MAQRO CITY Tbilisi внедряет новые стандарты городского развития — город внутри города

by: Entrepreneur Georgia

Компания MAQRO DEVELOPMENT- представила широкой общественности свой новый масштабный проект – MAQRO CITY Tbilisi . Продажи уже начались, вызывая большой интерес как у покупателей, так и у инвесторов.

Уже стартовал и этап продаж, который вызвал большой интерес как у покупателей, так и у инвесторов, ищущих перспективные возможности.

Проект расположен в одном из стратегически важных районов столицы, на улице Ное Рамишвили, 30, рядом с Министерством внутренних дел, и направлен на внедрение современного многофункционального стиля жизни. MAQRO CITY Tbilisi объединяет жилые, коммерческие и офисные зоны, что позволяет жителям жить, работать и отдыхать в одном пространстве.

Главное достоинство проекта — обилие рекреационных и озеленённых пространств, что значительно повышает качество жизни. В то время как в столице ощущается дефицит зон отдыха, жители MAQRO CITY Tbilisi будут иметь в распоряжении до 50 000 квадратных метров зелёных и уютных пространств.

Инфраструктура проекта включает как спортивные, так и развлекательные зоны: бассейны, теннисные корты, детские площадки, беговые дорожки и многое другое.

Особенный инвестиционный потенциал MAQRO CITY Tbilisi обусловлен множеством факторов, в том числе интеграцией международного отеля Mövenpick Living на территории проекта. Этот проект обещает Тбилиси новый этап жизни, соответствующий современным стандартам.

Подробнее о проекте, опыте компании и планах на будущее в интервью с «Entrepreneur Georgia» рассказывают руководитель отдела маркетинга MAQRO DEVELOPMENT Мариам Гогохия и руководитель отдела продаж Софо Цамалашвили.

Прежде всего, расскажите о текущем проекте — в чём заключается главная идея MAQRO CITY Tbilisi и каковы его масштабы?

Мариам Гогохия: При разработке проектов наша команда никогда не ограничивается только созданием современной инфраструктуры. Мы строим концептуальные урбанистические комплексы, которые в первую очередь объединяют людей, их уникальные истории, культуру и характер.

Именно с этим подходом был создан данный проект. «Город в городе», где каждая деталь создается вокруг человека. Место, где каждый элемент несёт в себе особую эмоцию, присущую Тбилиси. Концепция «Город в городе» — это не просто название. Она отражается во всём, в том числе в визуальной идентичности проекта. Фазан, изображённый на логотипе MAQRO CITY TBILISI, — это не просто графический элемент, а символ единства ценностей, которые точно передают как идею проекта, так и характер и историю Тбилиси.

На протяжении веков Тбилиси славился не только своими достопримечательностями и гостеприимством, но и ценностями, делающими его уникальным. Это мультикультурный центр региона, мост между восточной и западной цивилизациями, объединяющий людей разных национальностей, религий и культурных идентичностей.

MAQRO CITY TBILISI является достойным продолжателем этих традиций — проект не только поддерживает историческое многообразие Тбилиси, но и отвечает современным стандартам жизни и вызовам времени. Это «город в городе», где восточное гостеприимство сочетается с западной функциональностью и инновационностью. Пространство, объединяющее культурное наследие и видение будущего.stern functionality and innovation. A space that blends cultural heritage with a vision of the future.

Какие инфраструктурные объекты предусмотрены в проекте?

Софо Цамалашвили: MAQRO CITY TBILISI реализуется на площади 100 000 квадратных метров. Примерно половина этой территории будет отведена под озеленённые и рекреационные зоны, включающие четыре бассейна, три теннисных корта, две баскетбольные площадки, фитнес-пространства как под открытым небом, так и в закрытых помещениях, велосипедные и беговые дорожки, а также детские игровые зоны. Всё это подтверждает, что компания остаётся верной концепции зелёного пространства и продолжает продвигать здоровый образ жизни в новом проекте.

Что касается офисных площадей, они будут соответствовать современным стандартам, с гибкой планировкой, способной удовлетворить потребности как малых, так и крупных компаний.

Продажи уже начались — можете рассказать, как проходит этот процесс?

Спустя всего две недели после официального анонса проекта было продано более 700 апартаментов — это число наглядно демонстрирует эффективность нашей стратегии, сильное позиционирование и высокий уровень доверия клиентов.

На начальном этапе приобрести квартиру можно было по наиболее выгодной цене — это важная часть нашей стратегии. Повышение цен происходит поэтапно и напрямую зависит от темпов и объёма продаж. Уже достигнутые результаты ясно показывают, что квартиры продаются быстро, что делает рост цен практически неизбежным. Именно поэтому мы призываем всех, кто заинтересован, поспешить, ведь мы с уверенностью можем сказать: «Цены вырастут».

Какова стартовая цена жилых апартаментов и какие условия предлагаются на данном этапе продаж?

Как всегда, на этапе предварительных продаж MAQRO DEVELOPMENT предлагает клиентам особые условия. В настоящее время цена за квадратный метр начинается от $1250. Действуют гибкие условия внутренней беспроцентной рассрочки — ежемесячный платёж начинается от $900, а первоначальный взнос — от 20%.

Какими будут квартиры, которые получат будущие жители проекта?

Будущие жильцы получат квартиры с полным ремонтом: окрашенные стены, ламинированный пол, алюминиевые окна и раздвижные двери, керамическая плитка на кухне и в ванной, тёплый пол, кухонная мебель и встроенная техника — духовой шкаф, плита и вытяжка. Санузел будет полностью оборудован необходимой мебелью.

Все квартиры отличаются современными планировками, энергоэффективностью и высоким качеством внутренней и внешней отделки. Проект также предусматривает открытые и закрытые парковочные пространства.

Какие существуют типы квартир и в чём их отличие?

MAQRO DEVELOPMENT всегда стремится сделать покупку квартиры доступной для как можно большего числа людей. Поэтому в первом этапе проекта мы уделили особое внимание небольшим апартаментам — квартиры начинаются от 45 м². Этот подход оправдал себя: 80% из проданных 700 квартир — это однокомнатные апартаменты. Это также подчеркивает, что многие видят в MAQRO CITY TBILISI привлекательную инвестиционную возможность.

В проекте предусмотрены квартиры с собственными двориками — они идеальны для семей и тех, кто хочет быть ближе к природе. Продуманное пространство обеспечивает комфорт и функциональность, делая жильё ещё более привлекательным.

Также предлагаются квартиры террасного типа с просторными открытыми площадками и уникальными видами на город, что добавляет уюта и эстетической привлекательности. Терраса становится полноценной функциональной зоной, придающей пространству особую атмосферу.

Стандартные квартиры отличаются рациональной планировкой, энергоэффективными системами и качественной отделкой. Каждый элемент рассчитан на современные потребности, делая квартиру комфортной как для жизни, так и для инвестиций.

Кроме того, в MAQRO CITY TBILISI можно приобрести брендированные апартаменты Mövenpick Living — это инвестиция в недвижимость международного уровня, с швейцарским качеством и стандартами гостиничного сервиса. Управление всеми этапами — от покупки недвижимости до управления и генерации дохода — осуществляет компания, что позволяет инвестору получать стабильный доход без дополнительных усилий.

Где расположен проект и почему это место считается стратегически важным?

Мариам Гогохия: Расположение MAQRO CITY TBILISI — это не просто географический выбор, а тщательно продуманное решение компании. Ключевыми факторами стали развитая инфраструктура и окружающая среда, способствующая развитию как жилого, так и коммерческого пространства.

Комплекс расположен в одном из стратегических районов города, на улице Ное Рамишвили, где сосредоточены важнейшие транспортные узлы и общественные и коммерческие объекты. В нескольких минутах находится станция метро «Самгори», которая обеспечивает быстрое соединение с любым районом города.

Поблизости расположен международный аэропорт Тбилиси, что добавляет проекту ценности и преимуществ. В непосредственной близости — Министерство внутренних дел, один из крупнейших торговых центров «East Point», а также в нескольких минутах езды — исторический центр старого Тбилиси.

Дополнительную привлекательность проекту придают планируемые масштабные инфраструктурные изменения.

О каких проектах идёт речь?

Планируется прямая связь Кахетинского автобана с въездом в Тбилиси, а также строительство нового международного аэропорта, отвечающего современным стандартам. Это значительно увеличит поток туристов и, соответственно, спрос на жилые, коммерческие и инвестиционные пространства. Эти инициативы придают MAQRO CITY TBILISI ещё большее значение и существенно увеличивают его стоимость и инвестиционную привлекательность как для местных, так и для иностранных инвесторов.

На какую аудиторию рассчитаны жилые, коммерческие и офисные пространства проекта?

Софо Цамалашвили: MAQRO CITY TBILISI — это комплекс, в котором можно жить, работать и отдыхать в одном пространстве. Основываясь на опыте предыдущих проектов, коммерческая зона и офисные пространства в MAQRO CITY TBILISI будут ещё более усовершенствованы. Коммерческие площади разместятся только в тех блоках, фасады которых выходят как на внутреннюю, так и на внешнюю стороны комплекса. Это обеспечит их доступность как для жителей, так и для внешних посетителей.

Офисные здания полностью интегрированы в концепцию комплекса и предусматривают индивидуальные и общие рабочие пространства, конференц-залы, зоны отдыха и открытые террасы.

Функциональное разделение жилых и коммерческих зон создаёт гармоничную и сбалансированную среду, которая объединяет комфортное жильё и доступ к необходимым повседневным сервисам.

Гибкая планировка позволяет адаптировать пространства под различные бизнесы — от магазинов повседневного спроса до кафе-баров и сервисных компаний.

Расскажите о самой компании: когда и как была основана MAQRO GROUP?

Мариам Гогохия: MAQRO GROUP — это многопрофильная международная компания, работающая в разных странах и реализующая значимые проекты. Опыт и высокие профессиональные стандарты компании отражаются во всех её проектах, что гарантирует качество и надёжность для клиентов.

«MAQRO GROUP» работает в Грузии с 2013 года и является одной из крупнейших инвестиционных компаний, активно участвующей в экономическом развитии страны. Компания работает в строительном, недвижимом и туристическом секторах.

В условиях высокой конкуренции наша команда выделяется стратегическим видением, богатым опытом и высокой надёжностью, что делает MAQRO лидером в инвестиционной сфере.

Компания в Грузии оперирует в трёх основных направлениях: MAQRO DEVELOPMENT, которая реализует инновационные жилые и коммерческие проекты; MAQRO CONSTRUCTION, работающая как с частным сектором, так и с государственными структурами; и MAQRO TOURISM, занимающаяся строительством гостиниц премиум-класса и туристических комплексов.

Каковы были изначальные цели и миссия компании?

Цель MAQRO DEVELOPMENT — создавать, в первую очередь, экологически чистые зелёные пространства, комплексы, ориентированные на человека и заботу о нём. Среда, которая способствует популяризации здорового образа жизни и создаёт соответствующую инфраструктуру.

Также наша цель — строить «города будущего» с новым урбанистическим планированием, которые объединяют в одном пространстве всю необходимую инфраструктуру для комфортной жизни.

Какие стандарты применяет MAQRO DEVELOPMENT в процессе строительства?

MAQRO DEVELOPMENT работает в соответствии с международными стандартами. Компания использует современные строительные технологии, строгие правила безопасности и системы контроля качества, что обеспечивает надёжность и долговечность наших комплексов.

Каждая деталь соответствует как местным, так и международным нормам — от этапа проектирования до сдачи квартиры. Мы сотрудничаем с надёжными поставщиками, используем сертифицированные материалы и постоянно повышаем квалификацию технической команды.

Какие из реализованных компанией проектов можно выделить как пример для других девелоперов в Грузии и регионе?

Софо Цамалашвили: MAQRO DEVELOPMENT — первая компания, которая внедрила в Грузии концепцию зелёных жилых комплексов. Green Budapest и Green Diamond — это не только энергоэффективные и озеленённые комплексы, но и экологически дружественные проекты, в которых приоритетом остаются потребности клиентов. Такой подход подтолкнул других девелоперов к созданию проектов аналогичной концепции и масштаба. Яркий пример этого — проект «Зелёный Алмаз».

«Зелёный Алмаз» был построен в районе, где раньше не было ни одного жилого или коммерческого комплекса. Благодаря правильному подходу компании, инновационным методам и стратегическим расчётам этот район привлёк интерес других крупных инвесторов. Сегодня эта территория полностью освоена разными девелоперскими компаниями, что является наглядным результатом уникального видения MAQRO DEVELOPMENT.

MAQRO CITY TBILISI строится с учётом опыта и наблюдений, полученных в предыдущих проектах. В новом проекте значительно увеличена площадь рекреационных зон и расширена инфраструктура, что делает его самодостаточным жилым и инвестиционным пространством.

Как компания обеспечивает контроль качества и удовлетворённость клиентов?

Каждый этап — от планирования проекта до строительства и сдачи объекта — строго контролируется опытными специалистами.

Соблюдение стандартов качества — один из главных приоритетов компании. Мы используем современные строительные технологии и сертифицированные материалы, что обеспечивает прочность, устойчивость и безопасность объектов.

Что касается удовлетворённости клиентов — для нас важен каждый клиент. Мы понимаем, что выбор квартиры сопровождается высокими ожиданиями, поэтому стараемся быть максимально внимательными. Предлагаем детальные консультации, отвечаем на все вопросы и предоставляем качественное обслуживание.

После сдачи проекта мы не прекращаем общения с жильцами, а поддерживаем активную связь с ними и после покупки квартиры. Это помогает заслужить доверие и сохранить хорошие отношения с каждым клиентом.

Каковы видение и планы компании по дальнейшему развитию? Планирует ли MAQRO DEVELOPMENT расширение в регионы?

Мариам Гогохия: Компания постоянно стремится к повышению качества, внедрению новых технологий и современных строительных методов.

В будущем мы планируем реализовывать масштабные и многофункциональные проекты, которые не только улучшат качество жизни, но и внесут важный вклад в развитие урбанистики.

На данный момент мы уже работаем над новым проектом, который, как всегда, будет беспрецедентным как по масштабу, так и по функционалу. Подробности мы сообщим позже — пока можем сказать лишь то, что, как и наши предыдущие проекты, эта новинка обязательно привлечёт внимание.