ოროთახიანი ბინები

დაგვიკავშირდით

დაგვიტოვეთ თქვენი საკონტაქტო ინფორმაცია და ჩვენი წარმომადგენელი დაგიკავშირდებათ

2 ოთახიანი ბინები ,,მაქრო სითის” საცხოვრებელ კომპლექსში

,,მაქრო დეველოპმენტი” ნოე რამიშვილის 30 ნომერში მასშტაბურ საცხოვრებელ კომპლექსს აშენებს. პროექტი 100 000 კვ.მ ფართობის ტერიტორიას მოიცავს, სადაც გეგმარების მიხედვით 4 000 ბინა განთავსდება. მშენებლობის მნიშვნელოვანი ნაწილი — 45 169 კვ.მ — ეთმობა გამწვანებულ რეკრეაციულ ზონებს, რაც ქალაქში სიმშვიდის დამატებით სივრცეს ქმნის. მრავალფეროვანი კატალოგიდან მომხმარებელს შეუძლია შეარჩიოს როგორც სტანდარტული ტიპის საცხოვრებელი, ისე პირველ სართულზე განთავსებული, საკუთარი ეზოს მქონე ვარიანტები ან ტერასული აპარტამენტები. მათთვის, ვისაც ოპტიმალური ფართის შეძენა სურს, პროექტში წარმოდგენილია სხვადასხვა გეგმარების ერთსაძინებლიანი ბინები.

4 საცურაო აუზი - 1,155 მ²

საცურაო აუზი

1697 მ

ველო და სარბენი ბილიკები

3 ჩოგბურთის კორტი - 800 მ²

ჩოგბურთის კორტები

2 კალათბურთის მოედანი - 400 მ²

კალათბურთის მოედანი

1,120 მ²

ღია და დახურული ფიტნეს ზონა

3,536 მ²

საბავშვო ბაღი

4 საცურაო აუზი - 1,155 მ²

საცურაო აუზი

1697 მ

ველო და სარბენი ბილიკები

3 ჩოგბურთის კორტი - 800 მ²

ჩოგბურთის კორტები

2 კალათბურთის მოედანი - 400 მ²

კალათბურთის მოედანი

1,120 მ²

ღია და დახურული ფიტნეს ზონა

3,536 მ²

საბავშვო ბაღი

მშენებლობის ხარისხი და სტანდარტები

ნაგებობის საიმედოობის საფუძველი მაღალი მარკის ბეტონი (B35) და ენერგოეფექტური გაზბეტონის ბლოკია. მასალების ეს კომბინაცია კონსტრუქციულ სიმყარეს განაპირობებს და შენობას 8-ბალიანი სეისმური აქტივობის მიმართ მდგრადს ხდის. კორპუსების გრძელვადიანი სტაბილურობის მისაღწევად გამოიყენება სპეციალური ხიმინჯოვანი საძირკველი, ხოლო გარე ფასადის 40 სმ სისქის მქონე მზიდი კედლები ბუნებრივად ინარჩუნებს ოპტიმალურ ტემპერატურას წლის ნებისმიერ სეზონზე.

საცხოვრებელ გარემოში სიმშვიდის შესაქმნელად განსაკუთრებული ყურადღება დაეთმო ხმის საიზოლაციო სისტემებს. ბინებს შორის გამყოფი ტიხრები 20 სმ სისქისაა, რაც მეზობლებისგან მაქსიმალურ იზოლაციას უზრუნველყოფს. გარდა ამისა, ნებისმიერი ფორსმაჟორული ტექნიკური შეფერხების გამოსარიცხად, თითოეული სამშენებლო ბლოკი აღიჭურვება ავტონომიური წყლის რეზერვუარებითა და დამოუკიდებელი ელექტროგენერატორებით.

ბინის ტიპები

მომგებიანი ინვესტიცია

ერთსაძინებლიანი ბინები

კომპლექსში ერთ საძინებლიანი ბინები 48-დან 58 კვადრატულ მეტრამდე ფართობს იკავებს. ასეთი ერთ საძინებლიანი ბინა ოპტიმალური ვარიანტია მათთვის, ვისაც რაციონალური სივრცის მოწყობა სურს. საცხოვრებელში თითოეული კვადრატული მეტრი ფუნქციურად არის ათვისებული - მისაღები ოთახი, სამზარეულო ზონა და საძინებელი ისეა განაწილებული, რომ შენარჩუნებულია პირადი სივრცეც და საერთო სიმყუდროვეც.

თუ თქვენთვის პრიორიტეტული ბინები თბილისში შედარებით კომპაქტური და იოლად მოსავლელი ფართია, ეს 2 ოთახიანი ბინები სრულად დააკმაყოფილებს თქვენს მოთხოვნებს. პრაქტიკული დაგეგმარების წყალობით, მსგავსი ტიპის 2 ოთახიანი ბინა იძლევა შესაძლებლობას, ავეჯი და საყოფაცხოვრებო ტექნიკა ზედმეტი გადატვირთვის გარეშე განათავსოთ. თანამედროვე ორ ოთახიანი ბინა თანაბრად ხელსაყრელია როგორც ახალგაზრდა წყვილებისთვის, ისე დამოუკიდებლად ცხოვრების მოყვარულთათვის.

სტრატეგიული კაპიტალი

ორსაძინებლიანი ბინები

მათთვის, ვისაც მეტი სივრცე სჭირდება, პროექტი სთავაზობს ორ საძინებლიან საცხოვრებელ ფართებს 66-დან 86 კვ.მ-მდე. იზოლირებული ოთახები და ვრცელი მისაღები საშუალებას იძლევა, სახლი სხვადასხვა ყოველდღიურ საჭიროებას მოერგოს.

გეგმარებაში არსებული დამატებითი ოთახი მრავალმხრივი დანიშნულებისაა. ოჯახის წევრებს შეუძლიათ ის საკუთარი სურვილით მოაწყონ: გახადონ მყუდრო სამუშაო კაბინეტი, იზოლირებული საძინებელი ბავშვისთვის ან სასტუმრო სივრცე ახლობლებისთვის.

იდეალური არჩევანი ოჯახისთვის

სამსაძინებლიანი ბინები

დიდი ოჯახებისთვის საუკეთესო არჩევანია 101-დან 163 კვ.მ-მდე ფართობის მქონე სახლები. აქ სივრცის მოცულობა საკმარისია იმისათვის, რომ სახლში ერთმანეთს შეუთავსდეს დიდი საერთო მისაღები და ცალკეული, დამოუკიდებელი დასასვენებელი ზონები.

რეპუტაცია

შიდა ინფრასტრუქტურა და სერვისები

ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი მაცხოვრებლებს საკუთარ ტერიტორიაზევე სთავაზობს ოთხ საცურაო აუზს, სამ ჩოგბურთის კორტსა და ორ კალათბურთის მოედანს. ჯანსაღი ცხოვრების წესისთვის 1 687 კვ.მ დაეთმობა სპეციალურ სარბენ და ველობილიკებს, ხოლო ფიტნესის მოყვარულებს 1 120 კვ.მ-ზე განლაგებული ღია და დახურული დარბაზები მოემსახურება.

ბავშვების განვითარებისა და გართობისთვის პროექტში 3 536 კვ.მ არის გამოყოფილი, სადაც საბავშვო ბაღი და თანამედროვე სათამაშო მოედნები მოეწყობა. კომპლექსის შემადგენელი ნაწილი გახდება ცნობილი შვეიცარიული ბრენდის სასტუმრო Mövenpick (240 ნომრით), სადაც იფუნქციონირებს რესტორნები, კაფეები და გამაჯანსაღებელი სპა-ცენტრი. გარდა ამისა, პროექტში გათვალისწინებულია 8 547 კვ.მ საცალო სავაჭრო ობიექტებისთვის და 5 441 კვ.მ საოფისე საქმიანობისთვის.

გადახდის პირობები

კომპანია მომხმარებელს მრავალფეროვან, ინდივიდუალურად მორგებულ გადახდის მეთოდებს სთავაზობს. თითოეული გეგმა მოიცავს სამ ეტაპს: წინასწარ შენატანს, შიდა უპროცენტო განვადებას და საბოლოო შენატანს. გადახდის მეთოდის სწორი შერჩევა განსაზღვრავს, რა ოდენობის ფასდაკლებასა და სარგებელს მიიღებთ.
შეარჩიეთ თქვენთვის ყველაზე მოსახერხებელი გრაფიკი და მიიღეთ მაქსიმალური სარგებელი.

ფასის კალკულატორი

USDGEL

პოპულარული

პირველი შენატანი:10%

განვადება:40%

ხანგრძლივობა:34 (თვე)

ბოლო შენატანი:50%

პირველი შენატანი:20%

განვადება:40%

ხანგრძლივობა:34 (თვე)

ბოლო შენატანი:40%

პირველი შენატანი:25%

განვადება:25%

ხანგრძლივობა:34 (თვე)

ბოლო შენატანი:50%

პირველი შენატანი:35%

განვადება:35%

ხანგრძლივობა:34 (თვე)

ბოლო შენატანი:30%

პირველი შენატანი:50%

განვადება:25%

ხანგრძლივობა:34 (თვე)

ბოლო შენატანი:25%

პირველი შენატანი:70%

განვადება:15%

ხანგრძლივობა:34 (თვე)

ბოლო შენატანი:15%

პირველი შენატანი:100%

განვადება:--------

ხანგრძლივობა:--------

ბოლო შენატანი:--------

საკუთრების შეძენის პროცესი მაქსიმალურად მარტივი რომ იყოს, მოქმედებს გადახდის მოსახერხებელი გრაფიკი. მყიდველმა თავდაპირველად უნდა დაფაროს ღირებულების მინიმუმ 20%, ხოლო დარჩენილი ნაწილი გადაანაწილოს 29 თვეზე — მშენებლობის დასრულებამდე. თითოეულ კლიენტთან ანგარიშსწორების გეგმა ინდივიდუალურად თანხმდება.

პირველადი შენატანის სიდიდე პირდაპირ აისახება საბოლოო ფასდაკლებაზე, რომელიც 5%-დან 10%-მდე შეადგენს. თუ მყიდველი უპირატესობას სრულ ერთიან გადახდას მიანიჭებს, ის ისარგებლებს მაქსიმალური, 15%-იანი ფასდაკლებით.

იურიდიული თვალსაზრისით, წინასწარი ხელშეკრულების გაფორმება შესაძლებელია დისტანციურ ფორმატშიც, ხოლო ქონების საბოლოო რეგისტრაციას საჯარო რეესტრი ახდენს. ბინის ყიდვა შეზღუდვების გარეშე შეუძლიათ უცხო ქვეყნის მოქალაქეებსაც, ხოლო კომპანიების შემთხვევაში საჭიროა მხოლოდ პარტნიორთა კრების ოფიციალური ოქმი. მშობლის ან კანონიერი მეურვის დასტურით, უძრავი ქონების გაფორმება არასრულწლოვან პირზეც არის დასაშვები.

პროექტის მდებარეობა და უბნის უპირატესობები

კომპლექსის ერთ-ერთი უმთავრესი პლუსი მისი ლოკაციაა. ნოე რამიშვილის ქუჩიდან ქალაქის აქტიურ ცენტრამდე ავტომობილით მისასვლელად სულ რაღაც 15 წუთია საჭირო, ხოლო თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე გზას 10 წუთი სჭირდება. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის მომხმარებელთათვის მნიშვნელოვანია, რომ ეს ბინები მეტროსთან ახლოს მდებარეობს — სადგური „სამგორი“ ფეხით სულ რაღაც 5 წუთის სავალზეა.

გარშემო არსებული განვითარებული ინფრასტრუქტურა სრულად პასუხობს ყოველდღიურ მოთხოვნებს. მიმდებარე რადიუსში განთავსებულია ყველა მნიშვნელოვანი დაწესებულება — სკოლები, საბავშვო ბაღები, სამედიცინო კლინიკები და სავაჭრო ცენტრები. ეს ოჯახებს დიდ დროსა და ენერგიას უზოგავს, რადგან ნებისმიერი საყოფაცხოვრებო თუ ადმინისტრაციული საკითხის მოგვარება უბნიდან გაუსვლელად არის შესაძლებელი.