler pratikte emlak vergisinden muaftır ya da çok düşük bir tutar öder. Kira gelirleri ise yalnızca %5 oranında vergilendirilir. Gürcistan ayrıca iş kurma kolaylığı açısından dünya genelinde 190 ülke arasında 7. sırada yer alır. Avrupa Birliği, Çin ve diğer stratejik pazarlarla yapılan serbest ticaret anlaşmaları da ülkeyi yatırım açısından daha cazip hâle getirir. Tiflis’e gelince, başkent ülkenin ekonomik merkezidir ve Gürcistan nüfusunun neredeyse üçte birine ev sahipliği yapar. Aynı zamanda ülkedeki en büyük yabancı nüfusuna sahiptir. 2024 verilerine göre doğrudan yabancı yatırımların %80,5’i Tiflis’e yönelmiştir. Getiri göstergeleri de umut vericidir. 2024 yılında Tiflis’te ortalama ROI %10 olurken, ortalama kira bedeli metrekare başına 10 ABD dolarına ulaştı. Özellikle Maqro Development projelerinde bu rakamlar daha yüksek seviyelere çıktı: ROI %15’e kadar ulaştı, kira bedelleri ise metrekare başına 15 ABD dolarını aştı. <h2>Tiflis’te Hangi Yatırım Stratejisi Daha İyi Çalışır? </h2>Doğru yatırım stratejisi büyük ölçüde pazara ve alıcının hedeflerine bağlıdır. Her durum için geçerli tek bir yaklaşım yoktur. Tiflis’te yatırımcıların birkaç seçeneği değerlendirmesi ve kendi hedeflerine en uygun olanı seçmesi gerekir.Uzun vadeli kiralama stratejisi, bir daire satın alıp uzun süreli olarak kiraya vermek anlamına gelir. Bu model yatırımcılara istikrarlı ve öngörülebilir gelir sağlar. Kiralık mülk iyi ulaşım bağlantılarına sahip merkezi bir bölgede yer alıyorsa, kamu hizmetleri ve ticari alanlar yürüme mesafesindeyse, bu strateji özellikle iyi çalışır. Bir diğer seçenek, turistlere ve iş amaçlı ziyaretçilere yönelik kısa süreli kiralamalara odaklanan otel tipi yatırımdır. Tiflis’te turist akışı yılın büyük bölümünde istikrarlı ve yüksek seyrettiği için bu yaklaşım dört mevsim boyunca güçlü getiri sağlayabilir. Ancak yatırımcının daha fazla zaman ve kaynak ayırmasını da gerektirir; çünkü mülkün yönetimi, temizliği, bakımı ve misafirlerle aktif iletişim süreci doğrudan takip edilmelidir. Kısa süreli kiralama, uzun vadeli kiralama kadar pasif bir gelir modeli değildir. Üçüncü yaygın strateji sermaye artışına odaklanır. Bu, inşaatın erken aşamasında daire satın almak ve proje tamamlandıktan sonra kârla satmak anlamına gelir. Bu yaklaşım önemli bir sermaye artışı sağlayabilir, ancak iyi pazar bilgisi ve yalnızca başarısı kanıtlanmış, güvenilir geliştiricilerle çalışmayı gerektirir. Maqro City Tbilisi gibi çok yönlü ve çok işlevli bir kompleks söz konusu olduğunda, yatırımcılar kendi hedeflerine en uygun ve en cazip getiriyi sunan stratejiyi seçme konusunda daha fazla esnekliğe sahip olur. Projede hem konut hem de otel tipi alanlar yer alır. Otel tipi dairelere yatırım yaparken alıcı, Mövenpick Living marka güvencesinden ve altyapısından yararlanır. Buna resepsiyon hizmetleri, restoran, fitness salonu ve spa merkezi dahildir. Bu çeşitlilik, projenin farklı planlara ve önceliklere sahip yatırımcılara hitap etmesinin nedenlerinden biridir. <h2>Maqro City Tbilisi’yi Gayrimenkul Yatırımı Olarak Öne Çıkaran Nedir? </h2>Maqro City Tbilisi’yi gayrimenkul yatırımcıları için cazip kılan tek unsur, farklı yatırım stratejilerine uyum sağlayabilmesi değildir. Yatırım değerini artıran birkaç başka önemli faktör de vardır. Bunlardan ilki konumdur: Proje, şehrin en gelecek vadeden ve hızla gelişen bölgelerinden birinde inşa edilen <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/satskhovrebeli-kompleksi">Tiflis’te modern bir konut kompleksidir.</a> Noah Ramishvili Caddesi, Samgori metro istasyonuna 5 dakikalık yürüme mesafesindedir. Tiflis Havalimanı ise araçla yalnızca 10 dakika uzaklıktadır. Şehir merkezine yaklaşık 15 dakikada, East Point alışveriş merkezine ise araçla sadece 5 dakikada ulaşılabilir. Altyapı geliştirmeleri devam ederken ve geleceğe yönelik yeni projeler planlanırken, yatırım potansiyeli de büyümeye elverişli bir konumdadır. Bu büyük altyapı projelerinden biri, örneğin Kakheti otoyolunun şehir girişine doğrudan bağlanması planıdır. Bir diğeri ise yeni uluslararası havalimanının inşasıdır. Projenin ölçeği de büyük rol oynar. Kompleks 17 binadan oluşur. Projede 4.000 konut dairesi yer alır. 100.000 metrekarelik alanın neredeyse yarısı, yani 45.169 metrekarelik bölümü rekreasyon alanlarına ayrılmıştır. Kompleksin arazisinde 4 yüzme havuzu, 3 tenis kortu, 2 basketbol sahası, koşu yolları ve bisiklet yolları bulunur. Ayrıca kapalı ve açık fitness alanları, anaokulu ve çocuk oyun alanları da vardır. Bu çeşitlilik kira talebini artırmaya yardımcı olur. Maqro Development’a yatırım yapmanın bir diğer avantajı, alıcıların <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-tbilisshi">taşınmaya hazır daireler</a> teslim almasıdır. Geliştirici, konutları lamine parke, yerden ısıtma, boyalı duvarlar, mutfak mobilyaları ve ankastre cihazlar kurulmuş şekilde teslim eder. Bu cihazlar arasında ocak, fırın ve davlumbaz yer alır. Banyolar da tamamen donatılmıştır. Yatırımcılar için bu, mülkün ekstra tadilat masrafı olmadan hemen satılabileceği veya kiraya verilebileceği anlamına gelir. Satın alma koşullarına gelince, Maqro City Tbilisi’ye yatırım yapmak oldukça kolaydır. Yatırımcılar <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-tbilisshi">%0 şirket içi taksit planıyla daire satın alabilir</a> veya ödemenin tamamını tek seferde yapabilir. Minimum peşinat, mülk değerinin %10’sidir. Dairenin toplam bedeli tek seferde ödendiğinde ise %20 indirim uygulanır. Gayrimenkul yatırımı geniş ve karmaşık bir alandır, ancak güçlü bir potansiyel sunar. Tiflis pazarı, büyüyen dinamikleri ve yatırımcı dostu vergi ortamı sayesinde elverişli koşullar yaratır. Maqro City Tbilisi, Maqro Development’ın hem yeni hem de deneyimli yatırımcılar için konforlu bir yatırım fırsatı olmayı hedefleyen yeni projesidir. İlgilenenler şirketin satış ofisiyle iletişime geçebilir. Şirket temsilcisi, merak edilen her konuda ayrıntılı bilgi sağlayacaktır.

Gayrimenkulünüzü kazanca dönüştürün! Tiflis’in sunduğu yüksek kira getirisi ve Maqro City Tbilisi’nin yatırımcılara sağladığı benzersiz avantajlar hakkında her şey bu rehberde.

Tiflis'te Emlak Yatırımı Yaparak Nasıl Pasif Gelir Elde Edilir?

საინვესტიციო უძრავი ქონება: რა არის ის, რა ტიპები არსებობს და რა შესაძლებლობებია თბილისში?

Sağlıklı Yaşam: Konut Kompleksinizin İçinde Koşun, Yüzün ve Tenis Oynayın

maqro-citi-tbilisi-jansaghi-cxovrebis-wesi

Koşu, yüzme ve tenis bugün sağlıklı yaşam tarzının ayrılmaz parçaları olarak kabul ediliyor. Pek çok insan da bu aktiviteleri yaşam biçiminin bir parçası hâline getirme konusunda son derece istekli. Ancak bu faaliyetleri düzenli olarak yapabilmek için zaman ve erişim gerekir. Spor salonuna, yüzme havuzuna veya tenis kortlarına gidip gelmek için gereken imkânlara sahip olmayan birçok kişi, bu nedenle geri planda kalabilir. <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/live">Maqro City Tbilisi</a> konut kompleksi, site alanına organik biçimde entegre edilmiş spor altyapısı sunmayı hedefliyor. Bu yaklaşım önemli bir avantajdır, çünkü düzenli fiziksel aktivite artık ilave lojistik planlama ve ulaşım gerektirmeyecektir; bu da Tiflis’te çoğu zaman yolda çok değerli bir zamanın boşa harcanması anlamına gelebilir. <h2>Koşu ve Bisiklet Parkurları </h2>Koşu, fiziksel aktivitenin en basit ve en erişilebilir biçimlerinden biridir; çünkü çoğu insan bunu yapabilmek için özel ekipmana, bir antrenöre veya sıkı şekilde belirlenmiş bir programa ihtiyaç duymaz. Gerekli olan tek şey uygun bir alan ve biraz motivasyondur. Ancak şehir içinde koşmak için uygun bir alan bulmak her zaman kolay değildir. Kaldırımlar çoğu zaman kalabalıktır ve trafiğin yakınında koşmak ne konforludur ne de güvenlidir. Maqro City Tbilisi'nin <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/mshenebare-binebi">inşa halindeki dairelerinin</a> bitişiğindeki alanda, toplam 1.687 m² alana sahip özel olarak ayrılmış bisiklet ve koşu parkurları ile bu zorluk çözülmektedir. Bu parkurlar, kompleksin rekreasyon alanında yer almakta olup araç trafiğinden tamamen izole edilmiştir.&nbsp; <h2>Yüzme Havuzları </h2>Yüzme, fiziksel egzersizi toparlanma ve yenilenmiş enerjiyle bir araya getiren aktivitelerden biridir. Ancak koşudan farklı olarak, yüzmek çok daha zor erişilebilir bir aktivite olabilir; çünkü büyük ölçüde altyapıya bağlıdır. İnsanların yüzebilmesi için düzenli bakımı yapılan, güvenli ve eve yeterince yakın bir havuza erişimi olması gerekir; öyle ki oraya ulaşmak fazla çaba gerektirmesin. Maqro City Tbilisi projesinde dört yüzme havuzu bulunmaktadır. 4.000 dairelik <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/satskhovrebeli-kompleksi">konut kompleksi</a> için havuzların sayısı ve yerleşimi, farklı bloklarda ikamet edenlerin havuzlara her zaman hızlı ve rahat bir şekilde ulaşabilmeleri için seçilmiştir. <h2>Tenis Kortları </h2>Tenis, fiziksel aktivitenin yanı sıra sosyal bir işlev de gören bir spordur. İnsanlar kortlarda bir araya gelir, birbirlerini tanır ve düzenli oyun partnerleri bularak arkadaşlıklar kurar. Sosyal unsur, özellikle büyük konut komplekslerinde ayrıca önem taşır; çünkü komşular arasında yakın bağlar kurmak bazen daha zor olabilir. Maqro City Tbilisi projesi üç tenis kortu içeriyor. Amaç, kompleks sakinlerinin oyun oynamak için artık şehrin başka bir bölgesine gitmek zorunda kalmamasıdır; gerekli tüm altyapının eve çok yakın bir konumda yer alması planlanmaktadır.Ayrıca, <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-samgoris-metrostan">dairelerin Samgori Metro İstasyonu'na çok yakın </a> konumda bulunması da önemli avantajlarından biridir. <h2>Tüm Kompleks Genelinde Rekreasyon Alanları </h2>Koşu parkurları, yüzme havuzları ve tenis kortları, Maqro City Tbilisi’de oluşturulan çeşitli spor ve rekreasyon altyapısının yalnızca küçük, ancak son derece önemli, bir bölümünü oluşturuyor. Projede ayrıca iki basketbol sahası, toplam 1.120 metrekarelik açık ve kapalı fitness alanları ve çocuklara özel olarak tasarlanmış altyapılar da yer alıyor; bunlar arasında bir anaokulu ve toplam 3.536 metrekarelik birkaç oyun alanı bulunuyor. Tüm bunlar, tek yatak odalı bir dairede yaşayan genç bir çift veya <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/samsadzinebliani-binebi">üç yatak odalı bir dairede</a> yaşayan geniş bir aile olsun, her büyüklükteki aile için sağlıklı ve aktif bir yaşam sürmeleri adına ideal koşullar yaratmaktadır. Genel olarak, Maqro City Tbilisi’nin yayıldığı 100.000 metrekarelik alanın 45.169 metrekaresi rekreasyon bölgelerine ayrılmıştır; bu da proje arazisinin neredeyse yarısına karşılık gelir. Bu oran, aktif ve sağlıklı bir yaşam tarzına uygun bir çevre oluşturmanın, proje tasarımcıları açısından en başından itibaren öncelik olduğunu açıkça göstermektedir. <h2>Seçimi Kolaylaştıran Bir Yaşam Ortamı </h2>Sağlıklı yaşam bir kişisel tercihtir ve bunu herkes kabul eder. Ancak birçok durumda bu karar, insanların motivasyon eksikliğinden değil, doğru koşullara erişimlerinin olmamasından dolayı ellerinden alınabilir. Bir havuz, tenis kortu ya da koşu parkuru eve yalnızca birkaç dakika uzaklıktaysa, fiziksel aktiviteye başlamak çok daha kolay hâle gelir. Maqro City Tbilisi'nin konsepti tam da bu fikre dayanmakta olup, aktif yaşamın günlük hayatın doğal bir parçası olduğu ve ek bir endişe kaynağı olmadığı bir yaşam ortamı yaratmayı hedeflemektedir. Sunulan <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-tbilisshi">Tiflis'te tam tadilatlı daireler</a> bu konsepte tamamen uymaktadır.

Tiflis'te aktif bir hayat! Maqro City'de 4 yüzme havuzu, 3 tenis kortu ve 45.000 m² yeşil alanla sağlıklı yaşamın keyfini evinize taşıyın.

Maqro City Tbilisi'de Sağlıklı Yaşam: Spor ve Doğa İç İçe

ჯანსაღი ცხოვრების წესი: სირბილი, ცურვა და ჩოგბურთი თქვენსავე საცხოვრებელ კომპლექსში

Maqro City Tbilisi’de Nasıl Daire Satın Alınır? Adım Adım Rehber

rogor-unda-sheidzino-niba-maqro-siti-tbilisshi-nabij-nabij-gzakvlevi

<img src="https://maqrocitytbilisi.com/cdn-cgi/imagedelivery/d_EE26O5eWcJDRYn-qMBOg/e5fcbd6a-f61b-44f8-699e-71f534181200/public">Bir alıcı hangi tür daireyi seçmeli, gerekli belgelerin listesi nasıldır, neden yedi farklı ödeme planı vardır ve bunlar birbirinden nasıl ayrılır, sözleşme imzalama süreci hangi aşamalardan oluşur? Bunlar, <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/live">Maqro City Tbilisi</a> ile ilgilenen kişilerin en sık sorduğu, neredeyse ortak sorulardır. Bu blog, daire seçiminden mülkiyet tesciline kadar tüm süreci kapsayarak, her aşamayı ayrıntılı ve anlaşılır biçimde açıklamayı amaçlıyor. <h2>Hedefinizi Belirleyin: Oturum Amaçlı mı, Yatırım Amaçlı mı? </h2>Daire tipi seçimi, kullanım amacına göre değişiklik gösterir. Konut kullanımı için genellikle iki veya üç yatak odası idealdir. Ancak <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/investment">yatırım</a> amaçlı olarak, kiralama piyasasında en çok talep gören daire tipi tek yatak odalı dairelerdir. Maqro City Tbilisi üç daire kategorisi sunuyor. Bir odalı daireler 46 ila 57 m², iki odalı daireler 66 ila 85 m², üç odalı daireler ise 101 ila 163 m² arasında değişiyor. İki odalı ve üç odalı planlarda, sakinler ayrıca iki mutfak düzeni arasında seçim yapabiliyor: oturma odasıyla birleşik açık plan stüdyo tipi mutfak ya da bağımsız ayrı bir mutfak. Standart dairelere ek olarak projede teraslı daireler ve özel bahçeli üniteler de yer alıyor. <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/ertsadzinebliani-binebi">Tek yatak odalı daireler</a>, fonksiyonel planlamalarıyla öne çıkar. Nispeten düşük başlangıç maliyetleri, özellikle kiralama piyasasında yatırımcılar için avantajlı koşullar yaratır; burada bu tür alanlara olan talep sürekli yüksektir. İki odalı ve üç odalı daireler ise esas olarak uzun süreli yaşam için tasarlanmıştır. Bu planlar çoğu zaman aileler tarafından tercih edilir; çünkü temel vurgu konfor, kullanım kolaylığı ve daha yüksek bir mahremiyet hissi üzerindedir. <h2>Yeni Mal Sahibi Daireyi Hangi Durumda Teslim Alır? </h2>Maqro City Tbilisi, <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-tbilisshi">taşınmaya hazır daireler</a> teslim etmektedir. Bu da, alıcının anahtarını aldıktan sonra herhangi bir ek tadilat yapmadan doğrudan yeni evine taşınabileceği anlamına gelir. Dairelerde laminat zemin, yerden ısıtma, boyalı duvarlar ve çalışır durumdaki elektrik tesisatı hazır olacaktır. Mutfak, standart mobilyalar, ocak, fırın ve davlumbaz ile günlük kullanıma uygun şekilde teslim edilir. Banyo ise seramik kaplama olup lavabo, klozet, ayna, dolap ve havlupan ile donatılmıştır. <h2>Gürcistan’da Gayrimenkul Satın Almak İçin Gerekli Belgeler </h2>Bir <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/satskhovrebeli-kompleksi">konut kompleksinde</a> daire satın almadan önce, bu süreç için gerekli belgelerin önceden toplanması tavsiye edilir. Prosedür nispeten basittir, ancak detaylar alıcının durumuna göre farklılık gösterir. Bireysel alıcı için kimliği doğrulayan bir belge gereklidir. Dairenin tüzel kişi adına satın alınması durumunda ise, şirket ana sözleşmesinde açıkça aksi belirtilmediği sürece ortaklar kurulu kararı sunulmalıdır. Gayrimenkul, vekâletname ile de satın alınabilir; ancak bunun için ilgili belgenin gayrimenkul satın alma yetkisini açıkça vermesi gerekir. Daire bir küçük adına tescil edilecekse, yasal temsilcinin imzası zorunludur. Ayrıca, konut amaçlı gayrimenkul alımında yabancı vatandaşlara herhangi bir kısıtlama uygulanmadığını da belirtmek gerekir. Yabancılar, Gürcistan vatandaşlarıyla aynı koşullarda daire satın alma hakkına sahiptir. <h2></h2><h2>Ödeme Planı Seçimi </h2>Maqro City Tbilisi’de potansiyel alıcılar, <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/mshenebare-binebi">%0 şirket içi taksit seçenekleriyle daire satın almak</a> ile tek seferde ödeme yapmak arasında seçim yapabilir. Taksit yapısı inşaat takvimine göre düzenlenir ve banka sürecin dışında kalır; çünkü alıcı, önceden kararlaştırılmış ödeme planına göre ödemeyi doğrudan şirkete yapar. Şirket, peşinat tutarı ve uygulanan indirim oranına göre değişen yedi farklı plan sunmaktadır. En esnek seçenek, “birinci plan” olarak adlandırılan plandır. Bu plana göre alıcının başlangıç peşinatı daire bedelinin %10’udur. Bir diğer %40 inşaat sürecinde ödenir, kalan %50 ise inşaat tamamlandığında ödenir. Bu yapı, henüz tamamlanmamış bir daire için yüksek bir toplu ödeme yapmak istemeyen alıcılar açısından özellikle uygundur. Alıcı peşinat tutarını artırdığında çeşitli indirimlerden yararlanabilir. %20 peşinatla indirim %5, %30 peşinatla %7,5, %35 peşinatla ise %10 olur. Alıcı daire bedelinin yarısını en başta ödemeyi tercih ederse ve kalan tutarın %40’ı inşaat sürecinde ödenirse indirim oranı %12,5’e çıkar. Daire bedeli satın alma anında tek seferde tamamen ödenirse, alıcı azami %15 indirim kazanır. <h2></h2><h2>Sözleşmenin İmzalanması</h2><h2> </h2>Ödeme planı seçildikten sonra süreç bir sonraki aşamaya, yani sözleşmenin düzenlenmesine geçer. Bu süreç iki adıma ayrılır. İlk olarak ön satış sözleşmesi hazırlanır. Bu sözleşme uzaktan da imzalanabilir. Bu belge, alıcının daireyi ayırtmasına ve asıl sözleşmenin imzalanma zamanı gelmeden ödeme sürecini başlatmasına imkân tanır. Ön sözleşme, Tapu Sicili’ne kaydedilmez. Asıl sözleşme ise Tapu Sicili’ne kaydedilmelidir. Mülkiyet hakkı, inşaat tamamen tamamlandıktan ve daireler yeni sakinlerini kabul etmeye hazır hale geldikten sonra alıcıya devredilir. İlk fazın Haziran 2028’de, ikinci fazın ise Haziran 2029’da tamamlanması planlanmaktadır. Yetkili kurumların, inşaat bittikten yaklaşık altı ay sonra yapı kullanma sürecini tamamlaması beklenmektedir. Sözleşme, her iki tarafın yükümlülüklerini detaylandırır. Şirket, inşaat süresi ve kalitesinden sorumlu iken, alıcı ödeme planına uymaktan sorumludur. İnşaatın zamanında tamamlanmaması durumunda, sözleşme bir ceza öngörür. Bu, özellikle kompleksin benzersiz konumu ve <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-metrostan-akhlos">metroya yakın daireler</a> sayesinde, alıcının çıkarlarını korur ve dairelerin çekiciliğini daha da artırır. <h2>Satın Alma Süreci Tamamlandıktan Sonra Ne Olur? </h2>İnşaat devam ederken, dairenin üçüncü bir kişiye devri yalnızca şirketin onayıyla mümkündür. Yeniden satış halinde vergi yükümlülükleri de dikkate alınmalıdır: Konut amaçlı bir daire satın alındıktan sonraki iki yıl içinde satılırsa kâr vergisi %5’tir; otel tipi dairelerde ise bu oran %20’dir. Alıcı sözleşmeyi feshetmeyi tercih ederse %12,5 komisyon uygulanır. Kalan tutar ise bir ay içinde alıcıya iade edilir. Macro City Tbilisi den daire satın almak şeffaf ve tutarlı bir süreçtir. <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/investment/contact-us">Bizimle iletişime geçin</a>; şirket, ilgilenen kişilere proje detayları hakkında bilgi vermeye ve seçim sürecinin her aşamasında destek olmaya hazırdır.

Daire seçiminden tapu tesciline kadar Maqro City'de ev sahibi olma süreci. 7 farklı ödeme planı, %0 faizli taksit ve gerekli evraklar hakkında her şey bu rehberde.

Maqro City Tbilisi'den Nasıl Ev Alınır?

როგორ უნდა შეიძინოთ ბინა „მაქრო სითი თბილისში" – ნაბიჯ-ნაბიჯ გზამკვლევი

Tiflis’te modern bir konut kompleksi neler sunmalıdır?

rai-unda-hqondes-tanamdrove-satskhovrebel-kopleqss-tbilisshi

<img src="https://maqrocitytbilisi.com/cdn-cgi/imagedelivery/d_EE26O5eWcJDRYn-qMBOg/285ada23-3043-45e0-7433-97388a34ba00/public">Tiflis’te bir konut kompleksi seçerken doğal olarak şu soru ortaya çıkar: Bir projenin hangi kriterlere göre değerlendirileceğini gösteren kontrol listesi nasıl görünmelidir? İlk bakışta cevap basit görünür: konum, altyapı, inşaat kalitesi ve daire planlaması. Ancak gerçekte, tüm bu bileşenleri en ideal şekilde bir araya getiren bir projeye rastlamak nadirdir. “Maqro City Tbilisi”, her yönüne eşit derecede önem verilen, <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/satskhovrebeli-kompleksi">Tiflis'teki modern bir konut kompleksinin</a> nasıl olması gerektiğini açıkça gösteren projedir. <h2>Stratejik Değere Sahip Bir Konum </h2>Bir konut kompleksinin değerini birçok açıdan belirleyen temel kriter konumdur. Ve burada mesele yalnızca belirli bir semtin kendisi değil, bir kişinin oraya taşındıktan sonra o noktadan şehir içinde ne kadar rahat hareket edebileceğidir. “Maqro City Tbilisi”nin <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-samgoris-metrostan">Samgori metrosuna yakın daireleri</a>, metro istasyonuna sadece 5 dakikalık yürüme mesafesindedir. Arabayla "East Point" alışveriş merkezine ulaşmak 5 dakika, havaalanına ve şehir merkezine ise sadece 15 dakika sürmektedir. <h2>“Şehir İçinde Şehir” Altyapı Tasarımı </h2>Günümüz alıcıları artık yalnızca yüksek kaliteli bir konut birimiyle yetinmiyor. Kapılarının ötesinde onları nasıl bir yaşam çevresinin beklediği de onlar için en az bunun kadar önemli. Bir kişinin yaşam kalitesi, kompleks alanının dışına çıkmak zorunda kalmadan, doğrudan site içerisinde ne kadar rahat dinlenebildiğine ve boş zamanını ne kadar keyifli geçirebildiğine büyük ölçüde bağlıdır. Konut kompleksinde sunulan üç yatak odalı, iki yatak odalı ve <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/ertsadzinebliani-binebi">tek yatak odalı daireler</a> her türlü ailenin ihtiyaçlarına tam olarak uyarlanmıştır. Maqro City Tbilisi örneğinde, projenin toplam 100.000 metrekarelik alanının 45.169 metrekaresi özellikle rekreasyon alanlarına ayrılmıştır. Bu da kompleks alanının neredeyse yarısının yeşil alanlar ve ortak kullanıma açık dinlenme olanakları için kullanılacağı anlamına gelir. Komplekste 4 yüzme havuzu, 3 tenis kortu, 2 basketbol sahası ile bisiklet ve koşu parkurları yer alacaktır. Tasarımda ayrıca açık hava ve kapalı spor alanlarının yanı sıra, anaokulu ve birkaç oyun alanı dâhil olmak üzere özellikle çocuklara ayrılmış alanlar da bulunuyor. Buna ek olarak, projenin 8.547 metrekaresi ticari alanlara, 5.441 metrekaresi ise ofis alanlarına ayrılacaktır. Maqro Development ayrıca kompleks arazisi üzerinde 240 odalı bir Mövenpick Living oteli inşa etmeyi planlıyor; bu da Tiflis’te bir konut kompleksine entegre edilen türünün ilk örneği olacak. <h2>İnşaat Kalitesi ve Daire Teslimi </h2>Alıcılar çoğu zaman inşaatın teknik tarafına daha az dikkat etme eğilimindedir, ancak bu ayrıntıların incelenmesi, bir binanın dayanıklılığını ve sakinlerinin uzun vadeli konforunu doğru şekilde belirlemek açısından kritik öneme sahiptir.Maqro City Tbilisi projesinde B35 sınıfı beton kullanılıyor ve binalar 8 büyüklüğüne kadar depremlere dayanacak şekilde tasarlanıyor. Isı yalıtımı da dâhil olmak üzere dış duvarlar 40 santimetre kalınlığındadır. Duvar yapısında kullanılan gaz beton bloklar ve ponza taşı, aynı anda hem yüksek kaliteli ses yalıtımı hem de ısı yalıtımı sağlar. Teknik özelliklerin yanı sıra dairelerin teslim koşulları da önemlidir. “Maqro City Tbilisi”de <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-tbilisshi">daireler tam tadilatlı olarak teslim edilmektedir</a>; bu kapsamda laminat parke, yerden ısıtma, boyalı duvarlar ve alüminyum pencereler yer almaktadır. Daire donanımına ayrıca ankastre cihazlı mutfak ve tam donanımlı banyolar da dahildir. <h2>Konut Kompleksinin Yatırım Potansiyeli </h2>Bir daire satın alırken sadece bir yaşam alanına sahip olma arzusuyla değil, aynı zamanda <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/investment">yatırımlık gayrimenkul</a> sahibi olma isteğiyle de hareket edebiliriz. Bu bakımdan birkaç önemli detay dikkate alınmalıdır. Gürcistan’da bireyler tarafından yapılan gayrimenkul alımları satın alma vergisine tabi değildir; kira geliri ise yalnızca %5 oranında vergilendirilir. Bu koşullar, bölgede en cazip yatırım ortamlarından birini yaratmaktadır.Tiflis’te ortalama kira bedeli metrekare başına 10 ABD doları seviyesindeyken, Maqro Development’ın diğer projelerinde bu rakam 15 ABD dolarına kadar yükselmiştir. 2024 verilerine göre, Tiflis’te gayrimenkul yatırımının ortalama getirisi %10 iken, Maqro Development projelerinde bu oran %15’e kadar ulaşmıştır. <h2>%0 şirket içi taksit planlarıyla daire satın almak ve esnek ödeme koşulları </h2>“Maqro City Tbilisi”den daire satın almak hem peşin ödeme hem de <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/mshenebare-binebi">şirket içi faizsiz taksit</a> imkanıyla mümkündür. Şirket müşterilerine 7 farklı ödeme planı sunmaktadır: <ul class="list-disc pl-6"><li class="mb-2">Birinci Seçenek: İndirim içermez, ancak en az %10 peşinat gerektirir. Toplam bedelin %40’lık kısmı inşaat sürecinde taksitlerle ödenir, kalan %50 ise son ödeme olarak tahsil edilir. </li><li class="mb-2">İkinci Seçenek: %5 indirim içerir. Bu durumda peşinat %20’dir, taksitler %40’ı karşılar ve kalan %40 son ödeme olarak ödenir. </li><li class="mb-2">Üçüncü Seçenek: %7,5 indirim sunar. Peşinat %30’dur, taksitler %40’ı kapsar ve son ödeme yine dairenin toplam bedelinin %30’u olur. </li><li class="mb-2">Dördüncü Seçenek: %10 indirim içerir. Peşinat %35’tir; taksitli kısım ile son ödeme yaklaşık %35’er olacak şekilde eşit bölünür. </li><li class="mb-2">Beşinci Seçenek: Bu plan da %10 indirim sunar. Peşinat %50’dir, taksitler %25’i karşılar ve son ödeme de %25 olur. </li><li class="mb-2">Altıncı Seçenek: %12,5 indirim içerir. Peşinat %50’dir, %40’lık bölüm taksitlerle ödenir ve son ödeme %10’dur. </li><li class="mb-2">Yedinci Seçenek: Daireyi tek seferde ödemek isteyen alıcılara azami %15 indirim sunar; bu durumda toplam tutarın tamamı tek seferlik ödeme ile kapatılır. </li></ul>Böylece <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/live">“Maqro City Tbilisi”de</a> lokasyon, altyapı ve ödeme koşulları gibi tüm temel bileşenler birbirinden bağımsız değil, tek bir projede bir araya getirilmiştir.

Gürcistan emlak piyasasında yüksek getiri fırsatı. Maqro City'de %15'e varan indirimler, anahtar teslim daireler ve vergi avantajlarından yararlanın.

Tiflis'te Yatırımlık Gayrimenkul: %15 Getiri Fırsatı 

რა უნდა ჰქონდეს თანამედროვე საცხოვრებელ კომპლექსს თბილისში?

Faizsiz kurum içi taksitli daireler: Maqro City Tbilisi teklifinin avantajları nelerdir?

faizsiz-sirket-ici-taksitle-daireler-makro-city-tiflis-teklifinin-avantajlari-nelerdir

<img src="https://www.maqrocitytbilisi.com/cdn-cgi/imagedelivery/d_EE26O5eWcJDRYn-qMBOg/0b5da2f8-3d22-4efe-7d07-56569b30db00/public"><h3>Faizsiz Kurum İçi Taksitli Daireler: Maqro City Tbilisi Teklifinin Avantajları Nelerdir? </h3>Gayrimenkul satın almak, insanların yıllarca üzerinde düşündüğü, birikim yaptığı, piyasayı izlediği ve bütçelerine en uygun teklifi bulmaya çalıştığı ciddi bir finansal karardır. Bu doğrultuda, son dönemde banka ipotekleri yerine, faizsiz kurum içi taksitli daireler alıcılar arasında büyük popülerlik kazanmıştır. <h4>Kurum İçi Faizsiz Taksit Nedir ve Nasıl Çalışır? </h4>Kurum içi taksitlendirme, özünde alıcı ile geliştirici (inşaat firması) arasında yapılan doğrudan bir anlaşmadır. Bu süreçte banka gibi bir finansal kuruluş yer almaz. Geleneksel kredilerde banka daire bedelini tek seferde öder ve alıcı bu tutarı faiziyle birlikte bankaya geri öderken; kurum içi taksitlendirmede aracı bir kurum yoktur. Alıcı, maliyeti önceden belirlenmiş bir plana göre aşamalı olarak doğrudan inşaat şirketine öder. Bu model çoğunlukla <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/mshenebare-binebi">inşaat halindeki dairelerin satıldığı</a> projelere uygulanır ve ödeme süresi genellikle inşaatın tamamlanmasına kadar olan süre olarak belirlenir. <h4>Gayrimenkul Alıcıları Neden Bu Hizmeti Tercih Ediyor? </h4><blockquote>İnsanların şirket içi taksitlendirmeyi seçmelerinin ana nedeni, ekstra masraflardan muaf olmaktır. Banka ipoteği kullanırken, yıllar içinde biriken faiz farkı o kadar büyüktür ki, dairenin başlangıç fiyatını önemli ölçüde aşar. Şirket içi taksitlendirme koşullarında ise tam olarak belirli dairenin maliyeti kadar ödeme yapmak gerekir. İster <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/ertsadzinebliani-binebi">kompakt tek yatak odalı daireler</a> ister daha geniş alanlı apartmanlar olsun. </blockquote>Buna ek olarak, prosedürlerin basitliği de büyük bir avantajdır. Bankalarla çalışmak karmaşık bir bürokrasi gerektirir: Gelir beyanı, detaylı kredi geçmişi incelemesi ve yığınla belge... Geliştirici ile doğrudan görüşüldüğünde ise bu engeller ortadan kalkar. <h4>Faizsiz Taksit Seçeneği Kimler İçin Uygundur? </h4>Bu teklif, özellikle şu aşamada tüm tutarı tek seferde ödemek istemeyen veya ödeyemeyen istikrarlı bir gelire sahip kişiler için oldukça avantajlıdır. Yıllarca birikim yapmak için para harcamak ve bu arada gayrimenkul fiyatlarının artması riskiyle karşı karşıya kalmak yerine, onlara bugün bir, iki ve <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/samsadzinebliani-binebi">üç yatak odalı dairelerin</a> sahibi olma fırsatı veriliyor. Ayrıca bu model, standart banka kriterlerine uymayan serbest çalışanlar (freelancerlar), küçük girişimciler veya ipotek onayı için yeterli çalışma geçmişine sahip olmayan kişiler için de en iyi çözümdür. <h4>"Maqro City Tbilisi" Ödeme Koşulları </h4>"Maqro City Tbilisi" kompleksinde daireler, birkaç esnek şema ile sunulmaktadır. Şirket, müşterilerine oldukça elverişli olan 10/40/50 modelini sunar. Bu sisteme göre alıcı, ilk aşamada daire bedelinin sadece %10'unu öder.İnşaat süresince (yaklaşık 38 ay), alıcı tutarın %40'ını kademeli olarak öder. Kalan %50'lik kısım ise inşaat tamamlandığında ödenir. Standart modelin yanı sıra, şirket farklı oranlarda indirimler içeren alternatif şemalar da sunmaktadır: <ul class="list-disc pl-6"><li class="mb-2">Plan 2 (%5 İndirim): Peşinat %20, inşaat sürecinde %40, teslimatta %40. </li><li class="mb-2">Plan 3 (%7.5 İndirim): Peşinat %30, inşaat sürecinde %40, teslimatta %30. </li><li class="mb-2">Plan 4 (%10 İndirim): Peşinat %35, inşaat sürecinde %35, teslimatta %30. </li><li class="mb-2">Plan 5 (%10 İndirim): Peşinat %50, inşaat sürecinde %25, teslimatta %25. </li><li class="mb-2">Plan 6 (%12.5 İndirim): Peşinat %50, inşaat sürecinde %40, teslimatta %10. </li><li class="mb-2">Plan 7 (%15 İndirim): Daire bedelinin %100'ünün peşin ödenmesi durumunda alıcı maksimum indirimden yararlanır. </li></ul><h4>"Maqro City Tbilisi"de Ev Sahibi Olun </h4>"Maqro City Tbilisi", başkentin kalbinde, Noe Ramishvili Caddesi No: 30'da yer alan devasa bir konut kompleksidir. Toplam 100.000 metrekarelik proje alanının 45.169 metrekaresi rekreasyon ve yeşil alanlara ayrılmıştır. Projede standart, teras tipi ve özel bahçeli daireler olmak üzere 4.000'e kadar yaşam alanı bulunmaktadır. Projenin konumu göz önüne alındığında, amacınız <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-samgoris-metrostan">Samgori metrosu yakınında daireler</a> satın almaksa, bu yatırım özellikle cazip olacaktır. Kompleks içerisinde bisiklet ve koşu parkurları, açık ve kapalı fitness alanları, 4 yüzme havuzu, 3 tenis kortu, 2 basketbol sahası ve geniş bir kreş yer almaktadır. Ayrıca Mövenpick Living markalı otelin altyapısından (spa ve restoranlar) daire sahipleri de yararlanabilecektir. Kurum içi taksitlendirme, "Maqro City Tbilisi" den ev alma sürecini daha esnek ve stressiz hale getirir. Finansal yükümlülükler önceden bilindiğinde ve üzerine artan faiz oranları eklenmediğinde, yeni bir ev sahibi olmak çok daha keyifli bir deneyime dönüşür. Şehirde hızlı ulaşım ve konforun öncelikli olduğu kişiler için <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-metrostan-akhlos">metroya yakın bir daire</a> ideal yaşam koşulları yaratır.

Maqro City'de tam tadilatlı daireler, havuzlar ve fitness alanları. Geliştiriciden doğrudan ve uygun kurum içi taksit seçenekleriyle nasıl ev sahibi olabileceğinizi öğrenin.

Tiflis'te Faizsiz Kurum İçi Taksitli Daireler | Maqro City Tbilisi

ბინები შიდა უპროცენტო განვადებით

Deprem dayanıklılığı neden gayrimenkul seçimindeki ana kriterlerden biridir?

<img src="https://www.maqrocitytbilisi.com/cdn-cgi/imagedelivery/d_EE26O5eWcJDRYn-qMBOg/0b1f3159-02b0-4eab-7125-823dc8a07100/public"><h3>Güvenliği — "Maqro City Tbilisi"de Güvenli ve Huzurlu Bir Yaşam </h3>Tiflis'te bir daire seçerken tüketicilerin dikkati öncelikle görselliğe, konuma ve manzaraya odaklanır. Yeni bir eve taşınırken konfor ve estetiğin belirleyici bir öneme sahip olması doğaldır. Ancak, genellikle gözden kaçan bir faktör daha vardır: Binanın sismik dayanıklılığı, yani depreme karşı direnci. Sismik dayanıklılık, bir binanın yapısına zarar gelmeden ve sakinlerine tehlike oluşturmadan depreme dayanma yeteneğidir. İşte "Maqro City Tbilisi", bu en yüksek güvenlik standartlarına uygun olarak inşa edilmektedir. <h4>Bu Kriter Tiflis'te Neden Özellikle Önemli? </h4>Tiflis, sismik açıdan orta riskli bir bölgede yer almaktadır. Sismolojik verilere göre, şehrin büyük bir kısmı 8 büyüklüğündeki sarsıntı yoğunluğu bölgesine dahildir. Bunun nedeni, şehrin iki büyük tektonik plakanın çarpışma bölgesinde yer almasıdır. Bu süreç süreklidir ve periyodik olarak depremlere neden olur; örneğin Nisan 2002'de merkez üssünde 7 büyüklüğünde olan deprem gibi. Bu nedenle, bir konut kompleksinin bu bölgeye özgü sismik aktiviteye mutlaka uygun olması gerekir. <h4>Bir Binanın Sismik Dayanıklılığı Nasıl Değerlendirilir? </h4>Bir alıcı için teknik detayları bağımsız olarak değerlendirmek zordur ancak binanın kalitesi hakkında fikir veren birkaç temel gösterge vardır. İlk olarak, temel tipine dikkat edilmelidir. Yüksek katlı binalar için sarsıntıyı emen ve sarsıntı sırasında binanın bütünlüğünü koruyan bir temelin varlığı kritik öneme sahiptir. İkinci önemli bileşen ise beton kalitesidir. Betonun markası, basınca karşı mukavemetini ve dayanıklılığını belirler. Bu nedenle uluslararası uygulamalarda, çok daireli konutlar için yüksek markalı beton kullanılması önerilir. "Maqro City Tbilisi"deki yüksek katlı bloklar "tünel kalıp" sistemiyle, düşük katlı binalar ise monolitik betonarme karkas ile inşa edilmektedir. Her iki durumda da yapı, özellikle yüksek binaların stabilitesi için hayati önem taşıyan kazık temeller üzerine oturmaktadır. <h4>"Maqro City Tbilisi" Sismik Standartları Nasıl Karşılıyor? </h4>Tiflis'in modern kompleksi "Maqro City"deki daireler, başlangıç aşamasından itibaren özel güvenlik normları dikkate alınarak planlanmıştır: <ul class="list-disc pl-6"><li class="mb-2">Deprem Dayanımı: Kompleks, Tiflis'in sismik bölgesinin gereksinimlerini karşılayacak şekilde 8 büyüklüğündeki depreme dayanıklı olarak tasarlanmıştır. </li><li class="mb-2">Malzeme Kalitesi: İnşaat sürecinde yüksek mukavemetli ve özel yük taşıyan yapılar için kullanılan B35 sınıfı beton kullanılmaktadır. </li><li class="mb-2">Temel Yapısı: Yüksek katlı bloklar kazık temeller üzerine inşa edilirken, düşük katlı yapılar için "mat temel" (radye temel) tipi kullanılmıştır. Bu sayede kompleks, zorlu jeolojik koşullarda bile dayanıklılığını ve orijinal formunu korur. Şirket benzer bir yaklaşımı, 2022'deki 6.2 büyüklüğündeki depremde tam dayanıklılık gösteren Green Diamond projesinde de uygulamıştır. </li></ul><h4>Bu Seçim Alıcı İçin Neden Mantıklı? </h4>Sismik dayanıklılığı olan bir daire satın almak, her şeyden önce aile üyelerinin güvenliğine yatırımdır. Modern standartlarla inşa edilen bir ev, deprem sırasında hasarın sadece bölme duvarlar gibi ikincil unsurlarda kalmasını, ana karkasın ise sağlam kalmasını sağlayacak şekilde projelendirilir. Bu da sakinlere tahliye için gereken zamanı kazandırır. Finansal açıdan da bu doğru bir karardır. Hasar görmüş bir binayı onarmak veya sismik olarak güçlendirmek, en baştan doğru inşa edilmiş bir yapıdan çok daha maliyetlidir. Yatırım açısından bu tür gayrimenkuller istikrarlı bir varlıktır; yıllar geçse de değerini kaybetmez ve ikinci el piyasasında yüksek fiyatını korur. <h4>Deprem Dayanımının Ötesinde – "Maqro City Tbilisi"yi Farklı Kılan Ne? </h4>Güvenilirliğin yanı sıra "Maqro City Tbilisi", sakinlerinin her gününü geçireceği çevreye de özel önem verir. Tiflis'te 100.000 metrekareye yayılan bu devasa yerleşim alanının neredeyse yarısı yeşil alanlara ve rekreasyon bölgelerine ayrılmıştır. Projenin konsepti her şeyi tek bir alanda toplamayı hedefler: <ul class="list-disc pl-6"><li class="mb-2">Yüzme havuzu, spor salonu, tenis kortları ve koşu parkurları.</li><li class="mb-2">Aileler için site içerisinde yer alan kreş.</li><li class="mb-2">Standart dairelerin yanı sıra teraslı apartmanlar ve bahçeli daire seçenekleri. </li></ul>Ayrıca bu modern komplekste daire sahibi olmak, kurum içi faizsiz taksit imkanları ve esnek ödeme planları ile oldukça kolaydır. Özetle, "Maqro City Tbilisi" modern sismik dayanıklılık gereksinimlerini tam olarak karşılamakta ve en katı güvenlik standartlarını sunmaktadır.

Tiflis'te daire satın alırken bina sismik dayanıklılığının neden kritik olduğunu öğrenin. „Maqro City Tbilisi“ inşaat standartlarını, B35 sınıfı betonun ve kazık temelin avantajlarını keşfedin.

Deprem Dayanıklılığı — Maqro City Tbilisi'de daire seçiminin neden ana kriteridir?

სეისმომედეგობა ბლოგი

Maqro City Tbilisi'den şehrin farklı semtlerine ne kadar sürede ulaşabilirsiniz?

makro-city-tiflisten-sehrin-farkli-bolgelerine-ne-kadar-surede-ulasabilirsiniz

<hr><h3></h3><img src="https://maqrocitytbilisi.com/cdn-cgi/imagedelivery/d_EE26O5eWcJDRYn-qMBOg/94a3f661-5f71-4533-86ef-db421f9c0100/public"><h3>Trafiksiz Bir Yaşam — "Maqro City Tbilisi"nin Ulaşım Avantajları </h3>İnsanlar yeni bir ev seçerken farklı önceliklere göre karar verirler. Kimileri için dairenin genişliği, kimileri içinse yeşil alanlar veya altyapı önemlidir. Tiflis'te ev almayı planlayanlar için tüm bu sayılanların yanı sıra, en temel meselelerden biri yine zamandır. Yani işe, eğitim kurumlarına, alışveriş merkezlerine veya şehrin diğer bölgelerine ne kadar hızlı ulaşılabileceğidir. Bu nedenle, "Maqro City Tbilisi" nin sunduğu ulaşım avantajlarını ve şehrin farklı noktalarıyla olan hızlı bağlantısını tam olarak bilmek büyük önem taşır. <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/satskhovrebeli-kompleksi">Tiflis'te bir konut kompleksi</a> 30 Noe Ramishvili adresinde inşa ediliyor ve İçişleri Bakanlığı'nın yanında yer alıyor.&nbsp; Konut kompleksi, Samgori bölgesinde, Noe Ramishvili Caddesi No: 30'da, İçişleri Bakanlığı'nın hemen yanında inşa edilmektedir. <h4>Hızlı Ulaşım: Sahil Yolu ve Metro Avantajı </h4>"Maqro City Tbilisi"nin en büyük avantajlarından biri, Kura Nehri'nin sol sahil yoluna olan yakınlığıdır. Tiflis'te sahil yolu, trafiğin nispeten daha akıcı ve hızlı olduğu nadir güzergahlardan biridir. Bu sayede şehrin güneydoğusundan kuzeyine doğru, Eski Tiflis’in dar ve yoğun sokaklarına girmeden seyahat etmek mümkündür. Ayrıca, <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-samgoris-metrostan">Samgori metrosuna yakın daireler</a>&nbsp;inşa ediliyor. Buradan Samgori metro istasyonuna yürüyerek 5 dakika sürmektedir. Metro, şehirdeki en hızlı ulaşım aracı olarak kabul edilir ve seyahat süresini tahmin etmek çok daha kolaydır.&nbsp; <h4>Şehrin Merkezi Bölgelerine Ulaşım Süreleri </h4>"Maqro City Tbilisi"den şehrin merkezi ve çevre bölgelerine ulaşım süreleri şu şekildedir: <ul class="list-disc pl-6"><li class="mb-2">Özgürlük Meydanı (Freedom Square): Yaklaşık 5 km mesafe. Yollar açıkken araçla 10-12 dakika yeterlidir. Pik saatlerde (özellikle sabah 09:00 - 10:00 arası) bu süre 30 dakikaya çıkabilir. </li><li class="mb-2">Vake Parkı: Yaklaşık 10 km mesafe. Trafiğin az olduğu zamanlarda 20-25 dakikada ulaşılabilir. Pik saatlerde ise yaklaşık 45 dakika sürer. </li><li class="mb-2">Saburtalo: Araçla ulaşım süresi açık yolda 30-40 dakikayı geçmez. Ancak Vake'den farklı olarak, burada trafiği atlatmanın en iyi yolu metrodur. Saburtalo yönünde birden fazla metro istasyonu bulunduğu için ulaşım çok daha konforlu ve hızlıdır. </li></ul>Hareket hızı büyük ölçüde konuma bağlı olduğundan, <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-metrostan-akhlos">metroya yakın daireler</a> hareketlilik ve zaman tasarrufuna öncelik verenler için ideal bir yatırımdır. Şehrin diğer, merkezi olmayan bölgelerine ise ulaşım tamamen sorunsuzdur. Toplu taşıma ağı ve metro bu bölgeleri kapsamakta, özel araç sahipleri için ise bu yönlerde ulaşım engeli neredeyse bulunmamaktadır. <h4>Havalimanı ve "East Point" Evinizin Yanı Başında </h4>"Maqro City Tbilisi"nin konumunun en büyük avantajlarından biri de Havalimanına yakınlığıdır. Araçla yaklaşık 15 dakikada hedefe ulaşmak mümkündür. En önemlisi, Havalimanı yolu şehir merkezinin ters istikametinde olduğu için sürücüler sabah veya akşam trafiğine hiç takılmazlar. Konut kompleksinden arabayla 5 dakikalık mesafede bulunan „East Point“ alışveriş merkezi de benzer bir konuma sahiptir. Günlük alışveriş, sinemaya gitmek veya eğlence için artık şehrin kalabalık sokaklarından geçmenize gerek yok, çünkü her şeye eve yakın bir yerde erişilebilir,&nbsp;bu nedenle, <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/mshenebare-binebi">„East Point“ yakınında inşaat halindeki daireler</a>&nbsp;gelecekteki sakinler için özel bir ilgi uyandırmaktadır.&nbsp; Benzer bir konuma sahip olan "East Point" alışveriş merkezi de kompleksten araçla sadece 5 dakikalık mesafededir. Günlük alışveriş, sinema veya eğlence için şehrin kalabalık yollarını aşmaya gerek kalmaz, çünkü her şey evinize çok yakındır. <h4>İç Altyapı Sayesinde Zaman Tasarrufu </h4>Tiflis'te yaşam kalitesini, büyük ölçüde rutin işlere harcanan zaman belirler. Gerçek şu ki; çocuğu kreşe götürmek, spor yapmak veya yeşil bir alanda dinlenmek genellikle uzun yolculuklar ve trafikle bağlantılıdır. <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/live">„Maqro City Tbilisi“</a> planlanırken asıl görev, gelecekteki sakinlere bu kaybedilen zamanı geri vermekti. İşte tam da bu yüzden arazinin yarısının rekreasyon alanlarına ayrılmasına karar verildi.&nbsp; Çok fonksiyonlu konut kompleksinin arazisinde dinlenme ve yeşil alanların yanı sıra; yüzme havuzları, tenis kortları, koşu parkurları ve spor sahaları yer alacaktır. Özellikle proje kapsamında planlanan kreş, ebeveynlerin sabah ve akşam saatlerindeki ulaşım süresini kısaltarak, işlerine huzurla gitmelerini sağlayacaktır. Böyle bir iç altyapı geniş aileler için hayati önem taşımaktadır, bu nedenle komplekste tüm üyelerin maksimum konforu için geniş ve aydınlık <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/samsadzinebliani-binebi">üç yatak odalı daireler</a> sunulmaktadır. Sonuç olarak "Maqro City Tbilisi", avantajlı lokasyonu ve kusursuz iç altyapıyı bir araya getiriyor. Buradan şehrin her noktasına sorunsuzca ulaşmak mümkün olsa da, kompleksin asıl cazibesi, dışarı çıkmaya çoğu zaman gerek bile kalmamasıdır. Yeşil bahçe, spor sahaları ve günlük hizmetler tek bir alanda toplandığında zamandan tasarruf edilir; hayat çok daha sakin ve konforlu hale gelir.

„Maqro City Tbilisi“ size mükemmel bir altyapı ve yeşil alanlar sunuyor. Metroya ve „East Point“e sadece 5 dakika mesafede. Zaman kazanın ve huzurlu bir ortamda yaşayın.

Trafiksiz bir yaşam — «Maqro City Tbilisi»'nin ulaşım avantajları

რამდენ ხანში მოხვდებით „მაქრო სითი თბილისიდან“ ქალაქის სხვადასხვა უბანში?

Standart Bir İndirimden Çok Daha Fazlası: Gayrimenkul Piyasasında Yeni Fırsatlar

Residential complex

<img src="https://www.maqrocitytbilisi.com/cdn-cgi/imagedelivery/d_EE26O5eWcJDRYn-qMBOg/720584ef-5816-4945-6e1a-e660bad22600/public">MAQRO DEVELOPMENT şirketi, amiral gemisi projesi <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr">MAQRO CITY TBILISI</a>'nin erişilebilirliğini artırmak amacıyla ödeme koşullarını kökten değiştirdi. Özel yılbaşı teklifi kapsamında şirket, müşterilerine kendileri için en uygun stratejiyi seçmeleri konusunda benzersiz bir fırsat sunuyor: İster ciddi miktarda tasarruf etsinler, isterlerse de başlangıç sermayesi olmadan yatırım yapsınlar. YAZAR: IZA GVARAMADZE Gayrimenkul piyasasında indirim yaygın bir uygulamadır, ancak sadece fiyat ayarlamasıyla sınırlı kalmayıp ödeme yapısını değiştiren bir teklif nadirdir. Tüketicilerin finansal yükümlülüklere büyük bir dikkatle yaklaştığı günümüz gerçekliğinde, peşinat hala ana engellerden biri olmaya devam ediyor; hele ki yaşamak için <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/orsadzinebliani-binebi">iki yatak odalı dairelere</a> ihtiyaç duyduklarında. MAQRO DEVELOPMENT, tam da bu zorluklara yanıt olarak özel yılbaşı kampanyasını sundu. Şirketin Pazarlama ve Satış Direktörü Oğuz Kaan Karaer, "MAQRO DEVELOPMENT'ın yılbaşı teklifiyle daire satın almak artık şablon bir süreç olmaktan çıkıp, bireysel ihtiyaç ve hedeflere göre uyarlanmış bir karara dönüşüyor," diyor.Bu amaca ulaşmak için şirket, müşterilerine birbirinden tamamen farklı ancak eşit derecede kazançlı iki alternatif sunuyor: <ol class="list-decimal pl-6"><li class="mb-2">%0 Peşinat: Alıcının "MAQRO CITY TBILISI" projesinde <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/mshenebare-binebi">yapım aşamasındaki daireleri satın almasına</a> ve başlangıç sermayesi olmadan gayrimenkul sahibi olmasına olanak tanır;</li><li class="mb-2">%20 İndirim: Projedeki her tip ve büyüklükteki daire için geçerlidir. </li></ol>Oğuz Kaan Karaer, "Bu seçenek, müşterinin kendi finansal stratejisini bizzat belirlemesine olanak tanıyor," diye belirtiyor. "Bir durumda alıcılar serbest sermayelerini (free capital) koruyarak ödemelere kademeli olarak başlıyor, diğer durumda ise gayrimenkul değerinin beşte birini anında tasarruf ediyorlar. Bu faktör, hem oturum hem de yatırım kararı alırken belirleyici olabilir." Sonuç olarak, yılbaşı döneminde "MAQRO CITY TBILISI"nin sunduğu çeşitli gayrimenkul seçenekleri daha da ulaşılabilir hale geliyor. 100.000 metrekareden fazla alanı kapsayan proje, farklı yaşam tarzlarına uygun konut formatlarını bir araya getiriyor: Akıllı planlama ve enerji tasarruflu sistemlere sahip standart daireler (45 m²'den başlayan), panoramik manzaralı teraslı daireler ve doğaya yakınlık hissi veren özel bahçeli zemin kat daireleri. Cazip finansal modelin arkasında MAQRO DEVELOPMENT, tamamen entegre bir ekosistem sunuyor. Şirketin kentsel gelişim vizyonu doğrultusunda, arazinin yarısından fazlası yeşil ve rekreasyon alanlarına ayrılmıştır. <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/satskhovrebeli-kompleksi">Tiflis'teki konut kompleksi</a> oldukça çeşitli bir spor altyapısını barındırmaktadır: Açık ve kapalı fitness alanları, koşu ve bisiklet parkurları, yüzme havuzları ve spor sahaları. Sakinlerin konforu için projede kreş ve ticari alanlar da öngörülmüştür. Pazarlama ve Satış Direktörü'nün açıkladığı gibi, MAQRO DEVELOPMENT kısa vadeli kampanyanın yanı sıra müşterilerine uzun vadeli finansal konfor da sunuyor: Aylık ödemeleri düşüren ve satın alma sürecini kolaylaştıran, 42 aya varan %0 faizli taksit imkanı. Oğuz Kaan Karaer, "Şirketimiz sadece satış dinamiğine değil, aynı zamanda erişilebilirliğin artırılmasına odaklanmıştır. Bu yaklaşım, günümüz ortamında kritik öneme sahiptir," ifadelerini kullanıyor. Yılbaşı dönemi geleneksel olarak yeniliklerin planlanmasıyla ilişkilendirilir, MAQRO CITY TBILISI'nin teklifi ise bu fikre pratik bir anlam katıyor. Ödeme koşullarının dönüşümü, tüketicilere güvenle seçim yapma fırsatı tanıyor. Teklif sınırlı olduğundan, ilgilenen kişilerin bu özel koşullardan zamanında yararlanmalarını tavsiye ederiz. Bununla birlikte, amacınız <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-metrostan-akhlos">metroya yakın bir daire</a> satın almaksa, projenin avantajlı konumu bu konuda size maksimum düzeyde yardımcı olacaktır.

MAQRO DEVELOPMENT, amiral gemisi projesi "MAQRO CITY TBILISI"nin erişilebilirliğini artırmak amacıyla ödeme koşullarını kökten değiştirdi. Özel yılbaşı teklifi kapsamında şirket, müşterilerine kendileri için en uygun stratejiyi seçme konusunda benzersiz bir fırsat sunuyor: Ya önemli miktarda tasarruf edin ya da başlangıç sermayesi olmadan yatırıma başlayın.

FORBES - DECEMBER OFFER ENG

<img src="https://maqrocitytbilisi.com/cdn-cgi/imagedelivery/d_EE26O5eWcJDRYn-qMBOg/cb61cbc2-49ab-4c1f-3ece-cd1c03bc4100/public">YAZAR: IZA GVARAMADZE ÜÇ AY ÖNCE, MAQRO DEVELOPMENT BUGÜNE KADARKİ EN <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr">İDDİALI PROJESİ OLAN MAQRO CITY TBILISI'Yİ TANITTI</a>. BU KISA SÜRE İÇİNDE, ÇOK FONKSİYONLU KOMPLEKS, 4.000 DAİRESİNDEN 1.000'İNİ SATMAYI BAŞARDI. ŞİRKET, BU HIZLI BAŞARIYI, GÜRCİSTAN'IN GAYRİMENKUL PİYASASINDAKİ ZORLUKLARLA MÜCADELE EDEREK YILLAR İÇİNDE GELİŞTİRDİĞİ NET VİZYONUNA VE DİKKATLE HAZIRLANMIŞ STRATEJİSİNE BAĞLIYOR. Geçtiğimiz on yılın başlarında, yerel gayrimenkul piyasası birçok zorlukla karşı karşıyaydı. İnşaat projeleri genellikle ortak bir kalite standardı olmadan yürütülüyor, tamamlanma garantileri zayıf kalıyor, altyapı yetersizdi ve çevre ile enerji verimliliği normları çoğunlukla göz ardı ediliyordu. Uluslararası yatırım sınırlıydı ve yerel geliştiriciler, çok fonksiyonlu yaşam alanları yaratmak yerine öncelikle konut satmaya odaklanmıştı. Tam da bu dönemde, 2013 yılında, piyasaya giren Maqro Development, sektördeki çıtayı yükseltme fırsatını değerlendirdi. Çevreye duyarlı tasarımları, sağlam finansal modelleri ve sakinlerin ihtiyaçlarına göre şekillendirilmiş altyapısıyla şirket, yeni bir standart belirledi. Sonuç olarak ortaya çıkan 450 milyon dolarlık amiral gemisi projesi Maqro City Tbilisi, lansmanından sonraki sadece üç ay içinde 4.000 dairesinden 1.000'ini satarak vizyon, strateji ve titiz bir uygulamanın kanıtı oldu. Maqro Development, gayrimenkul sektöründeki zorlukları ele almaya, alıcıların ev seçerken karşılaştığı belirli sorunlara odaklanarak işe başladı. Bir yandan, yoğun yapılaşmış mahallelerde konut kompleksleri inşa etmek, genellikle trafik sıkışıklığı, gürültü ve kirli hava ile karakterize edilen rahatsız yaşam koşulları yaratıyordu. Otopark sıkıntısı da yaygın bir sorun olup yaşam kalitesini daha da düşürüyordu. Öte yandan, şehrin aktif bölgelerinden uzakta inşa edilen projeler, rekreasyon alanları, spor ve eğlence tesisleri, anaokulları ve sakinlerin güvendiği günlük ticari olanaklar gibi temel altyapıya erişimden sık sık yoksundu. Bu nedenle, alıcılar için ana önceliklerden biri ulaşım sorunu ve şehir merkezine bağlantıdır. Proje, konumu itibarıyla bu sorunu mükemmel bir şekilde çözerek <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-metrostan-akhlos">metroya yakın daireler</a> sunmaktadır. Maqro Development, bu zorlukları önceki projeleriyle yıllar içinde geliştirdiği "şehir içinde şehir" konseptiyle çözmeyi hedefledi. Her şey, konut birimlerinin 3.500 m²'lik yeşil alan, spor ve çocuk tesisleri ve ticari alanlarla birleştirildiği Green Budapest ile başladı. Olumlu tepkiler, rekreasyon alanının neredeyse yedi kat büyüdüğü, çok sayıda yüzme havuzu, kapalı fitness merkezleri ve geniş bir altyapı yelpazesiyle tamamlandığı daha da büyük bir projeye, Green Diamond'a zemin hazırladı. Bu deneyim, piyasaya tam anlamıyla gerçekleşmiş bir kentsel ekosistem sunan Maqro City Tbilisi'nin temelini oluşturdu. Şirketin Pazarlama ve Satış Direktörü Oğuz Kaan Karaer, "Maqro City Tbilisi ile sadece bir <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/satskhovrebeli-kompleksi">konut kompleksi</a> yaratmıyoruz; yaşam alanlarını, ticari bölgeleri, iş merkezlerini, uluslararası bir oteli ve projenin neredeyse yarısını kaplayan bir rekreasyon alanını birleştiren tam teşekküllü bir kentsel ekosistem inşa ediyoruz" diyor. Maqro City Tbilisi'deki her metrekare, konfor ve işlevsellik göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır. Proje, gelişmiş bina yalıtımı ve verimli kaynak kullanımı dahil olmak üzere modern planlama ve yenilikçi sistemleri bünyesinde barındırmaktadır. Bu tür yaklaşımlar, projeyi uluslararası standartlara bağlar, sakinlerin konforunu artırır ve yatırımcılar için ek değer yaratır. 100.000 m²'yi aşan proje, arazisinin yarısından fazlasını yeşil ve rekreasyon alanlarına ayırarak şirketin sürdürülebilir kentsel gelişim vizyonunu yansıtmaktadır. Kalabalık şehir alanları ve yeşil alan eksikliği nedeniyle bu özellik projeye önemli bir avantaj sağlamaktadır. Ekolojik açıdan temiz ve huzurlu ortam, özellikle büyük aileler için çok caziptir; kompleks, bu tür aileler için geniş ve mükemmel planlanmış <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/samsadzinebliani-binebi">üç yatak odalı daireler</a> sunmaktadır. Bunu, hem kapalı hem de açık fitness alanları, bisiklet ve koşu parkurları, yüzme havuzları, basketbol ve tenis kortları gibi çeşitli spor tesisleri tamamlamakta; bu tesisler sadece sakinlerin refahını artırmakla kalmayıp aynı zamanda şehrin ekolojik dengesine de katkıda bulunmaktadır. Sakinlerin kompleksten ayrılmadan tüm temel olanaklara erişimini sağlamak için ekip, bir anaokulu ve ticari alanları projeye dahil ederken otopark sayısını da artırdı. Maqro City Tbilisi'nin büyük bir kısmı altyapı, rekreasyon ve spor alanlarına ayrılmış olsa da, bu durum konut alanından ödün verilmesi anlamına gelmemiştir. Aksine, optimal planlama sayesinde şirket, verimli yerleşim planlarına ve enerji tasarruflu sistemlere sahip standart daireler ve pratik <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/orsadzinebliani-binebi">iki yatak odalı daireler</a>, geniş manzaralı ve açık alanlı teraslı daireler ve doğayla daha da yakın bir bağ kurmak için tasarlanmış bahçeli daireler de dâhil olmak üzere çeşitli daire seçenekleri sunabilmiştir. Şirket, projenin ticari ve ofis alanlarına da yoğun ilgi olduğunu belirtiyor. Bu alanlar, stratejik olarak hem kompleksin içine hem de dışına bakan bloklarda yer almaktadır. Oğuz Kaan Karaer, "Bu karar, ticari tesislerin hem sakinler hem de dışarıdan gelen ziyaretçiler için eşit derecede erişilebilir olmasını sağlamak amacıyla bilinçli olarak alındı" diye açıklıyor. Konut ve ticari bölgelerin işlevsel olarak ayrılması, hem konforlu yaşam koşullarını hem de günlük hizmetlere kolay erişimi sağlayan uyumlu ve dengeli bir ortam yaratır. Oğuz Kaan Karaer, "Maqro Development, alıcılara sadece Maqro City Tbilisi'nin eksiksiz ekosistemini değil, aynı zamanda esnek ödeme koşulları ve uzun vadeli değer garantisi sunan çekici bir finansal model de sunuyor" diye belirtiyor. Ona göre, ödemenin tamamını peşin yapan alıcılar %15 indirim alırken, diğer durumlarda ödeme koşulları her müşterinin ihtiyacına göre özel olarak şekillendiriliyor. Şirket ayrıca, yatırımcılara başlangıç aşamasında, projenin tamamlanmasından veya sonrasından önemli ölçüde daha düşük fiyatlar sunarak cazip koşullar sağlamaktadır. Maqro City Tbilisi'de daire fiyatları metrekare başına 1.460 dolardan başlamaktadır; ancak, önceki projeler ve genel gayrimenkul piyasası eğilimleri doğrultusunda, inşaat ilerledikçe bu fiyatların kademeli olarak artması beklenmektedir. Bu, özellikle piyasada gözlenen artan renovasyon maliyetleri göz önüne alındığında, Maqro City Tbilisi için önemli bir rekabet avantajı temsil etmektedir. Bununla birlikte, alıcılara <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-tbilisshi">tamamen yenilenmiş daireler</a> teslim edilmektedir. Ayrıca, bu daireler kapsamlı bir altyapıyla donatılmış bir komplekste yer almaktadır. Oğuz Kaan Karaer'e göre bu strateji, sadece yerel halktan değil, aynı zamanda Gürcü diasporasından ve yabancı yatırımcılardan da ilgi görerek etkinliğini kanıtlamıştır. Bu, çeşitli bir müşteri tabanı oluşturmakta ve projenin uluslararası cazibesini vurgulamaktadır. Pazarlama ve Satış Direktörü, "Alıcıların %50'den fazlası, erken bir aşamada girmenin çok daha kârlı olduğunu anlayan yatırımcılardır" diye belirtiyor. Kiralama ve yüksek getiri elde etme açısından, <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/ertsadzinebliani-binebi">yatırımlık tek yatak odalı daireler</a> onlar için özellikle caziptir. Bu aşamada, yatırımın geri dönüşü (ROI) %13 seviyesindedir, ancak şirketin önceki Green Budapest ve Green Diamond projelerinden edindiği deneyim, bu rakamın zamanla önemli ölçüde arttığını göstermektedir. Bu nedenle, Maqro City Tbilisi için ROI beklentisi daha da yüksektir. "Maqro City Tbilisi ile sadece bir konut kompleksi yaratmıyoruz; yaşam alanlarını, ticari bölgeleri, iş merkezlerini, uluslararası bir oteli ve projenin neredeyse yarısını kaplayan bir rekreasyon alanını birleştiren tam teşekküllü bir kentsel ekosistem inşa ediyoruz." Projenin uluslararası cazibesini vurgulayan bir diğer unsur ise Maqro City Tbilisi'nin, Avrupa'nın en büyük konaklama grubu olan Accor'un bir parçası olan Mövenpick Living markalı dairelere ev sahipliği yapacak olmasıdır. Bu ölçekte küresel bir oyuncuyla ortaklık kurmak, sadece gelecekteki sakinlere ve yatırımcılara projenin uluslararası standartlarda yürütüldüğüne dair güvence vermekle kalmaz, aynı zamanda Maqro City Tbilisi'nin rekabet avantajını da güçlendirir. Oğuz Kaan Karaer’e göre, Maqro Development’ın rekabet avantajı elde etmesinde şirketin ekibi de önemli bir rol oynuyor.Mimari, şehir planlama, finans ve diğer kilit alanlarda yılların deneyimine sahip profesyonellerden oluşan bu ekip, şirketin başarısının temel taşlarından biri."Maqro City Tbilisi gibi bir projeyi hayata geçirmek sadece sermaye değil, aynı zamanda yerel pazar, mevzuat ve şehir planlaması hakkında derin bilgi gerektirir ve ekibimiz sektörde tam da bu noktada fark yaratıyor" diye açıklıyor. Röportaj konuğumuz, ekibi ve Maqro City Tbilisi'den edindiği deneyimle birlikte gelecekte de birçok büyük ölçekli projeye imza atmayı hedeflediklerini belirtiyor.. “Maqro Development’ın, gayrimenkul sektöründe hem yerel hem de bölgesel pazarlarda yeni ölçütler belirlemeye devam edeceğine yürekten inanıyorum,” diye ekliyor Oğuz Kaan Karaer.&nbsp;

ÜÇ AY ÖNCE, MAQRO DEVELOPMENT BUGÜNE KADARKİ EN İDDİALI PROJESİ OLAN MAQRO CITY TBILISI'Yİ TANITTI. BU KISA SÜRE İÇİNDE, ÇOK FONKSİYONLU KOMPLEKS, 4.000 DAİRESİNDEN 1.000'İNİ SATMAYI BAŞARDI. ŞİRKET, BU HIZLI BAŞARIYI, GÜRCİSTAN'IN GAYRİMENKUL PİYASASINDAKİ ZORLUKLARLA MÜCADELE EDEREK YILLAR İÇİNDE GELİŞTİRDİĞİ NET VİZYONUNA VE DİKKATLE HAZIRLANMIŞ STRATEJİSİNE BAĞLIYOR

Şehir Yaşamını Yeniden Tanımlamak

Forbes ENG - OCTOBER

MAQRO CITY TBILISI: Tiflis'in Kentsel Gelişiminde Samgori'nin Rolünü Yeniden Şekillendiren Karma Kullanımlı Bir Proje

<img src="https://maqrocitytbilisi.com/cdn-cgi/imagedelivery/d_EE26O5eWcJDRYn-qMBOg/e9ec8d5d-4dac-4c96-1ad5-6d55c979d000/public">by Georgian TodayYazar: Kesaria Kaçarava&nbsp;&nbsp;Geçtiğimiz on yıl boyunca, Tiflis'in gayrimenkul piyasası dinamik bir şekilde gelişti ve bu gelişim ağırlıklı olarak merkezi semtleri ve kuzey banliyölerini kapsadı. Ancak doğuda yer alan Samgori bölgesi, şehir merkezine coğrafi yakınlığına rağmen, modern konut ve ticari altyapı açısından uzun süre gelişmemiş olarak kaldı. Bu eğilim giderek değişiyor. Bu değişimin merkezinde, MAQRO Development tarafından hayata geçirilen büyük ölçekli ve çok fonksiyonlu bir proje olan MAQRO CITY TBILISI yer alıyor. Şehirde bulunan ve sadece konut işlevine odaklanan birçok projenin aksine, <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr">MAQRO CITY TBILISI</a> konut, ticaret, iş ve uluslararası düzeyde tanınan Mövenpick Living markası dahil olmak üzere otel altyapısını bir araya getiriyor. Proje, bir premium sınıf kompleks olarak değil, hem erişilebilirlik hem de çok fonksiyonluluk ilkeleri üzerine kurulmuş eksiksiz bir kentsel ortam olarak konumlandırılıyor. &nbsp;<h2>Samgori — periferik bir bölgeden gelişim bölgesine </h2>&nbsp;Yıllar boyunca Samgori, Tiflis'in Vake, Saburtalo ve Didi Dighomi gibi diğer bölgelerine kıyasla yatırımcılar için çok daha az cazipti. Ancak stratejik konumu ve şehrin <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-metrostan-akhlos">ana ulaşım arterlerine ve metro hatlarına</a> doğrudan erişimi, onu yüksek yoğunluklu, çok fonksiyonlu yapılaşma potansiyeline sahip az sayıdaki kentsel alandan biri haline getiriyor. Samgori'de MAQRO CITY TBILISI'nin ortaya çıkışı, bölgenin gelişiminde dönüm noktası niteliğinde bir değişime işaret ediyor. Yaşam alanları, ticari bölgeler, ofis alanları ve otel altyapısının birleşimiyle proje, sadece yeni sakinleri çekmekle kalmıyor, aynı zamanda işletmelerin ve hizmet sağlayıcıların da dikkatini çekiyor. Böyle bir değişim, Samgori'nin ağırlıklı olarak konut ve sanayi bölgesi olmaktan çıkıp daha dinamik ve gelişmiş bir kentsel alana dönüşmesini hızlandırabilir. &nbsp;<h2>Yaşam alanı — erişilebilir fiyata tamamen yenilenmiş daireler </h2>&nbsp;MAQRO CITY TBILISI'nin en belirgin özelliklerinden biri, yaşam alanlarına yaklaşımıdır. Dairelerin yarı tamamlanmış durumda ("yeşil" veya "beyaz karkas") satıldığı Tiflis'teki çoğu yeni konut projesinin aksine, MAQRO CITY TBILISI alıcılara tamamen yenilenmiş konutlar teslim ediyor ki bu da finansal ve pratik açıdan önemli bir avantaj sağlıyor. Bu model, alıcıyı tadilat işleri yükünden kurtarıyor ve satın alma sonrası maliyetleri önemli ölçüde azaltarak daireleri hem ilk evini alanlar hem de orta gelirli aileler için daha erişilebilir hale getiriyor. Ayrıca, <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/live/payment-plans">ödeme koşulları</a> son derece esnektir, bu da şirketin sadece premium sınıf alıcıları değil, geniş bir pazar segmentini kapsama hedefini yansıtıyor. Bu avantajlara rağmen, özellikle entegre altyapı ve tamamlanmış tadilatın katma değeri göz önüne alındığında, fiyatlar orta pazar segmentinde rekabetçi kalmaya devam ediyor. &nbsp;<h2>Sadece konut değil — daha geniş kentsel işlevlere sahip bir proje </h2>&nbsp;MAQRO CITY TBILISI konut dairelerini içerse de, yapısı daha eksiksizdir ve işlevsel kentsel alanları birleştirir. Ticari alanlar binaların giriş katlarına entegre edilmiştir ve <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/satskhovrebeli-kompleksi">kompleksin arazisinde</a> yer alan iş merkezleri sadece küçük ve orta ölçekli işletmelere değil, aynı zamanda büyük şirketlere ve holdinglere de hizmet vermektedir; zira onlara çok çeşitli iş ihtiyaçlarını karşılayan önemli sayıda modern, tam donanımlı ofis alanı sunmaktadır. Bu çok fonksiyonluluk sadece bir tasarım kararı değildir; birçok yerleşim bölgesinde temel hizmetlerin yürüme mesafesinde olmadığı Tiflis'in kentsel planlamasındaki gerçek bir eksikliği doldurmaktadır. Böyle bir yaklaşım, sakinlerin ulaşım ihtiyacını azaltabilir ve yerel ekonomik faaliyetleri destekleyebilir. Bu da tüketici akışını artırarak ticari bileşenleri daha sürdürülebilir hale getirir ve Samgori bölgesinin ekonomik canlanmasına katkıda bulunur. Sonuç olarak, MAQRO CITY TBILISI, Samgori'nin periferik bir bölgeden çok fonksiyonlu bir kentsel bölgeye dönüşüm sürecine önemli bir katkı sağlamakta, bölgenin prestijini artırmakta ve ekonomik işlevini güçlendirmektedir. &nbsp;&nbsp;<h2>MÖVENPICK LIVING — projenin stratejik bileşeni </h2>&nbsp;Projenin ana bileşenlerinden biri Mövenpick Living'dir. Kendi standartlarıyla apartman konseptini yaratan, uluslararası alanda tanınan İsviçreli Mövenpick markasının oteli. Tiflis'in merkez kısmında konaklama pazarı istikrarlı bir şekilde büyümesine rağmen, doğu bölgelerinde sadece birkaç uluslararası otel markası faaliyet göstermektedir. Mövenpick'in Samgori'de ortaya çıkışı birkaç önemli işlevi yerine getirmektedir: <ul class="list-disc pl-6"><li class="mb-2">Benzer hizmetlerin eksik olduğu bölgeye uluslararası otel standartlarını getirir;</li><li class="mb-2">Şehir merkezinin ötesinde ekonomik aktiviteyi artırarak hem iş hem de turistik ziyaretçileri çeker;</li><li class="mb-2">Konaklama ve hizmet sektörlerinde yerel istihdam fırsatları yaratır;</li><li class="mb-2">Marka bilinirliği ve turizm altyapısı sayesinde bölgeye uzun vadeli yatırım değeri katar, ki bu da <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/ertsadzinebliani-binebi">yatırım amaçlı 1 yatak odalı daire almayı</a> planlayanlar için de oldukça avantajlıdır. </li></ul>&nbsp;<h2>Altyapı, erişilebilirlik ve uzun vadeli değer</h2> Kentsel planlama açısından, MAQRO CITY TBILISI gibi büyük ölçekli projeler altyapı üzerinde önemli bir etkiye sahip olabilir. Projenin gelişimiyle birlikte, Tiflis'in diğer bölgelerinde uygulanan benzer projelerde olduğu gibi, çevre yolların, kamu hizmetlerinin ve ulaşım altyapısının iyileştirilmesinde kamu ve özel yatırımları teşvik etmesi muhtemeldir. Bu durum, aynı zamanda gayrimenkulün değerini de etkilemektedir. Merkezi semtler hala pahalı ve büyük ölçüde doymuş durumdayken, <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-samgoris-metrostan">Samgori metrosu yakınında daire satın almak</a>, fiyat uygunluğu ve gelişim potansiyelinin nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır. Altyapının iyileştirilmesi ve hizmetlerin genişletilmesine paralel olarak, uzun vadeli yatırım perspektifi sadece MAQRO CITY TBILISI sakinleri için değil, genel olarak tüm bölge için daha elverişli hale gelmektedir. &nbsp;<h2>“Birleştiren bir yer”</h2> Proje, "Birleştiren bir yer" fikri üzerine inşa edilmiştir. Gayrimenkul pazarlamasında yaygın olan birçok sloganın aksine, bu ifade yapısal bir gerçekliği yansıtmaktadır: MAQRO CITY TBILISI yaşamsal, ticari, iş ve turistik alanları tek ve erişilebilir bir lokasyonda birleştirmektedir. Bu konseptin pratik bir kentsel değeri vardır. Tiflis'in büyük bir kısmı için karakteristik olan ve <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-tbilisshi">Tiflis'te daire</a> arayanlar için temel rahatsızlıklardan biri olan parçalı, tek fonksiyonlu imar planlaması prensibinin aksine, bu proje daha entegre bir yaşam tarzını desteklemektedir. Sakinler çalışma alanlarına, temel hizmetlere ve yeşil alanlara yakın yaşamaktadır; otelin varlığı ise bölgeye daha önce bu alanda var olmayan uluslararası bir bilinirlik kazandırmaktadır. &nbsp;<h2>Tiflis'in kentsel peyzajına önemli bir katkı</h2> MAQRO CITY TBILISI ne amiral gemisi, premium sınıf bir gökdelen ne de deneysel bir kentsel ütopyadır. Önemi; ölçeğinde, işlevsel entegrasyonunda ve finansal erişilebilirliğinde yatmaktadır. Tiflis'in hızla büyüyen gayrimenkul piyasasında giderek nadirleşen unsurlarda. <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-tbilisshi">Tamamen yenilenmiş daireler</a>, iş ve ticari altyapı ile uluslararası bir otel markası sunarak MAQRO CITY TBILISI, Samgori'nin periferik bir bölgeden çok fonksiyonlu bir kentsel alana dönüşmesini desteklemektedir. Şehrin diğer bölgelerindeki benzer projeler için bir model olup olmayacağını zaman gösterecektir. Ancak şu aşamada, Tiflis'te kentsel ölçeği ekonomik erişilebilirlikle birleştiren az sayıdaki büyük ölçekli projeden biridir. Sadece bu gerçek bile, onu hem bölge sakinleri hem de genel olarak geliştirici topluluğu için gözlemlenmesi gereken ilginç bir nesne haline getirmektedir.

Son on yılda Tiflis'in gayrimenkul piyasası, özellikle merkezi semtlerde ve kuzey banliyölerinde hızlı bir genişleme göstermiştir. Ancak, şehrin doğusundaki Samgori bölgesi, şehir merkezine coğrafi yakınlığına rağmen modern konut ve ticari altyapı eksikliği nedeniyle  uzun süre az gelişmiş kalmıştır. 

Tiflis'in Kentsel Gelişiminde Samgori'nin Rolünü Yeniden Şekillendiren Karma Kullanımlı Bir Proje

Georgian Today Newspaper 22.08

by Forbes PropertyYazar: Iza Gvaramadze Tiflis'te yeşil alanlara olan talep yıllardır artıyor. Şehir daha yoğun şekilde yapılaşırken, ulaşım sistemi karmaşık hale geliyor ve yaşam temposu hızlanıyor. Bu bağlamda yeşil konseptli mimari yalnızca estetik değil, aynı zamanda hem geliştiriciler hem de alıcılar için ekonomik bir stratejiye dönüşüyor. 2013 yılında Gürcistan’da faaliyet göstermeye başlayan Maqro Development, bu eğilimi yıllar önce fark etti. Şirketin en yeni ve en büyük projesi olan MAQRO CITY Tbilisi, tanıtımından yalnızca iki hafta sonra 700 <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/mshenebare-binebi">inşaat halindeki daire</a> sattı. Şirket yetkililerine göre bu satış hızı, yeşil, çok işlevli ve nispeten erişilebilir yaşam alanı konseptine artan ilgiyi açıkça gösteriyor. “Bu kadar kısa sürede böyle bir sonuç elde etmek, şirketin seçtiği stratejinin ne kadar doğru olduğunu bir kez daha kanıtladı,” diyor Maqro Development Satış Departmanı Müdürü Sopho Tsamalashvili. <img src="https://www.maqrocitytbilisi.com/cdn-cgi/imagedelivery/d_EE26O5eWcJDRYn-qMBOg/ebeb6f87-816d-4ad1-9cb5-73b31c8c6d00/public">Onun sözlerine göre, günümüz tüketicileri çevre dostu özelliklere geçmişe kıyasla çok daha bilinçli şekilde değer veriyor. Bu nedenle şirketin hayata geçirdiği projelerde — Green Budapest’ten başlayıp Green Diamond ile devam eden — yeşil alanlara ayrılan bölgeler aşamalı olarak genişletildi. Budapeşte projesinde yeşil alanlara 3.500 m² ayrılmışken, Elmas projesinde bu rakam neredeyse yedi katına çıkmıştı. 100.000 m²’yi aşan yeni <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/satskhovrebeli-kompleksi">konut kompleksinde</a> ise, alanın neredeyse yarısı yeşil alanlara ayrıldı. “Hızlı yaşam temposu ve yoğun trafik göz önünde bulundurulduğunda, insanların dinlenme alanlarının evlerine mümkün olduğunca yakın olmasını istemesi çok doğal. Aksi takdirde dinlenme, stres kaynağına dönüşebiliyor,” diye açıklıyor Sopho Tsamalashvili. Bu nedenle MAQRO CITY Tbilisi projesinin mimarisinde yalnızca yeşil alanlar değil, aynı zamanda spor altyapısı, açık ve kapalı spor salonları, bisiklet ve koşu yolları, yüzme havuzları, basketbol ve tenis sahaları da yer alıyor. Proje ayrıca bir anaokulu ve eğlence alanlarını da kapsıyor; böylece tüm ihtiyaçları karşılayan kendi kendine yetebilen bir yaşam alanı sunuyor. Maqro’nun temsilcisi, şirketin bir diğer önemli yaklaşımını da vurguluyor — <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-tbilisshi">daireleri sadece tamamlanmış halde sunma kararı</a>. “Green Budapest, ülkede tamamen donanımlı ve beyaz eşyalarla teslim edilen daireleri piyasaya sunan ilk projelerden biriydi,” diyor Sopho Tsamalashvili. Şirket bu adımı, yeni taşınanların karşılaşabileceği rahatsızlıkları önlemek amacıyla attı ve yaklaşım başarılı oldu — müşterilerden olumlu geri dönüşler alındı. <img src="https://www.maqrocitytbilisi.com/cdn-cgi/imagedelivery/d_EE26O5eWcJDRYn-qMBOg/0a453c3e-19e7-4731-948b-3363d5321400/public">MAQRO CITY Tbilisi’deki rekor satış başarısı, yaşam alanlarının farklı ihtiyaçlara sahip alıcılara hitap etmesinden de kaynaklanıyor. Projede farklı tipte daireler sunuluyor: standart bir, iki veya <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/samsadzinebliani-binebi">üç yatak odalı daireler</a>, teraslı ve bahçeli daireler. Şirket, bu çeşitliliğin erişilebilirlik ile kişisel alan arasında ideal bir denge yarattığına inanıyor. Standart daireler akılcı planlama ve enerji verimliliğiyle öne çıkarken; teraslı daireler manzaraya ve açık alana odaklanıyor. Bahçeli daireler ise doğayla yakınlık sunuyor. “Projenin ilk aşamasında özellikle küçük metrekareli dairelere odaklandık — alanları yalnızca 45 m²’den başlıyor,” diye belirtiyor Sopho Tsamalashvili. İlk aşamada şirket, daireleri tamamlandığında veya sonrasında geçerli olacak fiyatlara kıyasla çok daha düşük fiyatlarla sunuyor. Bu strateji daha önce de etkisini göstermişti: Green Budapest ve Green Diamond projelerinde başlangıç fiyatı $700 iken, proje sonunda bu rakam $1.500’a, daha sonra ise ikincil piyasada $2.700’a kadar çıktı. MAQRO CITY Tbilisi’de satışlar $1.250’dan başladı, fakat bu fiyat uzun süre geçerli kalmayacak. Özellikle <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-metrostan-akhlos">kompleksteki dairelerin metroya yakın</a> konumda olduğu ve günümüzde ulaşım açısından bunun son derece pratik olduğu göz önüne alındığında. “Mevcut sonuçlara baktığımızda, dairelerin hızla satıldığını görüyoruz. Bu da fiyatların yükselmesini neredeyse kaçınılmaz kılıyor,” diyor Sopho Tsamalashvili. Projenin yatırım değeri, İsviçre merkezli Mövenpick Living markalı dairelerin eklenmesiyle daha da güçleniyor. Şirketin açıklamasına göre bu, düzenli gelir ve yüksek kaliteli hizmet garantisi sunuyor — gayrimenkulü yalnızca yaşam alanı olarak değil, yatırım amacıyla da değerlendiren müşterilere hitap ediyor. Maqro Development ayrıca, birkaç ay içinde Batum’da da yeni bir proje duyuracaklarını açıkladı. Planlanan <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/satskhovrebeli-kompleksi">çok işlevli kompleksin</a> altyapı, ölçek ve konsept açısından bölgede benzersiz olacağı belirtiliyor. “En avantajlı şartlarla <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/live">gayrimenkul edinmek</a> isteyenler için, gelişmeleri yakından takip etmek ve hızlı hareket etmek büyük önem taşıyor,” diye ekliyor Maqro Development Satış Müdürü. <img src="https://www.maqrocitytbilisi.com/cdn-cgi/imagedelivery/d_EE26O5eWcJDRYn-qMBOg/210791b4-7fe4-4ef0-a22c-7a8c3df5e200/public">

<h1>Forbes Property</h1>

Tiflis'te yeşil alanlara olan talep yıllardır artıyor. Şehir daha yoğun şekilde yapılaşırken, ulaşım sistemi karmaşık hale geliyor ve yaşam temposu hızlanıyor. Bu bağlamda yeşil konseptli mimari yalnızca estetik değil, aynı zamanda hem geliştiriciler hem de alıcılar için ekonomik bir stratejiye dönüşüyor

Daha Yeşil, Daha Büyük, Daha Hızlı

Forbes Property - 21.07

Şehir İçinde Bir Şehir – MAQRO CITY TBILISI Kentsel Gelişimin Yeni Standartlarını Getiriyor

MAQRO DEVELOPMENT-მა საზოგადოებას ახალი მასშტაბური პროექტი – MAQRO CITY Tbilisi წარუდგინა. უკვე დაწყებულია გაყიდვების ეტაპიც, რაც დიდ ინტერესს იწვევს როგორც მყიდველებში, ასევე საინვესტიციო სივრცის მაძიებლებს შორის.

ქალაქი ქალაქში – MAQRO CITY TBILISI ურბანული განვითარების ახალ სტანდარტებს ნერგავს  

18.07 - Entrepreneur - interview

„Maqro City Tbilisi – Açılış Aşamasında Yüksek Satış Hacmi“

by <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://georgiatoday.ge/author/natashauser/">Georgia Today</a>🔗 - <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://georgiatoday.ge/maqro-city-tbilisi-high-volume-sales-define/">https://georgiatoday.ge/maqro-city-tbilisi-high-volume-sales-define/</a>Maqro Development, iddialı <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/satskhovrebeli-kompleksi">konut projesi</a> Maqro City Tbilisi’yi hayata geçirdi — ve ilk sonuçlar beklentilerin ötesine geçti. Projenin resmi olarak duyurulmasından ve satışların başlamasından sadece iki hafta sonra 700'den fazla daire satıldı. Bu sayı yalnızca büyüklüğüyle değil, aynı zamanda stratejik bir planlamanın başarısıyla da dikkat çekiyor: hedeflenmiş fiyatlandırma, çeşitlendirilmiş ürün yelpazesi ve erişilebilirliğe odaklanma.Gürcistan’ın başkenti demografik ve ekonomik olarak büyümeye devam ederken, bu proje konut pazarının nasıl evrildiğini ve Maqro gibi geliştiricilerin bu sürece nasıl yön verdiğini gözler önüne seriyor.<h3>İki Haftada 700 Satış</h3>Bu ölçekte bir proje için böyle bir satış hızı Gürcistan gayrimenkul sektöründe nadirdir. Maqro’nun yalnızca 14 gün içinde 700’den fazla daire satması birkaç önemli faktöre işaret ediyor: hesaplı ve rekabetçi fiyatlar, markaya duyulan güven ve güncel talebe uygun ürün çeşitliliği.Bu satış hacmi, yalnızca bastırılmış bir talebi değil; aynı zamanda hem yerli hem de yabancı yatırımcıların kaliteli, yaşanmaya veya kiraya vermeye hazır, profesyonel yönetimli dairelere olan ilgisinin de arttığını gösteriyor.<h3>Tek Yatak Odalı Dairelere Odaklanma</h3>Projenin ilk etabında en çok talep gören daireler kompakt, fonksiyonel olanlardı. Maqro, ilk satışları özellikle 45 metrekareden başlayan tek odalı dairelere yönlendirdi. Sonuç: Satılan dairelerin %80’i tek yatak odalıydı.Bu tesadüf değil. Artan konut fiyatları karşısında Maqro, erişilebilir fiyatlı ve kaliteli konut sunmayı hedefledi. Bu strateji mevcut piyasa gerçekleriyle örtüşüyor.<h3>Ürün Yelpazesi</h3>Başlangıçta küçük daireler öne çıkmış olsa da Maqro City Tbilisi her profilden alıcıya hitap eden geniş bir seçenek sunuyor:<ul class="list-disc pl-6"><li class="mb-2">Standart daireler: Verimli planlar, modern malzemeler, enerji tasarruflu sistemler.</li><li class="mb-2">Teraslı daireler: Geniş açık alanlar ve şehir manzarası sunan, lüks ve ferahlık arayanlar için ideal.</li><li class="mb-2">Bahçeli daireler: Şehirde nadir bulunan, özellikle aileler ve evcil hayvan sahipleri için ideal zemin kat daireler.</li><li class="mb-2">Mövenpick Living markalı rezidanslar: Yatırımcılara yönelik, tamamen yönetilen, İsviçre standartlarında hizmet sağlayan konutlar.</li></ul><img src="https://www.maqrocitytbilisi.com/cdn-cgi/imagedelivery/d_EE26O5eWcJDRYn-qMBOg/4bd0c6d1-67dc-43d5-619b-ecde7c004300/public"><h3>Tam Donanımlı Teslim</h3>Maqro City Tbilisi’de tüm daireler tam bitmiş halde teslim ediliyor. Bu durum, hala kaba inşaat olarak teslim edilen konutların yaygın olduğu pazarda büyük bir fark yaratıyor.Daireler; boyalı duvarlar, laminant zemin, alüminyum çerçeveli pencereler, seramik zeminli ve ankastreli mutfaklar, yerden ısıtmalı banyolar gibi birçok özelliği hazır olarak sunuyor.<h3>Lansman Fiyatı ve Aşamalı Artış</h3>Lansmanda fiyatlar metrekare başına 1.250 dolardan başladı ve bu oran giriş seviyesinde fırsat olarak konumlandırıldı. Fiyatların ilerleyen aşamalarda ve satış hızına bağlı olarak artacağı baştan duyurulmuştu — bu süreç şimdiden başladı.Erken davrananlar şimdiden değer kazanan bir gayrimenkule sahip oldular. Sonradan almayı düşünenler ise daha yüksek fiyatlarla karşılaşıyor.<h3>Marka Güveni</h3>Maqro City Tbilisi’nin başarılı lansmanı, Maqro Development markasına duyulan güvenin de göstergesidir. Tamamlanmış projeler ve şeffaf teslim süreçleri, şirketi Gürcistan’da öne çıkarıyor.<h3>Geleceğe Bakış</h3>Bir sonraki aşamalarda, yatırımcı profili bireysel yatırımcılardan daha büyük daireler veya uzun vadeli kira geliri hedefleyen alıcılara doğru kayabilir. Ancak güçlü talep, çeşitli ürün yapısı ve güvenilir teslimat altyapısı sayesinde bu geçiş sağlıklı şekilde sürdürülecek gibi görünüyor.Maqro City Tbilisi, Tiflis’te son yılların en önemli konut projelerinden biri olmaya aday. Bu proje, erişilebilirlik, fonksiyonellik, marka güveni ve hazır yaşam olanaklarının bugün piyasada ne kadar önemli olduğunu bir kez daha ortaya koyuyor.

Maqro Development, iddialı konut projesi Maqro City Tbilisi’yi hayata geçirdi — ve ilk sonuçlar beklentilerin ötesine geçti.

Açılış Aşamasında Yüksek Satış Hacmi

26.06 - Georgian Today - Maqro City Tbilisi – High Volume Sales Define Opening Phase

Maqro Development’tan Maqro City Tbilisi — Çevre Dostu Yaşam ve Eşi Benzeri Olmayan Ön Satış Fırsatlarıyla Stratejik Bir Yatırım İmkânı

by <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://georgiatoday.ge/author/natashauser/">Georgia Today</a>Basit ama cesur bir ifade olan “Fiyat artacak”, Maqro Development’ın bugüne kadarki en iddialı projesi olan Maqro City Tbilisi’nin tonunu belirledi. Bazıları için bu mesaj sadece bir merak uyandırıcı gibi görünse de, bilenler için çok daha büyük bir şeyin başlangıcını işaret ediyor: Tiflis’in kentsel dokusunu yeniden şekillendirecek yenilikçi bir gayrimenkul projesine yatırım yapmak için eşsiz bir fırsat. Şehrin silueti gelişmeye devam ederken, Maqro City Tbilisi, sadece yüksek kaliteli konutlar değil, aynı zamanda modern yaşamı, sürdürülebilirliği ve stratejik yatırımı harmanlayan tam entegre bir kentsel ortam sunarak başkentin dönüşümünde kilit bir oyuncu olmaya hazırlanıyor.&nbsp;Bu merak uyandırıcı kampanya, ne kadar gizemli olursa olsun, Maqro Development’ın aylardır planladığı şeyin ilk halka açık yansımasıydı. Bu sadece fiyatların artacağına dair bir uyarı değil, bilinçli alıcılar için harekete geçme zamanının geldiğine dair bir sinyaldi. 14 Haziran'da ön satışların resmi olarak başlamasıyla, erken fırsatlardan yararlananlar daha iyi koşullar elde ederken, geç kalan alıcılar aynı yüksek kaliteli gayrimenkul için daha yüksek bir bedel ödemek zorunda kalacaklar.&nbsp;&nbsp;<h2>Maqro City Tbilisi</h2>&nbsp;Maqro City Tbilisi, sıradan bir <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/satskhovrebeli-kompleksi">konut kompleksi</a> olmanın çok ötesinde. İçişleri Bakanlığı'nın bitişiğinde, Noe Ramishvili Caddesi 30 numarada yer alan proje, neredeyse yarısı yeşil alanlara ve rekreasyon alanlarına ayrılmış devasa bir 100.000 metrekarelik alanı kapsıyor. Bu dağılım, Maqro Development’ın Green Budapest ve Green Diamond gibi başarılı projelerini tanımlayan çevre dostu tasarıma olan sarsılmaz bağlılığının altını çiziyor.&nbsp;Proje, konut birimlerinden ticari alanlara, ofislere ve dinlenme tesislerine kadar her şeyi sunan çok işlevli bir kompleks olarak tasarlandı. Vizyon basit ama iddialı: modern yaşamı, çalışma ortamlarını ve dinlenme alanlarını tek bir komplekste birleştiren, ekonomik olarak bağımsız bir topluluk yaratmak. Bu, sakinlerine canlı, sürdürülebilir bir kentsel topluluğun parçası olurken yaşama, çalışma ve dinlenme fırsatı sunan “şehir içinde bir şehir”dir.&nbsp;&nbsp;<h2>Her Yaşam Tarzına Uygun Konut Seçenekleri</h2>&nbsp;Maqro City Tbilisi, genç profesyonellerden geniş ailelere kadar geniş bir alıcı yelpazesine hitap ediyor. Kompleks, özellikle 45 metrekareden başlayan ve yoğun talep gören <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/ertsadzinebliani-binebi">1 yatak odalı daireler</a> gibi çeşitli daire tipleri sunmaktadır. Daireler, yüksek kaliteli kaplamalar ve en son teknoloji armatürlerle modern yaşam ihtiyaçlarına uygun olarak tasarlanmıştır. Tüm daireler tamamen yenilenmiş olarak, yerden ısıtma, sürgülü alüminyum pencereler, laminat parke ve modern cihazlarla tam donanımlı mutfaklara sahip olarak teslim edilecektir.Daireler standart birimler, teraslı tipler ve Maqro City Tbilisi'yi şehirdeki diğer projelerden ayıran benzersiz bir özellik olan özel bahçeli seçeneklerle mevcuttur. Boyut ve plan çeşitliliği, Maqro City Tbilisi'nin hem uygun fiyatlı hem de ferah seçenekler sunarak çok çeşitli bir kitlenin ihtiyaçlarını karşılamasını sağlar. Örneğin, aileler için pratik ve ideal bir seçim olan <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/orsadzinebliani-binebi">2 yatak odalı daireler</a> mevcuttur.&nbsp;Daha premium bir deneyim ve daha fazla bağımsız alan arayanlar için panoramik manzaralı ve özel olanaklara sahip <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/samsadzinebliani-binebi">3 yatak odalı daireler</a> gibi daha büyük birimler de mevcuttur. Boyutu ne olursa olsun, tüm daireler Maqro Development'ın bilindiği aynı düzeyde detaylara gösterilen özen ve yüksek kaliteli işçiliği sunacaktır.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="https://www.maqrocitytbilisi.com/cdn-cgi/imagedelivery/d_EE26O5eWcJDRYn-qMBOg/05ec2d1e-754a-44fd-217b-e056d59fcc00/public" alt="">&nbsp;&nbsp;&nbsp;<h2>Fiyatlandırma Stratejisi — Erken Alıcılar İçin Akıllı Bir Yatırım</h2>&nbsp;Önceki Maqro projelerinde olduğu gibi, Maqro City Tbilisi'nin dinamik fiyatlandırma modeli şimdiden önemli bir gündem maddesi haline geldi. Ön satış aşamasında metrekare başına 1250 $'dan başlayan fiyatların, proje ilerledikçe artması bekleniyor. Şirketin kanıtlanmış fiyatlandırma stratejisi, erken alıcıları ödüllendirmek ve onlara inşaatın ilerleyen aşamalarında fiyatlar artmadan önce en avantajlı oranla <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/mshenebare-binebi">inşaat halindeki daireleri</a> satın alma şansı vermek üzere tasarlanmıştır.&nbsp;Maqro City Tbilisi, tüm alıcılar için aylık 900 $'dan başlayan ödemeler ve %20'den başlayan peşinatlarla esnek, faizsiz taksit planları sunuyor. Bu elverişli koşullar, Tiflis'te kaliteli gayrimenkul rekabetinin arttığı bir dönemde hem yerel hem de uluslararası alıcıların pazara girmesi için önemli bir fırsat yaratıyor.&nbsp;Mesaj net: hızlı hareket edenler en iyi koşulları güvence altına alacak. Proje tamamlanmaya yaklaştıkça fiyatlar artacak ve erken aşama yatırım fırsatı ortadan kalkacak. Bu yapı, başlangıç fiyatlarının metrekare başına 700 $ olduğu ve ikinci el piyasasında metrekare başına 2500-2750 $'a yükseldiği Green Budapest gibi projelerde geçmişte etkili olduğunu kanıtlamıştır. Benzer şekilde, Green Diamond'da da ön satışlar sırasında metrekare başına 700 $'dan ortalama 1500 $'a kadar önemli bir fiyat artışı görüldü.&nbsp;Yatırımcılar için bu, zaman içinde değer kazanması muhtemel bir mülkü güvence altına almak için inanılmaz bir fırsat sunuyor. Erken alıcılar sadece düşük başlangıç fiyatlarının avantajlarından yararlanmakla kalmaz, aynı zamanda Maqro projelerinin bilindiği uzun vadeli değer artışından da faydalanabilirler.&nbsp;&nbsp;<h2>Lansman Etkinliği</h2>&nbsp;Maqro City Tbilisi'nin resmi lansmanı, ön satış aşamasının başlangıcını işaret edecek şekilde 14 Haziran'da gerçekleşti. Etkinlik, projenin ölçeğini ve hedeflerini yansıtan özenle hazırlanmış bir programla görkemli bir şekilde kutlandı. Devlet yetkilileri, gayrimenkul profesyonelleri, yatırımcılar ve yerel medya, Maqro City Tbilisi'nin ayrıntılarını ve Tiflis'teki kentsel yaşamın geleceğine dair vizyonunu öğrenmek için oradaydı.&nbsp;Etkinlikte, Maqro Development Pazarlama ve Satış Direktörü Oğuz Kaan Karaer'in şirketin sürdürülebilir, entegre yaşam alanları yaratma konusundaki kararlılığını vurguladığı profesyonel bir sunum yer aldı. Karaer, "“Maqro City Tbilisi, sadece bir konut projesinin ötesine geçen bir projedir,” diye açıkladı. “Evler, ofisler, dinlenme alanları ve daha fazlasını sunan, tümü sakinlerin yaşam kalitesini artırmak için tasarlanmış yaşayan, nefes alan bir topluluktur.”&nbsp;Gecede ayrıca efsanevi Gürcü Ulusal Balesi Sukhishvili'nin gösterileri, canlı bir DJ performansı ve hatta Duet Georgia'nın bu etkinlik için özel olarak hazırladığı bir müzik bestesini içeren dinamik bir kültürel program yer aldı. Katılımcılar için etkinlik sadece proje hakkında bilgi edinmekten ibaret değildi; Maqro City Tbilisi'nin canlı ve ileriyi düşünen ruhunu yansıtan bir deneyimdi.&nbsp;&nbsp;<h2>Tam Entegre Kentsel Deneyim</h2>&nbsp;Maqro City Tbilisi, sadece yaşanacak bir yer sunmak için değil, kapsamlı bir kentsel deneyim sağlamak için tasarlandı. Kompleks sadece konforlu <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-metrostan-akhlos">metroya yakın daireleri</a> değil, aynı zamanda ticari alanları ve ofis binalarını da içerecek ve proje içinde canlı bir iş merkezi yaratacaktır. Bu, faaliyet göstermek için modern ve erişilebilir bir yer arayan girişimciler, start-up'lar ve işletmeler için idealdir.&nbsp;Sakinlerin yaşam kalitesini daha da artırmak için proje ayrıca birçok rekreasyon tesisi içerecektir. Bunlar arasında dört yüzme havuzu, üç tenis kortu, iki basketbol sahası ve hem kapalı hem açık fitness alanları bulunmaktadır. Özel bir çocuk eğlence alanı ve site içi anaokulu, Maqro City Tbilisi'yi aileler için ideal bir seçim haline getirmektedir.&nbsp;Belki de projenin en heyecan verici özelliği, lüks konaklama hizmetleriyle dünya çapında tanınan ünlü İsvicre markası Mövenpick Living otelinin dahil edilmesidir. Mövenpick Living oteli komplekse prestij katacak ve hem konut hem de ticari misafirlere dünya standartlarında hizmetler sunacaktır.&nbsp;&nbsp;<h2>Neden Maqro City Tbilisi İdeal Bir Yatırım Fırsatıdır?</h2>&nbsp;Alıcılar ve yatırımcılar için Maqro City Tbilisi, şehrin en çok talep gören bölgelerinden birinde premium sınıf <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-tbilisshi">Tiflis'te daireler</a> satın almak için nadir ve benzersiz bir fırsat sunuyor. Sürdürülebilirlik, modern tasarım ve stratejik fiyatlandırma kombinasyonuyla proje, hem anında değer hem de uzun vadeli büyüme potansiyeli sunuyor.&nbsp;Projenin konumu da cazibesini artıran bir diğer önemli faktördür. Metro ve Tiflis Uluslararası Havalimanı dahil olmak üzere ana ulaşım yollarına yakın merkezi bir konumda bulunan Maqro City Tbilisi, şehrin geri kalanına ve ötesine kolay erişim sağlar. Kompleks ayrıca East Point Alışveriş Merkezi gibi önemli devlet kurumlarına ve ticaret merkezlerine bitişik olup, onu hem sakinler hem de işletmeler için birinci sınıf bir konum haline getirmektedir.&nbsp;Özellikle, <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-samgoris-metrostan">Samgori metrosuna yakın daireler</a> ile ilgilenenler için, stratejik konumu sayesinde örneğin Özgürlük Meydanı gibi şehir merkezine ulaşmak sadece 8 dakika sürmektedir; bu da sakinlere hızlı ve kolay bir bağlantı sağlar.&nbsp;Gürcistan gayrimenkul pazarına yatırım yapmayı planlayanlar için Maqro City Tbilisi cazip bir teklif sunuyor. Ön satış aşaması, düşük giriş fiyatları ve uygun ödeme koşullarıyla, değerinin artması beklenen bir komplekste mülk satın almak için nadir bir fırsat sunuyor.&nbsp;&nbsp;<h2>Sürdürülebilir Şehir Yaşamına Geleceğe Yönelik Bir Yatırım</h2>&nbsp;Maqro City Tbilisi şekillenmeye başladıkça, bu projenin Tiflis siluetine sadece bir başka eklenti olmayacağı, başkentteki gelecekteki kentsel gelişmeler için standartları belirleyeceği açıktır. Çevre dostu tasarımı, entegre kentsel işlevleri ve stratejik fiyatlandırmasıyla proje, erken alıcılara sadece yaşam tarzlarını geliştirmekle kalmayıp aynı zamanda önemli bir yatırım potansiyeli de sunacak bir mülkü güvence altına almaları için benzersiz bir fırsat sunuyor.&nbsp;İster bir yatırımcı, ister genç bir profesyonel veya entegre, sürdürülebilir bir ortamda modern bir ev arayan bir aile olun, <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr">Maqro City Tbilisi</a> en iyi karardır.&nbsp;Kesaria Kacharava

24.06 Georgian Tody

Maqro Development yeni projesini sunar - Maqro City Tbilisi

by <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://georgiatoday.ge/author/natashauser/">Georgia Today</a>14 Haziran’da Maqro Development, en yeni ve en kapsamlı projesi olan Maqro City Tbilisi’yi resmi olarak tanıttı. Gürcistan’ın başkentinde konut ve ticaret anlayışını yeniden tanımlamayı amaçlayan bu ileri görüşlü kentsel dönüşüm projesi, Tiflis’te düzenlenen lansmanla ön satışların başlangıcını simgeledi ve modern yaşam standartlarına uygun entegre bir şehir vizyonunu ortaya koydu.Etkinlik; devlet yetkilileri, yatırımcılar, mimarlık ve inşaat dünyasının önde gelen isimleri ile Gürcistan’ın kültür camiasından önemli isimleri bir araya getirdi. Konuklar, projenin vizyonuna uygun olarak hazırlanmış profesyonel sunumun yanı sıra görsel, tiyatral ve müzikal ögeler içeren özel bir sanat programıyla karşılandı.Pazarlama ve Satış Direktörü Oguz Kaan Karaer, “Maqro Development olarak kuruluşumuzdan bu yana ana misyonumuz, modern standartlara uygun, çevre dostu ve çok işlevli yaşam alanları yaratmak oldu,” dedi. “Green Budapest ve Green Diamond gibi projelerle Gürcistan’da yıllardır benzersiz kentsel konut kompleksleri geliştiriyoruz. Bu deneyim, vizyon ve yenilikçi yaklaşımlarla şimdi yepyeni ve eşi benzeri olmayan bir projeyi hayata geçiriyoruz – Maqro City Tbilisi.”Proje, başkentin en dinamik ve kolay erişilebilir bölgelerinden birinde stratejik bir konuma sahiptir. Kompleks, <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-metrostan-akhlos">metroya yakın daireler</a> sunmaktadır ve Tiflis Uluslararası Havalimanı'na sadece birkaç dakika uzaklıktadır. İçişleri Bakanlığı ve East Point alışveriş merkezi gibi önemli devlet kurumları ve ticaret merkezleri de projenin çevresinde yer almaktadır. Eski Tiflis’e yakınlığı ise hem yatırım hem de yaşam açısından projeyi daha da cazip hale getirmektedir.Karaer, “Metroya sadece birkaç dakikada ulaşmak mümkün, bu da şehrin her yerine kolay erişim sağlıyor,” diyerek ekledi. “Havalimanının yakınlığı projeye ek değer katıyor; devlet kurumları ve ticari noktalar ise yürüme ya da kısa bir sürüş mesafesinde.”Projenin merkezinde, son yılların deneyimlerinden ilham alan modern ve kendi kendine yetebilen bir kentsel yaşam konsepti yer alıyor. Maqro City Tbilisi, sakinlerin yaşayıp, çalışıp, eğitim alıp dinlenebilecekleri bir “şehrin içindeki şehir” olarak tasarlanmıştır.Karaer, “Pandemi süreci bize gösterdi ki, konut projelerinde spor, rekreasyon, ticaret ve eğitim alanlarının varlığı artık bir ihtiyaç,” dedi. “Maqro City Tbilisi, bu ihtiyaçlara cevap veriyor. Bu sadece bir konut projesi değil, aynı zamanda entegre ve işlevsel bir yaşam topluluğu oluşturma vizyonudur.”Projenin kültürel yaklaşımı da bu vizyonu desteklemektedir. Pazarlama Müdürü Mariam Gogokhia’ya göre, Maqro City Tbilisi yalnızca bir inşaat projesi değil, aynı zamanda topluluk ruhu ve kimlik oluşturan bir platformdur.Gogokhia, “Maqro City Tbilisi sadece bir <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/satskhovrebeli-kompleksi">konut kompleksi</a> değildir,” dedi. “Biz; insanların, hikayelerin, kültürlerin ve karakterlerin bir araya geldiği konsept projeler geliştiriyoruz. Projemizin adı da bu fikir üzerine kuruldu.”Projenin görsel kimliği, kültürel temellerini pekiştirmektedir. Logoda yer alan sülün kuşu, yalnızca grafik bir unsur değil, aynı zamanda kültürler arasında köprü olan ve Tiflis’in tarihiyle özdeşleşmiş bir semboldür.Gogokhia, “Logoda yer alan sülün sadece görsel bir figür değil,” dedi. “O, projenin ruhunu ve Tiflis’in çok kültürlü doğasını temsil eden bir değerler bütünüdür — Doğu ile Batı arasında bir köprüdür.”<img src="https://www.maqrocitytbilisi.com/cdn-cgi/imagedelivery/d_EE26O5eWcJDRYn-qMBOg/b789df18-17e7-431b-9a53-30977efc7900/public">Lansman etkinliği, profesyonellik ile sanatı mükemmel şekilde harmanladı. Çocuklar için özel eğitim ve eğlence alanları oluşturuldu. Gecenin en dikkat çeken anlarından biri ise Gürcistan Ulusal Halk Dansları Topluluğu Sukhishvili’nin etkileyici performansı oldu. Proje için özel olarak bestelenen Duet Georgia’nın özgün müzik performansı da ilk kez dinleyicilerle buluştu. Gece, canlı DJ performansıyla enerjik ve kutlama havasında sona erdi.Maqro City Tbilisi, yalnızca bir konut projesi değil; kapsamlı bir şehir bölgesi olarak tasarlandı. Ölçeği, konumu ve yaşam odaklı yapısı sayesinde, çağdaş yaşam ihtiyaçlarını karşılamayı ve kentsel gelişime uzun vadeli katkı sağlamayı hedefliyor.

Georgian Today 16.06 - Presentation New

Maqro Development, Yeni Büyük Ölçekli Projesi “Maqro City Tbilisi”yi Görkemli Bir Törenle Tanıttı

<a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="http://Markete.ge">Markete.ge</a>14 Haziran 2025 tarihinde uluslararası inşaat şirketi Maqro Development, eşi benzeri görülmemiş ölçekteki yeni kentsel projesi Maqro City Tbilisi’yi resmi olarak tanıttı. Etkinlikte projenin tüm detayları paylaşıldı ve satışların ilk aşaması resmen başlatıldı.<blockquote>“Maqro City Tbilisi sadece bir <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/satskhovrebeli-kompleksi">konut projesi</a> değil. Biz insanları — onların hikâyelerini, kültürlerini ve bakış açılarını — bir araya getiren konsept projeler inşa ediyoruz. Maqro City Tbilisi tam olarak bu fikrin ürünüdür,” dedi Maqro Development Pazarlama Müdürü Mariam Gogokhia.</blockquote>Etkinliğe yatırımcılar, iş insanları, devlet kurumlarından yetkililer, mimarlık ve inşaat sektörünün profesyonelleri, iş ortakları ve kültür dünyasının tanınmış isimleri katıldı. Akşam programı, görsel, müzikal ve teatral gösterilerle zenginleştirildi.Ana sahnede, Gürcü Ulusal Balesi “Sukhishvili” muhteşem bir performans sergiledi. Ardından, projeye özel olarak bestelenen tematik marş, Duet Georgia tarafından seslendirildi.Çocuklar da unutulmadı — onlar için oluşturulan eğlence alanı, eğlenceli ve yaratıcı aktivitelerle dolu unutulmaz bir deneyim sundu.<img src="https://www.maqrocitytbilisi.com/cdn-cgi/imagedelivery/d_EE26O5eWcJDRYn-qMBOg/4d3ebdb1-fce9-4245-d08d-680d93ab1600/public">Gece, enerjik bir DJ performansıyla sona erdi.Maqro Group Yönetim Kurulu Üyesi Emrah Uçar, projenin avantajlarını ve yatırım değerini şu sözlerle ifade etti:<blockquote>“Proje 100.000 metrekarelik bir alana yayılacak ve 19 bloktan oluşacak. Toplam inşaat alanı 350.000 m² olacak. Ana hedefimiz bu projeyi herkes için erişilebilir kılmak — bu yüzden esnek ödeme planları sunuyoruz. Sektörde büyük bir tecrübeye sahibiz ve ülkenin önde gelen projelerini hayata geçirdik. Yatırımcı gözüyle bakıldığında projemiz hem kolay erişilebilir hem de kısa sürede yatırım getirisi sağlıyor. Bu, 12 yıldır pazara sunduğumuz güvenin ve başarının sonucudur.”</blockquote><h3>Proje Detayları:</h3><ul class="list-disc pl-6"><li class="mb-2">İnşaat alanı: 100.000 m²</li><li class="mb-2">Toplam inşaat hacmi: 350.000 m²</li><li class="mb-2">Blok sayısı: 19</li><li class="mb-2">Başlangıç fiyatı: $1.250 / m²</li><li class="mb-2">Sıfır faizli iç ödeme planı</li><li class="mb-2">Peşinat: %20’den başlayan oranlarla</li><li class="mb-2">Aylık ödeme: $900’den başlayan fiyatlarla</li></ul>Yakın zamanda Maqro Development, “Fiyatlar Yükselecek” kampanyasını başlattı. Bu kampanya, erken karar verenlerin daha uygun fiyat avantajı elde edeceğini vurguluyor. <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr">Kampanya, Maqro City Tbilisi</a>’nin lansmanıyla doğrudan bağlantılıdır.

Marketer.ge - 16.06 - Presentation

Entrepreneur Georgia Yazan: Tinatin Lukhutashvili14 Haziran’da Maqro Development, eşi benzeri görülmemiş ölçekteki kentsel projesi Maqro City Tbilisi’nin resmi lansmanını gerçekleştirdi. Bu görkemli etkinlikte projenin detayları kamuoyuyla paylaşıldı ve satış süreci resmen başlatıldı.Maqro City Tbilisi, modern yaşam için gerekli her şeyi bir araya getiriyor: <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-tbilisshi">Tiflis'te satılık konutlar</a>, ofis ve ticari alanlar, geniş rekreasyon alanları, spor altyapısı, fitness merkezleri, çocuk alanları ve yeşil çevre. Bu projede yaşamak sadece konforlu bir daireye sahip olmak değil; aynı zamanda çalışabileceğiniz, spor yapabileceğiniz, dinlenebileceğiniz ve ailenizle birlikte keyifli vakit geçirebileceğiniz entegre bir yaşam alanına sahip olmak demektir.Şirket yetkilileri, şu anda daire satın almak için en uygun zaman olduğunu belirtiyor. İnşaat ilerledikçe hem proje değeri hem de talep artıyor ve bu durum fiyatlara da yansıyor. Şu an için metrekare fiyatları 1.250 Amerikan Doları'ndan başlıyor, ancak ilerleyen aşamalarda artması bekleniyor. Maqro Development’ın mevcut kampanyası olan “Fiyatlar Yükselecek” mesajı da bunu açıkça ifade ediyor — karar vermek için en doğru zaman şu an.Maqro City Tbilisi, başkentin en stratejik bölgelerinden biri olan Noe Ramishvili Caddesi üzerinde, İçişleri Bakanlığı’nın hemen yanında inşa ediliyor. Proje; metro istasyonuna, Tiflis Uluslararası Havalimanı’na, tarihi Eski Tiflis bölgesine ve popüler alışveriş merkezi East Point’e hızlı erişim imkânı sunuyor, <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="https://maqrocitytbilisi.com/tr/promo/binebi-samgoris-metrostan">Samgori metro istasyonuna yakın daire</a> arayanlar için mükemmel bir fırsat sunmaktadır.Lansman etkinliğine yatırımcılar, önde gelen iş insanları, devlet kurumlarının temsilcileri, mimarlık ve inşaat sektörünün uzmanları, iş ortakları ile kültür ve sanat dünyasından tanınmış isimler katıldı.Akşam programı oldukça zengin ve etkileyiciydi: görsel, tiyatral ve müzikal unsurları bir araya getiren performanslar sergilendi. Çocuklar için özel olarak oluşturulan eğlence alanında, çeşitli oyunlar ve yaratıcı aktivitelerle keyifli zaman geçirme imkânı sağlandı.<img src="https://www.maqrocitytbilisi.com/cdn-cgi/imagedelivery/d_EE26O5eWcJDRYn-qMBOg/10d56112-c9c7-429e-0331-751eb59f0b00/public">Etkinliğin en dikkat çeken anlarından biri, efsanevi Gürcü Ulusal Balesi “Sukhishvili”’nin sahneye çıkışıydı. Dinamik koreografileri ve Gürcü kültürünü etkileyici yorumlarıyla izleyiciler üzerinde unutulmaz bir etki bıraktılar. Aynı şekilde, Duet Georgia tarafından proje için özel olarak bestelenen ve Maqro City Tbilisi’nin ruhunu yansıtan özgün müzik eseri de büyük beğeni topladı.Gecenin sonunda DJ performansı ile eğlenceli ve kutlama havası devam etti.

Entrepreneur - 16.06 - Presentation

MAQRO Development’tan İddialı Yeni Kentsel Proje: “Maqro City Tbilisi” Tanıtıldı

<a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" class="underline cursor-pointer text-blue-500" href="http://Bm.ge">Bm.ge</a>14 Haziran’da MAQRO Development, Gürcistan emlak sektöründe çığır açması beklenen yeni büyük ölçekli kentsel projesi “Maqro City Tbilisi”nin resmi tanıtımını gerçekleştirdi ve satış sürecini resmen başlattı.Tanıtım etkinliği, yatırımcılar, devlet yetkilileri, mimarlar, iş dünyası liderleri ile kültür ve sanat camiasından önemli isimlerin katılımıyla yüksek profilli bir organizasyon olarak gerçekleşti. Etkinlik, projenin temel vizyonu olan farklı insanları ve toplulukları bir araya getirme fikrini yansıtan teatral, müzikal ve görsel performanslarla renklendi.MAQRO Development Pazarlama Direktörü Mariam Gogokhia:“Maqro City Tbilisi sadece bir konut kompleksi değil. İnsanların hikâyelerini, kültürlerini ve bakış açılarını birleştiren konsept bir kentsel projedir,” şeklinde konuştu.Gecenin en dikkat çekici anlarından biri, Maqro City’e özel yazılan bir şarkıyla sahne alan “Duet Georgia” grubunun canlı performansı oldu. Ardından, Gürcistan Ulusal Balesi “Sukhishvili”nin enerjik ve kültürel açıdan zengin koreografi gösterisi izleyicileri büyüledi. Akşam, DJ performansı ile hareketli bir atmosferde sona ererken, çocuklar için özel olarak hazırlanan oyun ve etkinlik alanı küçük misafirlere keyifli anlar yaşattı.Etkinlikte konuşan MAQRO Group Denetim Kurulu Üyesi Emrah Uçar, projenin ölçeğini, erişilebilirliğini ve yatırım değerini şöyle vurguladı:“Kompleks, 100.000 metrekarelik bir alana yayılacak ve toplam inşaat alanı 350.000 metrekareyi kapsayan 19 bloktan oluşacak. Bu projeyi herkes için erişilebilir kılmak istiyoruz; bu nedenle esnek ödeme planları sunduk.12 yıldır Gürcistan’da faaliyet gösteriyoruz ve birçok simge projeye imza attık. Maqro City Tbilisi, hem yaşam hem de yatırım açısından yüksek erişilebilirlik sunuyor. İşte bu yüzden insanlar bize güvenmeye ve yatırım yapmaya devam ediyor,” dedi.Proje, şehir merkezine sadece 15 dakika mesafedeki Noe Ramishvili Caddesi 30 numarada yer alıyor.Maqro City Tbilisi, başkent Tiflis’in gürültüsünden uzak, aynı zamanda büyük altyapı projelerine yakın olmanın nadir avantajını sunuyor. Proje lokasyonu, Tiflis Uluslararası Havalimanı, East Point alışveriş bölgesi ve tarihi Eski Tiflis’e kolay erişim imkânı sağlayarak yatırım değerini daha da artırıyor.100.000 m²’lik alanın yarısı yeşil ve rekreasyon alanlarına ayrılacak.Çok amaçlı kompleks içerisinde spor sahaları, açık ve kapalı fitness alanları, modern çalışma ihtiyaçlarına cevap veren esnek ofis birimleri yer alacak. Bu alanlar, küçük ölçekli işletmelerden büyük şirketlere kadar çeşitli kullanıcıları kapsayacak şekilde tasarlandı.Satış ve Yatırım Detayları MAQRO’nun “Fiyatlar Yükselecek” kampanyası kapsamında, erken yatırımcılar ön satış fiyatlarından ve özel finansman seçeneklerinden faydalanıyor:<ul class="list-disc pl-6"><li class="mb-2">m² fiyatları 1.250 $’dan başlıyor</li><li class="mb-2">Faizsiz taksit imkânı</li><li class="mb-2">Minimum %20 peşinat</li><li class="mb-2">Aylık ödemeler yalnızca 900 $’dan başlıyor.</li></ul>Bu fiyatlandırma modeli, projenin yatırım potansiyelini açıkça ortaya koyuyor: Ne kadar erken alınırsa, o kadar kazançlı.<img src="https://www.maqrocitytbilisi.com/cdn-cgi/imagedelivery/d_EE26O5eWcJDRYn-qMBOg/6ed37c9f-25f3-4a39-8352-0bef1ef99900/public">

Herkes iyi bir hayatı hak eder

Bizimle İletişime Geçin

Bizimle İletişime Geçin

Randevu ayarlama

Son Güncellemeler

Daire Bul

Proje Galerisi

Project Brochure