Tiflis'te Satılık Hazır Daireler

„Maqro City Tbilisi“de Garantili Konfor

"Maqro Development" şirketi başkentte devasa bir aşamayı daha tamamlıyor. Noe Ramişvili Caddesi No:30 adresinde yer alan projenin toplam alanı 100.000 metrekareyi kapsamaktadır. Planlamaya göre burada toplam 4.000 yaşam alanı öngörülürken, arsanın en büyük kısmı — 45.169 m² — rekreasyon alanları ve parklara ayrılmıştır. Gelecekteki sakinler, mevcut katalogdan kendileri için en uygun alanı seçme imkanına sahiptir. Teklifler arasında hem standart tip daireler, hem geniş açık teraslı evler, hem de birinci katta yer alan ve kendilerine ait küçük yeşil bahçesi bulunan seçenekler yer almaktadır. Pazardaki diğer tekliflerin aksine, buradaki satılık daireler yüksek kaliteli anahtar teslim tadilatla teslim edilmekte, bu da alıcıyı ek masraf ve uğraşlardan kurtarmaktadır.

4 yüzme havuzu – 1,155 m²

Yüzme havuzu

1697 m

Bisiklet ve koşu yolları

3 Tenis Kortu — 800 m²

Tenis kortları

2 Basketbol Sahası — 400 m²

Basketbol sahası

1,120 m²

Açık ve kapalı fitness alanı

3.536 m²

Anaokulu

4 yüzme havuzu – 1,155 m²

Yüzme havuzu

1697 m

Bisiklet ve koşu yolları

3 Tenis Kortu — 800 m²

Tenis kortları

2 Basketbol Sahası — 400 m²

Basketbol sahası

1,120 m²

Açık ve kapalı fitness alanı

3.536 m²

Anaokulu

İnşaat Malzemeleri ve Mühendislik Standartları

Binaların güvenilirliğini ve sağlamlığını birkaç önemli teknik faktör belirlemektedir. Monolitik karkasın inşasında en yüksek kalitede B35 sınıfı beton kullanılmakta ve duvar örümü özel gazbeton bloklarla tamamlanmaktadır. Bu sentez binalara yüksek bir dayanıklılık kazandırır; bu sayede her bir blok sismik güvenlik normlarına tam olarak yanıt verir ve 8 büyüklüğündeki depreme dayanabilir. Çok katlı binaların temeli sağlam fore kazıklara dayanırken, dış çevre duvarlarının 40 santimetrelik kalınlığı doğal bir ısı yalıtımı oluşturur.

İç konfor için komşular arasındaki ses yalıtım sistemi büyük önem taşımaktadır. Bu amaçla daireler arası bölme duvarlar 20 cm kalınlığında inşa edilmektedir. Evsel aksamaların önüne geçmek adına her blok, sakinleri teknik kesintilerden koruyacak alternatif enerjili bireysel jeneratör ve büyük bir su deposu ile donatılmıştır.

Maqro City Tbilisi'deki Daire Tipleri

Karlı Yatırım

1+1 Daireler

Kompakt ve pratik bir alan isteyenler için 48 ile 58 metrekare arasındaki seçenekler idealdir. Burada her metrekare işlevsel olarak değerlendirilmiştir — oturma odası, mutfak alanı ve yatak odası, maksimum huzur korunacak şekilde planlanmıştır. Projede sunulan tek yatak odalı dailerler, öğrenciler, genç çiftler veya istikrarlı bir pasif gelir elde etmek amacıyla yatırım yapmak isteyenler için en iyi seçimdir. Zamandan tasarruf etmek istiyorsanız, kompleksimizde bu formattaki konutlar en iyi koşullarla sunulmaktadır.

Stratejik sermaye

2+1 Daireler

Daha fazla özgürlüğe ve her aile üyesi için kişisel bir alana ihtiyaç duyanlar için orta formattaki planlar en doğru tercihtir. Projede bu spesifik i ki yatak odalı daireler 66 ila 86 m² arasında bir alanı kaplamaktadır. İzole odalar ve geniş bir oturma odası, evin çeşitli günlük ihtiyaçlara mükemmel şekilde uyum sağlamasına olanak tanır.

Plandaki ek alan çok yönlü amaçlara hizmet eder. Aile üyeleri burayı kendi isteklerine göre düzenleyebilirler: konforlu bir çalışma odası, çocuk için izole bir yatak odası veya yakınlar için bir misafir alanı haline getirebilirler.

Aileler için ideal bir seçim

3+1 Daireler

Önceliğiniz maksimum hacim ve premium sınıf konfor ise büyük formata odaklanmalısınız. Katalogdaki en geniş üç yatak odalı daireler 101 ila 163 m² arasında tasarlanmıştır. Burada alan, evde geniş bir ortak oturma odası ile ayrı, bağımsız dinlenme alanlarını birleştirmek için tamamen yeterlidir.

İnşaatın ilk aşamasında yatırım yapmayı tercih eden alıcılar için şirket alternatif bir yön sunmaktadır — kompleksimizin sonraki etaplarında yer alan inşaat halindeki daireler sermaye yatırımı yapmak için en iyi fırsattır. Ancak önceliğiniz hemen taşınabilmek ise, hazır mülklerimiz taleplerinizi tamamen karşılayacaktır; çünkü mobilya ve beyaz eşyalarınızı ekstra bekleme süresi olmadan yerleştirebilirsiniz.

İtibar

İç Altyapı ve Hizmetler

Yeni konut projesi, sakinlerine kendi arazisinde dört yüzme havuzu, üç tenis kortu ve iki basketbol sahası sunmaktadır. Sağlıklı bir yaşam tarzı için 1.687 m² alan özel koşu ve bisiklet parkurlarına ayrılacak, fitness tutkunlarına ise 1.120 m² üzerinde yer alan açık ve kapalı salonlar hizmet verecektir.

Çocukların gelişimi ve eğlencesi için projede 3.536 m² alan ayrılmış olup, burada kreş ve modern oyun parkları kurulacaktır. Kompleksin bir parçası da ünlü İsviçre markası Mövenpick Oteli (240 odalı) olacak; burada restoranlar, kafeler ve sağlıklı yaşam spa merkezi faaliyet gösterecektir. Ayrıca projede perakende ticari alanlar için 8.547 m², ofis faaliyetleri için ise 5.441 m² alan öngörülmüştür.

Ödeme Koşulları

Şirket, müşterilere çeşitli, bireysel olarak uyarlanmış ödeme yöntemleri sunmaktadır. Her plan üç aşamadan oluşur: ön ödeme, faizsiz iç taksit planı ve son ödeme. Doğru ödeme yöntemini seçmek, alacağınız indirim ve avantajların miktarını belirler. Size en uygun programı seçin ve maksimum faydayı elde edin.

Fiyat Hesaplayıcı

USDGEL

POPÜLER

Peşinat:10%

Taksit:40%

Duration:33 (ay)

Teslimat Ödemesi:50%

Peşinat:20%

Taksit:40%

Duration:33 (ay)

Teslimat Ödemesi:40%

Peşinat:25%

Taksit:25%

Duration:33 (ay)

Teslimat Ödemesi:50%

Peşinat:35%

Taksit:35%

Duration:33 (ay)

Teslimat Ödemesi:30%

Peşinat:50%

Taksit:25%

Duration:33 (ay)

Teslimat Ödemesi:25%

Peşinat:70%

Taksit:15%

Duration:33 (ay)

Teslimat Ödemesi:15%

Peşinat:100%

Taksit:--------

Duration:--------

Teslimat Ödemesi:--------

Mülk edinme sürecini olabildiğince kolaylaştırmak adına esnek bir ödeme planı uygulanmaktadır. Bugün piyasada, eldeki bütçeyi koruma avantajı sunan faizsiz şirket içi taksitli hazır daire seçeneklerine nadiren rastlanmaktadır, bu da alıcıya büyük bir finansal avantaj sağlar. Alıcı başlangıçta bedelin en az %20'sini karşılamalı, kalan kısmı ise 29 aya yaymalıdır. Ödeme planı her müşteriyle bireysel olarak kararlaştırılır.

Peşinatın büyüklüğü, %5 ile %10 arasında değişen nihai indirimi doğrudan etkiler. Alıcı tek seferde peşin ödemeyi tercih ederse, %15'lik maksimum indirimden yararlanacaktır. Karlı koşullara bağlı olarak, satışta olan her hazır daire, mülk sahibi için uzun vadeli finansal kazancın garantisidir.

Hukuki açıdan bakıldığında, ön sözleşmenin uzaktan formatta imzalanması da mümkündür; mülkün nihai tescili ise Tapu Sicili (Kamu Tescili) tarafından gerçekleştirilir. Yabancı ülke vatandaşları da herhangi bir kısıtlama olmaksızın daire satın alabilir, şirketler durumunda ise sadece ortaklar kurulu toplantısının resmi tutanağı gereklidir. Ebeveyn veya yasal vasinin onayı ile reşit olmayan bir kişi adına da gayrimenkul tescili yapılabilmektedir.

Proje Konumu ve Bölgenin Avantajları

Kompleksin en önemli artılarından biri stratejik konumudur. Noe Ramişvili Caddesi'nden şehrin aktif merkezine arabayla ulaşmak sadece 15 dakika, Tiflis Uluslararası Havalimanı'na ise 10 dakika sürmektedir. Toplu taşıma araçlarını tercih edenler için bu yeni metroya yakın daire seçeneğinin Samgori istasyonuna sadece 5 dakikalık yürüme mesafesinde bulunması günlük ulaşımı önemli ölçüde kolaylaştırmaktadır.

Bölgenin gelişmiş altyapısı, modern bir ailenin gereksinimlerini tam olarak karşılamakta ve burada yaşamak için bir alan seçmeyi daha da cazip hale getirmektedir. Yakın çevrede tüm önemli kurumlar — okullar, anaokulları, tıbbi klinikler ve alışveriş merkezleri yer almaktadır. Bu durum sakinlerin zamanından ve enerjisinden büyük tasarruf sağlar, çünkü her türlü evsel veya idari sorun mahalleden çıkmadan çözülebilmektedir.

Tam olarak konumu ve iç konforu nedeniyle, bu projedeki büyük formatlı evler en iyi yatırım ve konut seçenekleri olarak kabul edilmektedir. Pratik deneyimler, iyi planlanmış bir alanın, lojistik açıdan uygun bir bölgeye yerleşmek ve günlük yaşam kalitesini maksimuma çıkarmak isteyen büyük ve büyümekte olan aileler için ideal olduğunu göstermektedir. Bölgenin hızlı gelişim temposu, zamanla buradaki mevcut alanların fiyatının daha da artacağının ve gayrimenkul piyasasında yüksek likiditesini koruyacağının garantisidir.