Что Должен Предлагать Современный Жилой Комплекс В Тбилиси?

При выборе жилого комплекса в Тбилиси у всех, естественно, возникает вопрос, по каким критериям следует оценивать проект. Список, на первый взгляд, прост: локация, инфраструктура, качество строительства и планировка квартиры. Однако на практике довольно редко когда все эти компоненты так сочетаются в одном проекте, что по всем параметрам удовлетворяют потенциального покупателя.

Maqro City Tbilisi именно тот проект, который наглядно показывает, каким должен быть современный жилой комплекс в Тбилиси, где каждому аспекту уделяется одинаковое внимание.

Локация Со Стратегическим Значением

Стоимость любого жилого комплекса во многом определяется его расположением. В данном случае речь идет не только о конкретном районе, но и о том, насколько удобно будет передвигаться по городу и добираться до других районов. 

Maqro City Tbilisi расположен в районе Самгори. Отсюда до станции метро “Самгори” всего 5 минут пешком. До торгового центра East Point можно доехать за 5 минут, а поездка до аэропорта и центра города займет всего около 15 минут.

Инфраструктура, Созданная По Концепции “Город В Городе”

Сегодня не менее важно не только само жилое пространство, но и то, какая среда будет ждать жителя за дверью. Качество жизни во многом зависит от того, насколько комфортно человек сможет проводить свободное время на территории комплекса.

В дизайне Maqro City Tbilisi под рекреационную зону отведено 45 169 квадратных метров из общей 100 000 квадратных метров территории. Это означает, что почти половину всея территории занимают озеленение, общие пространство и инфраструктура.

На территории комплекса расположатся 4 бассейна, 3 теннисных корта, 2 баскетбольные площадки, а также велодорожки и беговые дорожки. Предусмотрены открытые и закрытые зоны для тренировок, а также детский сад и игровые площадки.

Кроме того, в проекте 8 547 квадратных метров будет отведено под коммерческие помещения, а еще 5 441 квадратный метр - под офисные площади. На территории комплекса разместится 240-номерный отель бренда Mövenpick Living, который станет первым объектом такого типа среди жилых комплексов Тбилиси.

Качество Строительства И Состояние Квартиры При Передаче

Покупатели часто уделяют меньше внимания техническим характеристикам строительства, однако именно эти детали определяют в дальнейшем устойчивость здания и долгосрочный комфорт жителей.

При строительстве Maqro City Tbilisi используется бетон марки B35, а здания рассчитаны на землетрясение силой 8 баллов. Толщина наружных стен, включая теплоизоляцию, составляет 40 сантиметров. Для возведения стен используются газобетонные блоки и пемза, что одновременно обеспечивает звукоизоляцию и теплоизоляцию.

Помимо технических характеристик, важны и условия передачи квартир. Maqro City Tbilisi собирается передать владельцам полностью отремонтированные квартиры, что включает ламинированный пол, подогрев пола, окрашенные стены и алюминиевые окна. В комплектацию квартиры также входят кухня со встроенной техникой и полностью оборудованные санузлы.

Инвестиционный Потенциал Жилого Комплекса

Недвижимость покупают не только ради долговременного проживания, но и для инвестиционных целей. И конкретно в этом случае, важно сначала учесть несколько показателей.

В Грузии покупка недвижимости для физического лица не облагается налогом, а подоходный налог от сдачи в аренду составляет всего 5%. Эти условия формируют одну из самых привлекательных инвестиционных сред в регионе.

Средняя стоимость аренды в Тбилиси составляет $10 за квадратный метр, однако в проектах Maqro Development этот показатель возрастает до $15. По данным 2024 года, средний показатель доходности инвестиций в недвижимость в Тбилиси составляет 10%, но в случае проектов Maqro Development иногда достигает и до 15%.

Купить Квартиру С Беспроцентной Внутренней Рассрочкой и Гибкими Условиями Оплаты

В Maqro City Tbilisi можно купить квартиру с беспроцентной внутренней рассрочкой или оплатить всю стоимость за рас. В общей сложности, компания предлагает покупателю 7 различных планов оплаты, а некоторые из них еще и включают скидки:

• Первый план: не предусматривает скидку. Минимальный первоначальный взнос составляет 10%, 40% суммы покрывается рассрочкой пока строится комплекс, а оставшиеся 50% выплачиваются в качестве последнего взноса при окончании строительства;
  

• Второй план: предполагает скидку 5%. В этом случае первоначальный взнос составляет 20%, рассрочка покрывает 40%, а последний взнос также 40%;
  

• Третий план: предусматривает скидку 7,5%. Первоначальный взнос составляет 30%, 40% покрывается рассрочкой, а последний взнос составляет 30%;
  

• Четвертый план: действует скидка 10%. Первоначальный взнос составляет 35%, а рассрочка и последний взнос делятся поровну - также около 35% каждый;
  

• Пятый план: тоже действует скидка 10%. Первоначальный взнос составляет 50%, а рассрочка и последний взнос покрывают по 25% каждый;
  

• Шестой план: скидка 12,5%. Первоначальный взнос составляет 50%, 40% покрывается рассрочкой, а последний взнос составляет 10%;
  

• Седьмой план: единовременная оплата квартиры и максимальная скидка - 15%.
  

В Maqro City Tbilisi все основные компоненты, включая локацию, инфраструктуру и условия оплаты работают в тандеме и каждый является одинаково важной, органической частью одного проекта.